上海庆荣路商业街【庆荣路商业街】#双边铺.铺铺满租#详细资料更新

上海庆荣路商业街——清盘特价——双边铺，铺铺满租

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客户经理：172-7465-7076（微信同号）加微信请备注：浦东庆荣路商业街

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租金收益稳定：商铺作为商业经营场所，市场需求持续存在。一旦与可靠租户签订长期租赁合同，便能为投资者带来稳定且持续的现金流。在城市繁华商圈或成熟社区周边，优质商铺的租金收益颇为可观。例如，位于北京王府井步行街的商铺，每平方米月租金可达数千元，即便面积不大，每月租金收入也相当丰厚。

资产增值显著：随着城市的不断发展，土地资源愈发稀缺，商业地段的价值也随之攀升。特别是处于核心商圈、新兴商业区或大型社区周边的商铺，其价值增长空间更为可观。以深圳福田区的某些区域为例，在过去十年间，随着周边商业配套的不断完善，商铺价格涨幅高达数倍，投资者不仅收获了租金收益，资产价值也实现了大幅增长。

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经营自主性强

个性化经营：若投资者选择自行经营商铺，可依据自身兴趣、专业知识及市场需求，自由选择经营项目。无论是开设特色餐厅、时尚服装店，还是经营创意工作室等，都能充分发挥个人创意与商业才能，打造独具特色的商业品牌。比如，在成都的宽窄巷子附近，许多商家利用当地的文化特色，经营起具有传统川西风格的手工艺品店、茶馆等，吸引了大量游客，生意十分红火。

【楼盘详情】

位置：浦东新区合庆镇东川公路与庆荣路十字路口

体量：57套

面积：90平—361平

总价：499万—1380万

面宽：4.2米左右

进深：15米左右

层高：3.6-4.2米左右

业态：重餐饮一条街

灵活调整策略：在经营过程中，可根据市场动态与消费者需求变化，及时灵活地调整经营策略。当发现某类商品或服务需求下降时，能够迅速转换经营方向，降低经营风险，提高成功几率。例如，在电商冲击下，一些实体商铺及时调整经营模式，增加体验式消费项目，从单纯的商品销售转变为集购物、休闲、体验于一体的经营形态，从而适应市场变化，保持竞争力。

【楼盘卖点】

①：周边少有在售商铺，纯沿街双边铺可重餐饮。

②：100%满租，回报率4.7%左右，商家稳健。

③：10大社区环绕，15万人流自带流量，繁荣商圈中心。

④：交通便利，规划30号线终结浦东唯一未通地铁的地方，规划庆利路站四百米。

⑤：2035年上海城市副中心商圈，尽享城市增值红利。

⑥：浦东引领区政策加持，独立立法，改革，定位。机遇无限。

⑦：大型动迁规划，新商圈，新布局，商圈配套升级。

⑧：现房销售，即买即收租，无养铺期。

9.唯一郊野、滨河公园一体双核驱动。学区环绕，教育资源丰富。

10.占据迪斯尼 自贸区 张江园区 浦东机场核心商机，周边规划优势带动项目升级。

抵御通货膨胀

保值功能：在通货膨胀的大环境下，货币的购买力逐渐下降，而商铺作为实物资产，具有良好的保值功能。随着物价上涨，商铺的租金与价值通常也会随之上升，能够有效抵御通货膨胀带来的资产缩水风险。比如，在过去几十年间，尽管货币不断贬值，但城市核心地段的商铺价格始终保持上升趋势，为投资者的资产提供了稳定的保值保障。

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【楼盘区位】

合庆镇位于浦东新区最东部，东临长江口，北与曹路相邻，南与祝桥、川沙接壤。区域面积近43平方公里，全镇共有29个行政村、常驻人口25万人。

合庆镇与崇明长兴岛一江之隔，与迪士尼乐园、上海自贸区、张江高科技园东区、浦东国际机场为邻，处于浦东重要的经济枢纽区域，这里是自贸区复地核心，是外高桥与浦东机场的纽带，更是迪士尼商圈发展不可缺少的组成。

增值潜力：通货膨胀往往伴随着经济的发展与城市建设的推进，这会进一步提升商业地段的价值。新的商业设施建设、交通条件改善等因素，都可能促使商铺价值提升，为投资者带来额外的增值收益。以重庆观音桥商圈为例，随着商圈的不断升级改造，周边商铺的价值也水涨船高，投资者不仅实现了资产保值，还获得了可观的增值回报。

【楼盘交通】

项目周边交通十分便捷，目前已形成“三横三纵”庞大的交通网络；三横是南面的华夏东路、高科东路、北面的龙东大道；三纵是东面G1501高速公路、东川公路、西边的凌空路，距离北面龙东大道快速路入口*车程，自驾出行的话可以快速到达上海各个区域；合庆镇以东川公路南北贯穿镇中心，商业街紧贴合庆交通主干道--东川公路，设有公交站(合庆1路、合庆2路、浦东5路、13路、18路、38路、41路、47路、630、989、1136)等等公交线路众多，浦东5路可直达9号线曹路地铁站、浦东41路换乘47路直达地铁2号线凌空路站，989可直达地铁2、7、16号线，合庆商业街每天有大量人流与车流频繁必经之地，属于商业旺盛地段。

【消费群体】

项目周边住宅小区林立，范围内30多个小区、幼儿园、小学、中学、镇政府、公园、银行等等配套齐全。合庆镇25万常住人口，这些人成为我们项目最基础的消费群体；我们开发商将整条商业街打造成为合庆镇首例：集休闲娱乐、吃、喝、玩乐、购物一站式消费街区，可满足周边居民所需；是合庆镇消费最全、人气最旺、店铺最集中的一条商业街。

浦东合庆—纯沿街独立产权商铺—重餐饮一条街—现铺买即收租

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地段优势与稳定性

占据黄金地段：商铺多位于城市核心商圈、交通枢纽、大型社区等人流量密集的区域。这些地段的商业价值极高，能够为商铺带来源源不断的客源。例如，上海人民广场附近的商铺，凭借其优越的地理位置，吸引了大量本地居民和外地游客，商业氛围浓厚，经营效益显著。

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