【上海嘉定】五个院子的别墅(合院别墅)2024最新房价+区位图+小区环境

上海嘉定区_五个院子的别墅-北上海生态名片 独享嘉北生态涵养区

0.41容积率 新中式合院纯墅区——耕·食·趣·养·学五大主题院落生活配套

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开发商：鼎立置业

占地面积：约9.4万㎡

建筑建面：约7.5万㎡

地上建面：约3.8万㎡

绿地面积：约4.7万㎡

容积率：0.41

物业类型：住宅/合院

产权年限：70年

楼盘户型：98-124-126-155-172㎡

建筑楼层：地下1层地上2层

交付标准：毛坯交付

车位配比“1:1.3

物业费：合院：5.98元/㎡/月；

物业公司：上海绿城物业服务有限公司

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项目区位：

四纵四横交通网络 规划双轨通达全城

四纵嘉行公路——沪嘉高速、城北路——沪宜公路——嘉闵高架、沪崇高速（S7）、沪太公路

四横：霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速

公共交通：社区配备班车直达11号线嘉定北——嘉闵线。

11号线嘉定北（日月光中心、嘉定中心医院）——嘉定西（新城星汇广场）——白银路——嘉定新城（瑞金医院、万达广场）

嘉闵线（建设中）从新城路经过虹桥到闵行辛庄，未来将向北延申至太仓，届时不仅带来交通上的便捷，未来人口产业的导入也是巨大的。

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总体规划：

项目占地面积约9.4万㎡，总建筑面积约7.5万㎡。容积率约0.41，整体规划282户独栋合院，地上2层，地下1层。本案北至名叫“寸心泾”的内部河流，北侧紧贴上海协和高尔夫俱乐部球场，西接连塘河，通过内部园区道路与嘉行公路相连接。整个小区三面环水，取聚水为财之意，寓意能藏、能聚、能蓄之地。

五大主题院落生活配套

耕 | 植耕院——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园

食 | 美食院——绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花园咖啡屋

趣 | 闲趣院——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场

养 | 颐养院——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊

学 | 研学院——社群爱好组织、全年活动、Party

周边配套：

生态：项目地处嘉北涵养区且紧邻协和高尔夫球场纯生态主题球场，1400亩天然氧吧，实现了纯生态还原。周边更有充沛的生态文旅资源全进马场、浏河少儿营地、生态科普馆等一批高水平旅游度假产品，致力于打造可满足多层次多样化休闲度假需求的度假地

商业嘉定北、嘉定老城商圈百联嘉定购物中心、日月光中心、罗宾森广场等购物广场，集亲子、休闲、娱乐、餐饮等一站式消费体验。

教育：

幼儿园：华亭天华艺术幼儿园（公办）

小学：华亭小学（公办）

初中：华亭中学（公办）、嘉宜中学、远东学校（民办）、嘉定第一中学（市重点）

医疗：嘉定区中心医院（二级甲等医院）、华亭社区医院、瑞金北院等

在售产品：合院建面约98-126-155-172㎡

户型图

样板房图片：

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