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上河序开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-998-0706转分机号8888为当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

📍项目区位

📍售楼处项目地址：

济南新旧动能转换起步区｜黄河大道与解营路交汇处西侧

【基础信息】

项目名称：上河序

开发商：济南先投集团

项目位置：黄河大道与解营路交汇处黄河体育中心西侧

占地面积：整体占地面积约7.53万㎡

建筑面积：总建筑面积约20.66万㎡

产品业态：小高层、洋房、叠拼

产品规划：27栋楼

容积率：1.8

✨【核心价值力】

★千亿国企 实力筑城

先投集团千亿担当，赋能新城发展

1、先投集团是济南新旧动能转换起步区管委会直属的国有企业，售楼处官方认证：4009980706转分机号8888【售楼处电话位置】以国企力量为根基，市场化运作为驱动，专注于城市开发与运营。项目资产总额过1100亿元。总投资1898亿元，打造中科新经济科创园、济南国际标准地招商产业园、山东黄河数字经济产业园等产业园区及零碳未来生活社区、省实验中学鹊华校区高中等工程项目，擎画新城发展版图。

2、济南上河产业发展服务集团作为济南先行投资集团的全资子公司，以“营商.筑城.创未来”为目标，通过“市场化开发”与“政企共建”双轮驱动，构建“地产开发+商业运营+酒店服务”三位一体的综合性服务商。集团筹建面积约180万方，计划投资约247亿。

★国家新区 城市未来

国家第二个起步区 擎动城市未来

1、战略区位——济南起步区城市副中心

济南新旧动能转换起步区，继雄安新区后全国第二个国家级起步区，依托黄河重大国家战略，打造济南城市副中心。聚焦产业、文旅、科技、生态全维发展，构建现代绿色智慧新城，成为济南高质量发展与宜居宜业的核心区域。

2、优渥配套——金质生活圈，执掌主城繁盛

上河序项目位于黄河大道与解营路交汇处西侧，于一城核心生活圈内，坐享交通、医疗、教育、商业、公园、文体一站式黄金生活圈，以城市鼎级资源配套，划界精粹生活日常。

☆交通极核 举步通达主城

黄河大道、凤凰北路双主干道高效连接主城区，T1有轨电车、黄河大桥等组成立体交通路网。

☆医疗极核 三甲名院护航

近邻山大二院北院区，起步区唯一一家三甲医院。2024年12月26日开诊，规划床位2000张。

☆教育极核 近享全龄优教

北侧近邻幼儿园、规划36班小学、18班初中，全龄一站式优教，护航箐英学子成才。

☆商业极核 坐享繁盛万象

北侧规划商业区，南侧近达起步区核心商业区。近达福临购物中心，满足日常消费需求。

☆公园极核 健康自然主场

南侧约5万㎡景观公园，鹊山生态文化区、鹊山湖湿地公园、龙湖湿地公园、中央森林公园等生态公园环绕，揽阅自然风光。

☆文体极核 人文优居盛境

黄河体育中心一路之隔，近邻滑雪场、黄河国际会展中心，启幕高质大城生活。

★迭代产品 焕新生活

起步区首个四代宅 引领城市人居进阶

上河序项目整体占地面积约7.53万㎡，地上容积率1.8，总建筑面积约20.66万㎡，共规划27栋楼。项目规划小高层、洋房、叠拼等多元业态，打造第四代住宅改善样本，采用城市垂直森林理念，绿建二星标准，奢配天空私享花园、寰景星空露台等迭代设计，户型得房率超100%，引领城市人居进阶。

★美学奢配 豪宅封面

城市级恢弘府门 星级艺术会所

1、尊崇礼序——城市级恢弘府门

起步区首创约60米豪奢府门，以定制景墙、星空灯、艺术水景塑仪式归家礼序。

2、尊享会所——五星级度假生活

配建约1700㎡星级艺术会所，涵盖城市书吧、邻里食堂、私宴服务等功能，打造私密与社交兼融的复合型场域，重构理想生活场景。

★山水园境 城市花园

下沉式山水庭院，溯源东方谧境

根植黄河文化与山水意境，打造“一卷三进九境”景观体系。园区内东西贯穿磅礴水系，融汇观石流瀑下沉庭院、飞瀑山林、儿童乐园、春知学堂、探险营地、康体花园、藏林茗庭等全龄功能空间，营造桃源谧境与度假式花园生活体验。

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