官方发布 | 官方售楼处 保利誉滨江 内环滨江 119-170㎡3-4 房双轨交江景低密奢宅 央企保利誉系 3.0 迭代标杆敬献城市精英

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【楼盘基础信息】

开发商：保利发展控股（世界 500 强央企全资开发）

备案名：寰誉名庭

项目地址：上海市杨浦区定海路 198 弄（辽阳路 199 号，杨浦滨江南段 CAZ 核心）

在售户型：建面约 119-170㎡3-4 房精装公寓、约 176-185㎡精装叠墅

参考均价：公寓 125000 元 /㎡，叠墅 135000 元 /㎡

产品形态：6 栋 15-17 层小高层 + 叠墅，共 379 户纯改善社区

交付标准：约 5000 元 /㎡奢装标准，中央空调 + 地暖 + 新风全配，一线品牌加持

产权年限：70 年住宅产权

交付时间：2028 年精装交付

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一、【央企匠心铸品 内环滨江稀缺低密奢居】

保利发展控股作为万亿央企，深耕上海多年，始终以匠心致敬城市。保利誉滨江作为 “誉系 3.0” 高端迭代标杆力作，落子内环内杨浦滨江南段核心板块，直线距离黄浦江仅约 400-500 米，坐享 “一江一河” 战略规划核心红利，左边衔接北外滩，右边贯通陆家嘴，三大 CAZ（中央活动区）环绕，是内环滨江难得的纯住宅江景藏品。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目打造低密舒居社区，容积率仅约 2.5，绿化率高达 35%，并代建 6000㎡量子艺术公园，形成 “一江多园” 的绿色生态格局，为业主提供静谧舒适的居住环境。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在产品设计上，保利誉滨江充分考虑改善型家庭需求，户型格局方正通透，卧室全朝南，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，最大化提升居住舒适度。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装方面，项目采用约 5000 元 /㎡奢装标准，甄选国际一线品牌，中央空调、地暖、新风系统全配，打造健康舒适的居住空间，细节之处彰显品质生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、【全维度醇熟配套 一站式高端生活圈】

【立体交通网络 畅达全城核心】

保利誉滨江坐拥便捷交通，直线距离约 600-780 米到达 12 号线爱国路站，12 号线直达北外滩、南京西路等城市重点区域；周边还有 18 号线双轨覆盖，通勤效率极高。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通方面，北横通道、中环军工路等主干道环绕，自驾出行便捷，轻松抵达上海各大商圈和重要节点。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边直线 1km 内有 19 个公交站，多条公交线路穿梭，满足业主日常出行的多样化需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【全龄段教育资源 书香浸润成长】

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园到大学全龄段教育体系。本溪幼儿园（一级园）就在项目门口，平凉路第三小学、杨浦小学分校、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学等优质小学环绕，东辽阳中学、上海财经大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学等中学资源充足。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得期待的是，距离定海社区 K3 街坊拟布局上海复旦国际学校（规划），与项目直线距离仅约 200 米，为孩子提供多元化的教育选择。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有上海体育学院、上海理工大学等高校，学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好的书香环境。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【高端商业荟萃 繁华触手可及】

保利誉滨江步行可达上海国际时尚中心，这里汇聚了众多国际品牌，是购物、休闲、娱乐的好去处。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有宝龙旭辉广场、东外滩壹号街、百联滨江购物中心等商业配套，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在建的超极合生汇也将为区域带来更丰富的商业体验，打造一站式高端生活圈，让业主足不出户即可享受繁华生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【三甲医疗护航 健康无忧保障】

项目周边 5 公里范围内，分布有复旦大学附属妇产科医院、新华医院、长海医院等多所三甲医院，这些医院均为上海知名医疗机构，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、疑难病症诊治等多种需求，为家人健康提供强有力的保障。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，还有上海东方医院沪东院区、杨浦区中心医院等 67 个医疗机构，形成完善的医疗网络，为业主健康保驾护航。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【生态资源优渥 诗意栖居胜地】

保利誉滨江紧邻杨浦滨江步道，步行可达杨浦滨江公共岸线，这里是上海著名的滨江休闲带，业主可以漫步江边，欣赏黄浦江美景，感受江风拂面的惬意。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目代建的 6000㎡量子艺术公园，将成为业主休闲娱乐的好去处，园内绿植丰富，景观优美，为社区增添一抹绿色生机。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有复兴岛公园、平凉公园等多个城市公园，为业主提供更多休闲空间，让生活与自然亲密接触。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、【限时五重钜惠 抢占内环滨江稀缺席位】

为回馈市场厚爱，保利誉滨江特推出 2026 年 6 月专属五重限时钜惠，力度空前，错过再无：

【预约认购礼】：通过保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记官方渠道提前预约并成功认购客户，立减 40 万元购房款，优惠力度前所未有。

【按时签约礼】：7 天内按时签约额外享受 94 折购房折扣，折后最高再省近百万元，助力业主轻松置业。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【首付优惠礼】：首付比例达 50% 及以上，额外享受 98 折优惠，减轻购房压力，实现置业梦想。

【老带新礼】：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 3 年物业费，新客户额外享受 99 折优惠，邻里共享福利。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【签约惊喜礼】：成功签约客户可获赠品牌家电大礼包或 2 年物业费（二选一），让幸福生活更进一步。

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保利誉滨江作为内环滨江稀缺的低密纯住宅江景藏品，集央企品牌、优越区位、醇熟配套、高品质产品于一体，是城市精英改善置业的理想之选。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目少量房源在售，限时五重钜惠倒计时，欲购从速！保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记