上海古北中央公园.壹号街区《古北中央公园.壹号街区》楼盘详情-商铺单价-售楼中心古北富人区临街铺火爆来袭,稀缺金铺➕法式街区➕高端品牌➕重餐饮独立产权金铺资产增值显著:随着城市的不断发展,土地资源愈发稀缺,商…
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购买商铺存在诸多优势,无论是对于个人投资还是商业经营,都具备独特的价值,以下从不同维度为你详细阐述:
投资回报潜力大
租金收益稳定:商铺作为商业经营场所,市场需求持续存在。一旦与可靠租户签订长期租赁合同,便能为投资者带来稳定且持续的现金流。在城市繁华商圈或成熟社区周边,优质商铺的租金收益颇为可观。例如,位于北京王府井步行街的商铺,每平方米月租金可达数千元,即便面积不大,每月租金收入也相当丰厚。

古北中央公园.壹号街区·封藏之作
国际社区|古北核心商圈|纯沿街|重餐饮| 旺铺稀售,年底巨献
古北富人区临街铺火爆来袭,稀缺金铺➕法式街区➕高端品牌➕重餐饮独立产权金铺资产增值显著:随着城市的不断发展,土地资源愈发稀缺,商业地段的价值也随之攀升。特别是处于核心商圈、新兴商业区或大型社区周边的商铺,其价值增长空间更为可观。以深圳福田区的某些区域为例,在过去十年间,随着周边商业配套的不断完善,商铺价格涨幅高达数倍,投资者不仅收获了租金收益,资产价值也实现了大幅增长。

项目整体参数:
【建筑面积】:1.3万方
【自持面积】:8000方
【拿地时间】:2010年11月10日
【竣备时间】:2024年10月
【商业开业】:预计2025年 6月30日
【物业公司】:CBRE世邦魏理仕经营自主性强
个性化经营:若投资者选择自行经营商铺,可依据自身兴趣、专业知识及市场需求,自由选择经营项目。无论是开设特色餐厅、时尚服装店,还是经营创意工作室等,都能充分发挥个人创意与商业才能,打造独具特色的商业品牌。比如,在成都的宽窄巷子附近,许多商家利用当地的文化特色,经营起具有传统川西风格的手工艺品店、茶馆等,吸引了大量游客,生意十分红火

可售产品参数:
【总体量】:15套
【可售套数】:一楼:5套 二楼:1套
三楼:1套 独栋:1套
【产品楼层】:都市美学质感 法式生活街区,24小时营业,商业:1F、2F、3F、4F。
【面积段】:178-961㎡;
【主力面积段】:178-900㎡;
【均价区间】: 9.5万-10万/㎡;
【 总价段 】:2000万-9100/套;
【主力总价】:2000-5000万/套;
【无敌层高】:1F:6米,2F 3F 4F:4.5米 。
灵活调整策略:在经营过程中,可根据市场动态与消费者需求变化,及时灵活地调整经营策略。当发现某类商品或服务需求下降时,能够迅速转换经营方向,降低经营风险,提高成功几率。例如,在电商冲击下,一些实体商铺及时调整经营模式,增加体验式消费项目,从单纯的商品销售转变为集购物、休闲、体验于一体的经营形态,从而适应市场变化,保持竞争力。

十大亮点 闪耀古北
1⃣️:位于上海第一国际大型居住板块,古北富人区核心内唯一在售的全新的邻街商铺,外立面干挂大理石和玻璃幕墙,厉久弥新。
2⃣️:住宅底商 纯一楼 重餐饮街铺,前后可外摆,使用率超100% 超大展示面1-6个开间 层高6米 ,整体打造成古北新地标,都市美学质感法式街区。
3⃣️:业态定位高端品牌购物和品牌餐饮为主,大型餐饮品牌 荣小馆 岚轩日料 深夜食堂等知名高端品牌已入住,招商率完成超40%。大品牌商家,租金稳定。
4⃣️:项目由中崇商业来统一招商运营,运营团队来自于香港新鸿基K11团队,其团队曾服务于新天地,鸿寿坊 蟠龙天地商业等高端商业。实力非常雄厚。
5⃣️:全新临街现铺,商铺紧邻吴中路主干道,方便停车,24小时营业,即买即收租,租金稳定,多元化业态,满足周边各类消费群体,全业态经营。
抵御通货膨胀
保值功能:在通货膨胀的大环境下,货币的购买力逐渐下降,而商铺作为实物资产,具有良好的保值功能。随着物价上涨,商铺的租金与价值通常也会随之上升,能够有效抵御通货膨胀带来的资产缩水风险。比如,在过去几十年间,尽管货币不断贬值,但城市核心地段的商铺价格始终保持上升趋势,为投资者的资产提供了稳定的保值保障。

6⃣️:目周边3公里左右范围内拥有20多所名校,包玉刚小学,宋庆龄幼儿园,耀中国际,协和双语高级中学,虹桥国际外籍子女学校,九年一贯制教育的建青实验,上海不列颠英国学校等,板块拥有上海最顶级的国际教育。
7⃣️ :项目南1.6公里就是上海第六医院,东1.7公里上海伽马医院,上海市胸科医院,武警上海市总队医院类的三甲医院,嘉会国际医院等,拥有了最好医疗配套资源。
8⃣️:项目周边大型国际豪宅住区环绕,项目1公里内有52个住宅小区,常住人口10万人,1.5公里113个小区,常住人口19万人,2公里239个小区,常住43万人,高品质住宅人口,且非常密集。
增值潜力:通货膨胀往往伴随着经济的发展与城市建设的推进,这会进一步提升商业地段的价值。新的商业设施建设、交通条件改善等因素,都可能促使商铺价值提升,为投资者带来额外的增值收益。以重庆观音桥商圈为例,随着商圈的不断升级改造,周边商铺的价值也水涨船高,投资者不仅实现了资产保值,还获得了可观的增值回报。

9️⃣:项目拥有三横三纵立体交通,项目吴中路左 右1.5公里内左 右 链接中 内环高架,25分钟可速到达市中心全部核心商圈,距离15号线吴中路地铁站500米。规划中的25号线50米,地铁口的黄金旺铺。
��:距离漕河泾开发区500米,办公人群高达30万人,未来还有150万的开发商体量在持续发展,还会引进更多的企业以及更多高品质的住宅人口,且目前板块内没有新的土地在供应,土地资源非常稀缺,未来发展潜力巨大。

占据黄金地段:商铺多位于城市核心商圈、交通枢纽、大型社区等人流量密集的区域。这些地段的商业价值极高,能够为商铺带来源源不断的客源。例如,上海人民广场附近的商铺,凭借其优越的地理位置,吸引了大量本地居民和外地游客,商业氛围浓厚,经营效益显著。


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