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武汉三阳星曜致官方平台广大购房者：三阳星曜项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，三阳星曜于 2026年 7月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

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今年武汉新规落地后，抬板社区遍地开花，立体社区也成了一个时髦概念。

一般的"立体社区"，更多只是不修地下层或少修地下层，车库放在地面，再挑高6-7米做小区。

今天要聊的这个盘，不一样。地铁·三阳星曜，从地下4层到地上3层，一共7层公共空间竖向叠加。别人平面造楼，它纵向叠城。

从这个层面上来讲，还真不只是"一般概念上的立体社区"。先说一个数据：这个项目的容积率5.42，占地面积仅约7745㎡。在汉口内环这么小的地块上，想做出舒适感，只能往天上叠。

三阳星曜给出的答案是——TOD4.0垂直城市，从地下到空中，7层功能竖向排布：

地下4层（B4）：地铁接驳层。这是整个项目最硬核的一层，应该也只有地铁集团能做到了。

B4直接连通地铁7号线三阳路站站台通道，业主下电梯刷卡进闸，上车走人。全程不沾雨、不暴晒、不挨冻。

武汉喊"地铁上盖"的盘不少，但真正做到"电梯直达站台"的，凤毛麟角。大部分所谓的地铁盘，从小区大门到地铁站，最少也要走个一两百米，碰上极端天气一样遭罪。

地下3层-2层（B3-B2）：地下车库。270个机动车位，234户人家，车位比约1:1.15，在超高层里算够用。地下1层到地上3层（B1-3F）：约1万方超集会所+三重立体花园。

这是三阳星曜跟其他TOD盘拉开差距的关键。很多TOD项目的商业是卖给散户，后期业态参差、品质失控。

三阳星曜的商业约1万方，全部由开发商统一规划、自持运营，不卖散铺。

四重商业场景竖向排布：

·B1 漫活烟火集：精品超市+社区市集，接住柴米油盐；

·1F 漫行风尚廊：咖啡、茶饮、轻食、精品零售，可商务可休闲；

·2F 漫聚食光里：特色餐饮、餐酒吧，家庭聚会或日常小酌；

·3F 漫动能量聚：运动健身、健康生活业态。

8月1日示范区开放当天，"空天+AI"社区科技体验店已经开业，意向签约品牌也已亮相。

另外，1-3层各有一个立体花园——街心艺术花园、台阶花园、露台社交花园——让生态嵌进建筑里。地上4层：约2000㎡空中森境。

园林和架空层全部抬升到4楼。采光少了遮挡、视野更开阔、生活更具私密性。

约2000㎡的天空森境里，规划了亲子探索营地、天空运动场、森语会客花园、风雨游园连廊。孩子攀爬、年轻人慢跑、老人下棋，风雨连廊让社区活动不惧天候。

南塔和北塔还分别规划了儿童主题和健康运动两大架空层，遛娃、健身下楼即达。

5楼及以上：住宅。住宅从第5层起步，这个高度相当于别的楼盘11层。低楼层也有不错采光，中高区往南甚至还有瞰江视野、向北可以眺望解放公园。

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