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首先，让我们一起感受一下苏州道壹号将新加坡度假式轻奢风与现代东方园林景观相结合而打造的社区会所及景观公区效果呈现：

苏州道壹号玻璃幕墙叠加铝板顶级质感外立面效果首次曝光！公建化立面风格，运用了大比例的幕墙窗体系，豪宅范尽显！

一句话总结这个盘：

湖东苏州大道中轴核心、纯洋房、抬高设计、超100%迭代实得率、可个性定制化户型、地铁1号线直通、4000平会所+泳池+球馆+社区食堂+健康驿站+洗车房、玻璃幕墙窗铝板立面——每一个关键词都直击改善痛点.

户型方面，定位也比较清晰，没有做超级大，而是主攻中小户型！主力建面约143/178m²两大户型。

户型设计上，在得房率、空间灵活性上做了突破，阳台做的更大，“赠送”更多，实得率超高。

约143㎡ 户型： 4房2厅2卫/3卫（堪比市面上165㎡洋房套内大小）.

户型4开间朝南，其中3卧朝南

| 边户南向整体面宽约15米.

| 入户玄关+独立储物间，自带三联阳台设计

| 阳台面宽达到约10.8米，未来南向书房可向阳台拓展，提升空间利用率

| 这里再提一下，虽然阳台是封闭的，但 实际是“赠送”一半 .

| 带转角飘窗边户户型套房级主卧开间约4.2米，带独立卫浴+270°拐角飘窗

|3个次卧开间分别为3.3米、3米、3米.

建面约178m²，4室2厅3卫，总套数约100套。

和约143㎡一样，约178㎡户型也是做了三阳台，朝南次套房可以与阳台打通，增加进深。

约 178㎡（堪比市面上200㎡洋房套内大小）

4房2厅3 明卫 ！！！

丨 四房三卫，四开间朝南 ，奢侈的大大大大四房， 南面宽近18.5米 ；

丨 南北进深超14.5米 ，粗略估计一下，LDKB大巨厅面积就有近90㎡？？

丨独立入户玄关+电梯厅+独立储藏间，收纳拉满；

丨约 6米大横厅 ，南向三联阳台做到超乎想象的约12.8米，餐客厅分离，北向餐厅自带观景飘窗；更大的亮点我觉得还是 全明卫

丨 双套房很霸气，主卧最离谱，开间约4米 ，相当于一个常规的客厅大小，自带约270°拐角飘窗，采光+赠送拉满，主卫面积快赶上一个小户型的次卧了。

项目亮点—

第一、湖东中轴线上，绝版级地段

在园区“下一个30年”的发展版图上，湖东中轴线无疑是重中之重。

而这条轴线上，炸出了一块“压轴好地”，就是招商永旺北地块。

紧邻湖东成熟居住区，商业、学校、地铁、医院全部已兑现，不用等。

更关键的是，从规划来看：这块地，大概率是湖东中轴线上最后一宗宅地。

卖一块，少一块，稀缺性拉满。

湖东中轴线示意图，图源网络

第二、全域抬板3米，真正人车分流

面对这样一宗“宝地”，招商永旺北没有走常规路线，而是引入了园区首个“抬板设计”。

地面层整体抬高约3米打造超级底盘，同时保留并优化地下空间，形成真正的三层生活体验：

生活层：位于约7.5米高台之上，一楼视野≈过去三楼，采光、通风、隐私全面升级。

地面层：规划约4000㎡奢华会所（含下沉庭院），功能配置向双湖鼎豪看齐——羽毛球场、泳池、健身房、棋牌室、茶室、私宴厅……该有的全都有。

项目效果示意图，不作为交付依据

地下层：地铁直连家门（申报中），出地铁、进地库、乘电梯到家，无风雨归家动线。

第三、新加坡式立体园林景观

依托抬板设计带来的天然地形优势，项目打造了 “星岛秘境”景观系统。

借助约10米的高差，层层递进，形成可游、可赏、可驻留的立体园林。

不再是平铺直叙的绿化，而是有起有伏、有藏有露的探索式体验。

更难得的是，项目坚持把大部分空间都留给自然——建筑退让，草木生长，每一步都能感受到与土地的亲密对话。

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