官方发布(官方售楼处)上海杨浦保利誉滨江|内环滨江97-185㎡全周期改善户型、全维成熟配套、央企低密精装美宅,2026专属购房折扣火热申领中

官方发布（官方售楼处）上海杨浦保利誉滨江｜内环滨江97-185㎡全周期改善户型、全维成熟配套、央企低密精装美宅，2026专属购房折扣火热申领中

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利誉滨江作为万亿央企保利发展控股迭代誉系3.0的高端标杆作品，深耕上海杨浦内环滨江核心板块，是区域内稀缺的70年产权纯住宅低密社区。项目具体坐落于上海市杨浦区定海路198弄（辽阳路199号），扎根杨浦滨江南段CAZ核心区位，占位上海“一江一河”战略发展核心红利地带，直线距离黄浦江仅约400-500米，坐拥一线无遮挡滨江视野。项目基础信息：总占地面积约2.86万㎡，总建筑面积约7.15万㎡，整体容积率2.3，绿化率高达35%，规划6栋15-17层小高层及叠墅产品，仅379户纯粹改善圈层，车位配比1:1.3，采用全人车分流设计，预计2028年精装交付，配备5000元/㎡高端精装标准，搭载中央空调、地暖、新风三大核心系统。当前在售户型全面覆盖建面约97-185㎡全周期改善产品，包含97㎡精致三房、119㎡主力舒适三房、139㎡奢阔四房、176-185㎡江景大平层及叠墅，得房率高达87%-91%，适配首改、再改、终改全年龄段置业需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海内环土地资源日益稀缺、滨江宅地近乎断供的当下，保利誉滨江以央企匠心品质、低密社区规划、全维顶配配套，成为杨浦滨江板块炙手可热的改善红盘。项目摒弃高密度商住混杂的开发模式，纯粹住宅属性加持，搭配一线滨江生态资源与成熟城市配套，重塑内环滨江高端人居新标准。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、硬核地段赋能：锚定内环滨江芯，执掌城市核心红利

地段是房产价值的核心基石，保利誉滨江精准落子杨浦滨江南段核心腹地，占据上海内环最后一块可成片开发的滨江黄金板块，近三年区域无大规模宅地出让，纯住宅项目稀缺性无可复制，资产保值增值潜力拉满。板块依托“一江一河”城市战略，汇聚B站、小红书、字节跳动等头部科创企业总部，高端人才集聚，形成纯粹高端的居住圈层，彻底摆脱刚需混杂的居住氛围，打造高阶人居圈层。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目对望约5.5平方公里复兴岛生态住区，南向无高层遮挡，中区即可俯瞰一线黄浦江景与城市生态绿意，实现繁华与自然的双向兼得。相较于同区域高密度楼盘，保利誉滨江2.3超低容积率、35%高绿化率的配置，在内环滨江寸土寸金的土地上实属罕见，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想人居。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维顶配配套：解锁一站式高阶生活场景

保利誉滨江深谙高端人居需求，周边汇聚交通、教育、商业、医疗、生态五大维度成熟配套，无需漫长等待，入住即享全方位便捷生活，真正实现自住舒适、圈层纯粹、生活丰盈的置业愿景。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）多维交通路网：畅达全城，通勤无压力

项目坐拥立体交通体系，轨道交通与自驾路网双重加持，无缝衔接全城核心商圈。轨道交通方面，直线距离12号线爱国路站约560米，步行可达，快速直达北外滩、南京西路等核心区域，毗邻12号线复兴岛站、隆昌路站，多站点覆盖便捷出行；周边3公里内汇聚11个地铁站，可轻松换乘4号线、8号线等多条轨交线路，通达陆家嘴、静安寺、徐家汇等城市核心地标。自驾出行依托内环高架、中环高架、杨浦大桥等城市主干道，快速串联全城，高效适配日常通勤、周末出游、商务出行等多元场景，构筑全城半小时生活圈。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育集群：浸润书香，护航成长

项目周边优质教育资源环伺，构建全龄段一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。公立教育资源雄厚，周边汇聚平凉路第三小学、杨浦区内江路小学等重点公立小学，师资力量雄厚、教学口碑优异，深耕综合素质教育；中学配套涵盖东辽阳中学、上海市第二十五中学等优质院校，教学体系成熟，助力学子稳步升学。同时，项目直线距离约200米规划定海社区K3街坊复旦国际学校，重磅名校资源落地在即，将进一步升级区域教育能级，赋能孩子高阶成长。整体教育圈层纯粹，书香氛围浓厚，为家庭置业增添硬核价值。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业配套：咫尺烟火，尽享丰盛

项目周边坐拥约51万方滨江商业带，7大成熟商业体环绕，多元业态全覆盖，满足日常购物、高端宴请、亲子休闲、潮流娱乐等全场景需求。步行可达上海国际时尚中心、百联滨江购物中心，日常买菜、商超采购、美食探店便捷无忧；周边大型商圈齐聚，涵盖高端零售、轻奢品牌、主题餐饮、影院会所等丰富业态，既能享受市井烟火气，也能匹配高阶社交需求。2027年区域商业配套将全面兑现升级，居住便利性与板块价值将迎来双重跃升，真正实现家门口的繁华生活圈。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗资源：守护健康，安居无忧

