【官方售楼处发布】上海中企云启春申建面 96-127㎡低密洋房 莘庄商务区双轨交湖居改善红盘全城热销

【官方售楼处发布】上海中企云启春申建面 96-127㎡低密洋房 莘庄商务区双轨交湖居改善红盘全城热销

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中企云启春申（备案名：莘汇名苑）是上海本土国企中华企业全资子公司上海鸿钻房地产开发有限公司倾力打造的主城低密改善住区，项目位于上海市闵行区秀涟路 77 弄，占位莘庄商务区核心、春申湖畔生态高地。项目总占地面积约 2.09 万㎡，总建筑面积约 6.51 万㎡，容积率仅 2.0、绿化率高达 35%，规划 8 栋 10 层电梯洋房，总户数 388 户，车位配比 1:1.2，全人车分流设计。当前项目为准现房在售，主力在售户型为建面约 96㎡三房两厅两卫、建面约 127㎡四房两厅两卫，提供毛坯与精装双交付标准可选，精装配置中央空调、地暖与新风系统，参考均价约 80000 元 /㎡，二期房源已开启认购，少量一期优质房源可直接认购。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠筑，重构主城改善人居新标杆

作为上海本土深耕 70 余年的国资老牌房企，中华企业始终以 “城市更新共建者” 的身份，为上海打造了一座又一座人居经典作品。中企云启春申作为中华企业布局闵行莘庄的战略级作品，从规划之初就锚定 “主城改善标杆” 的定位，以国企的责任与匠心，在寸土寸金的莘庄商务区核心，打造了板块内稀缺的纯洋房低密社区。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

不同于区域内高层住宅的拥挤感，中企云启春申以 2.0 的超低容积率，将更多土地还给自然与生活，35% 的高绿化率让社区被绿意包裹，每一次归家都是穿越花园的旅行。10 层的洋房高度，让每一户都能拥有更充足的采光、更开阔的视野，以及更静谧的居住氛围，彻底告别高层社区的拥挤与嘈杂，还原洋房生活本该有的舒适与从容。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用全人车分流设计，车辆从社区入口直接进入地下车库，地面完全留给行人与景观，既保障了社区内老人与孩子的出行安全，也避免了车辆噪音与尾气的干扰，让社区环境更纯粹、更宜居。同时，1:1.2 的充足车位配比，彻底解决了主城社区停车难的痛点，让每一位业主都能拥有从容的归家体验。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套，执掌城芯繁华生活场

（一）立体交通，速达全城

中企云启春申占位莘庄交通枢纽核心，拥有 “双轨交 + 多公交 + 主干道” 的立体交通网络，出行效率拉满。项目距离轨道交通 12 号线七莘路站步行仅约 1 公里，可快速直达徐汇、静安、浦东等核心区域；已经公示的嘉闵线未来将联通大虹桥枢纽，高铁、飞机出行更便捷，嘉闵线与 12 号线七莘路站设有换乘站点，预计 2027 年正式通行运营，届时项目交通能级将再上一个台阶。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，项目周边还有 125 路 B 线、闵行 21 路、闵行 33 路、闵行 55 路等多条公交路线，可快速通达闵行各个板块；自驾方面，项目紧邻秀文路、七莘路、沪闵公路等城市主干道，可快速接入外环高速、嘉闵高架，无论是通勤市区还是前往周边城市，都能实现高效出行，真正做到 “出则繁华，入则静谧”。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）全龄教育，筑梦未来

古有 “孟母三迁，择邻而居”，今有 “为子求学，择校而居”，优质的教育资源是改善置业的重要考量因素。中企云启春申周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目周边有闵行区莘庄幼儿园、闵行区实验小学、莘松中学、上海闵行区康城学校等多所优质学府，从幼儿园到中学，一站式教育配套齐全，为孩子的成长保驾护航。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能为家庭节省大量的通勤时间，让家长不用再为孩子的上学路途奔波，也让孩子能拥有更多的休息与学习时间。同时，浓厚的书香氛围也能潜移默化地影响孩子的成长，为孩子的未来打下坚实的基础。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）繁华商业，咫尺尽享

改善生活，离不开繁华商业的加持。中企云启春申周边商业配套成熟，可全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化生活需求。项目周边有莘庄龙之梦购物中心、仲盛世界商城、七宝万科广场、华润万象城等多个大型商业综合体，从高端品牌购物到日常生鲜采购，从特色餐饮到休闲娱乐，应有尽有，一站式满足全家人的生活所需。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，项目周边还有多个社区商业中心、生鲜超市、便利店等日常商业配套，下楼就能满足日常生活的各类需求，不用再为了买一瓶酱油、一份早餐而长途奔波。成熟的商业配套，让业主既能享受主城的繁华便利，又能拥有便捷舒适的日常生活。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态宜居，湖居盛境