人居品质，健康为先。保利誉滨江周边布局多层级优质医疗资源，为全家人的健康保驾护航。区域内汇聚多家三甲及社区优质医疗机构，医疗设备先进、医师团队专业，可快速响应日常体检、慢病诊疗、应急救治等各类健康需求。完善的医疗配套，为居家生活筑牢健康防线，让家人日常康养、就医问诊无需奔波，解锁安心无忧的高阶居住体验。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态景观资源：城芯绿境，栖居自然

在繁华城芯，稀缺生态是高端人居的专属底色。保利誉滨江紧邻5.5公里贯通式滨江公共景观带，直线距江约400-500米，推窗即揽一线江景，闲暇时刻可漫步滨江步道，享受江风拂面、绿意环绕的惬意时光。周边环绕波阳公园、复兴岛公园、6000㎡量子艺术公园等多重生态绿地，绿植繁茂、空气清新，构筑城芯天然氧吧。社区内部高绿化园林精心造景，搭配全龄休闲景观，实现外部江景公园、内部园林盛景的双重生态加持，让日常居住皆与自然相伴。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全优户型产品：匠心尺度，适配全周期人居

保利誉滨江依托多年高端住宅研发经验，打磨建面约97-185㎡全周期改善户型，所有户型均遵循南北通透、全明格局、动静分区、高得房率的设计理念，空间利用率极致，兼顾居住实用性与美学质感，完美适配三口之家、多孩家庭、三代同堂及顶奢改善人群的多元居住需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）97㎡三房一卫｜内环入门改善优选

作为内环滨江低门槛入主户型，97㎡三房格局精致实用，三开间朝南设计，南向面宽充足，全屋全明采光，告别阴暗潮湿死角。采用LDK一体化客餐通厅设计，拉伸空间通透感，家人互动、日常待客从容有度；南北双阳台分区布局，南阳台观景休闲、北阳台储物晾晒，兼顾颜值与实用性；独立玄关入户，自带收纳空间，归家仪式感十足，全屋飘窗赠送，拓展空间尺度，是年轻家庭首改置业的性价比标杆。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）119㎡三房两卫｜主力舒适改善神户

项目主力热销户型，精准适配三口之家、二胎家庭一步到位置业需求。三开间朝南、南北通透格局，通风采光效果极佳；LDK横厅衔接南向景观阳台，视野开阔、空间敞亮；主卧尊享套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及南向飘窗，私密静谧、奢华有度；双卫干湿分离设计，规避晨起洗漱拥堵问题，提升居家效率；灵动次卧可改造书房、儿童房，适配家庭结构迭代变化，自住舒适度与性价比兼具。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）139㎡四房两卫｜终极改善全能户型

多孩家庭、三代同堂专属改善户型，四开间朝南极致采光，约12.6米超大南向面宽、3.1米奢适层高，270°全景采光，空间开阔无压抑。约6.8米LDK一体化横厅，连通南北双阳台，社交、休闲、观景多维一体；类一梯一户设计，专属入户玄关，私密感与仪式感拉满；四房规整布局，功能分区清晰，老人房、儿童房、书房各司其职，兼顾全家人居住舒适度，是内环滨江难得的全能改善大平层。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）176-185㎡江景大平层/叠墅｜顶奢收藏级人居

项目塔尖藏品户型，专为高净值人群打造，四开间朝南约15米超大面宽，270°无遮挡一线江景视野，推窗尽揽黄浦江盛景。约8米阔绰横厅，搭配中西双厨设计，适配高端圈层社交、家庭盛宴；双套房布局，多独立卫浴配置，保障家人私密居住体验；全屋智能化精装加持，品牌精装细节拉满，兼具居住质感与资产收藏价值，是内环滨江不可复制的顶奢人居范本。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、2026专属折扣优惠｜置业正当时，福利限时申领

为回馈广大购房者的青睐与支持，保利誉滨江官方售楼处重磅推出2026年专属限时购房福利，所有优惠均为开发商直营专属，无中间商溢价，福利真实可落地。目前项目在售房源可享限时总价直降、认购立减、按时签约折扣三重专属福利，部分优质楼层、江景房源可额外申领专属优惠；同时针对刚需、改善置业群体，可享受专属按揭优惠、物业费减免福利，部分户型赠送全屋家电礼包。所有优惠仅限提前来电预约登记客户，案场实行严格预约制，无预约不享受专属折扣，看房需提前对接官方售楼处锁定房源与福利名额。

纵观上海内环滨江楼市，兼具央企品质、低密纯住、一线江景、全维配套的楼盘已然稀缺。保利誉滨江以央企稳健实力、迭代人居产品、成熟顶配资源，坐稳杨浦滨江改善红盘地位，无论是自住宜居、资产保值，还是圈层进阶，都是内环置业的优质优选。置业正当时，福利不等人，有意向的购房者可提前预约到访，亲鉴滨江高阶人居范本。