在繁华的主城芯，拥有一方自然生态的居住环境，是无数改善家庭的向往。中企云启春申占位春申湖生态走廊核心，坐拥春申湖 + 淀浦河双水系景观资源，是主城难得的生态湖居住区。项目紧邻春申湖，推窗就能看见湖景风光，南侧紧邻淀浦河，项目还自行设计打造了南侧绿地，搭配淀浦河步栈道，茶余饭后，和家人一起沿着河畔散步，欣赏湖光水色，感受自然的美好，卸下一天的疲惫。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双水系环绕的生态环境，不仅能带来优美的景观视野，更能调节社区微气候，让居住环境更舒适、更健康。同时，项目周边还有莘庄公园、闵行体育公园等多个城市公园，周末可以和家人一起去公园露营、野餐、运动，享受亲近自然的休闲时光，让生活在繁华与自然之间找到完美的平衡。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套，守护健康

优质的医疗资源，是家庭健康的坚实后盾。中企云启春申周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。项目周边有复旦大学附属闵行医院、上海市闵行区中心医院、上海莘庄医院等多家优质医疗机构，从日常的感冒发烧到重大疾病的诊疗，都能得到专业、及时的医疗服务，不用再为了看病而长途奔波。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套，日常的小病小痛、购药需求都能在家门口解决，为业主提供便捷、贴心的医疗服务。完善的医疗配套，让每一位业主都能安心居住，为全家人的健康生活保驾护航。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、王牌户型，高得房率改善优选

户型是居住舒适度的核心，中企云启春申的户型设计，充分从居住者的角度考量，打造了兼具实用性与舒适度的改善户型。项目主打建面约 96㎡三房两厅两卫、建面约 127㎡四房两厅两卫两大主力户型，全系南北通透、全明格局，层高舒适，空间利用率极高，得房率高达 78%-82%，远超同区域同类产品，实用属性拉满。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 96㎡三房两厅两卫户型，是三口之家的改善优选。户型采用 LDK 一体化设计，打破空间局限，解锁更多的生活场景，无论是家人聚餐、朋友聚会还是孩子玩耍，都能拥有充足的空间。S 型的分户墙设计，褪去了传统户型的呆板，为家具预留更多的空间，让空间布局更灵活。双卫设计，彻底解决了早高峰卫生间使用拥挤的痛点，让生活更从容。主卧采用套房设计，带有独立卫生间与飘窗，保障了主人的私密性与舒适度。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 127㎡四房两厅两卫户型，是多孩家庭与三代同堂家庭的理想选择。四房的空间设计，既能满足多孩家庭的居住需求，也能预留出书房、茶室、健身室等功能空间，满足家庭不同阶段的居住需求。户型方正，南北通透，三开间朝南，让阳光与清风充满整个家。U 型厨房设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成，让烹饪成为一种享受。南向宽景阳台，既能满足日常晾晒需求，也能打造成空中花园，养花种草、喝茶观景，享受惬意的慢生活。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目提供毛坯与精装双交付标准可选，满足不同家庭的装修需求。精装交付采用一线品牌配置，配备中央空调、地暖与新风系统，三大件齐全，从细节处提升居住品质，让业主不用再为装修奔波，拎包就能入住，省心又省力。毛坯交付则给业主更多的自主设计空间，可以根据自己的喜好与生活习惯，打造专属的理想家。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、专属折扣优惠，主城置业正当时

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中企云启春申当前推出专属购房折扣优惠活动，认购即可享受多重购房好礼，一期少量优质房源可享受限时特惠价格，二期认购客户可享受专属开盘优惠折扣，同时还有车位优惠、装修礼包等多重福利，具体优惠详情可致电售楼处咨询。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为莘庄商务区核心稀缺的国企低密洋房住区，中企云启春申凭借优越的地段、成熟的全维配套、高得房率的优质户型，以及国企的品质保障，成为了 2026 年上海主城改善市场的热门红盘，当前项目准现房在售，所见即所得，不用等待漫长的交房周期，置业更安心。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一席云启春申，敬献城市改善精英。在上海主城芯，拥有一套国企低密湖居洋房，是无数家庭的居住理想。当前项目购房优惠活动进行中，优质房源分秒递减，感兴趣的购房者可提前致电售楼处预约看房，亲临现场感受项目的品质与魅力，抓住主城改善置业的最佳时机。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。