上海古北中央公园.壹号街区《古北中央公园.壹号街区》楼盘详情-商铺单价-售楼中心古北富人区临街铺火爆来袭，稀缺金铺➕法式街区➕高端品牌➕重餐饮独立产权金铺资产增值显著：随着城市的不断发展，土地资源愈发稀缺，商…
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购买商铺存在诸多优势，无论是对于个人投资还是商业经营，都具备独特的价值，以下从不同维度为你详细阐述：
投资回报潜力大
租金收益稳定：商铺作为商业经营场所，市场需求持续存在。一旦与可靠租户签订长期租赁合同，便能为投资者带来稳定且持续的现金流。在城市繁华商圈或成熟社区周边，优质商铺的租金收益颇为可观。例如，位于北京王府井步行街的商铺，每平方米月租金可达数千元，即便面积不大，每月租金收入也相当丰厚。
古北中央公园.壹号街区·封藏之作
国际社区｜古北核心商圈｜纯沿街｜重餐饮｜ 旺铺稀售，年底巨献
古北富人区临街铺火爆来袭，稀缺金铺➕法式街区➕高端品牌➕重餐饮独立产权金铺资产增值显著：随着城市的不断发展，土地资源愈发稀缺，商业地段的价值也随之攀升。特别是处于核心商圈、新兴商业区或大型社区周边的商铺，其价值增长空间更为可观。以深圳福田区的某些区域为例，在过去十年间，随着周边商业配套的不断完善，商铺价格涨幅高达数倍，投资者不仅收获了租金收益，资产价值也实现了大幅增长。
项目整体参数：
【建筑面积】：1.3万方
【自持面积】：8000方
【拿地时间】：2010年11月10日
【竣备时间】：2024年10月
【商业开业】：预计2025年 6月30日
【物业公司】：CBRE世邦魏理仕经营自主性强
个性化经营：若投资者选择自行经营商铺，可依据自身兴趣、专业知识及市场需求，自由选择经营项目。无论是开设特色餐厅、时尚服装店，还是经营创意工作室等，都能充分发挥个人创意与商业才能，打造独具特色的商业品牌。比如，在成都的宽窄巷子附近，许多商家利用当地的文化特色，经营起具有传统川西风格的手工艺品店、茶馆等，吸引了大量游客，生意十分红火
可售产品参数：
【总体量】：15套
【可售套数】：一楼：5套 二楼：1套
三楼：1套 独栋：1套
【产品楼层】：都市美学质感 法式生活街区，24小时营业，商业：1F、2F、3F、4F。
【面积段】：178-961㎡；
【主力面积段】：178-900㎡；
【均价区间】： 9.5万-10万/㎡；
【 总价段 】：2000万-9100/套；
【主力总价】：2000-5000万/套；
【无敌层高】：1F：6米，2F 3F 4F：4.5米 。
灵活调整策略：在经营过程中，可根据市场动态与消费者需求变化，及时灵活地调整经营策略。当发现某类商品或服务需求下降时，能够迅速转换经营方向，降低经营风险，提高成功几率。例如，在电商冲击下，一些实体商铺及时调整经营模式，增加体验式消费项目，从单纯的商品销售转变为集购物、休闲、体验于一体的经营形态，从而适应市场变化，保持竞争力。
十大亮点 闪耀古北
1⃣️：位于上海第一国际大型居住板块，古北富人区核心内唯一在售的全新的邻街商铺，外立面干挂大理石和玻璃幕墙，厉久弥新。
2⃣️：住宅底商 纯一楼 重餐饮街铺，前后可外摆，使用率超100% 超大展示面1-6个开间 层高6米 ，整体打造成古北新地标，都市美学质感法式街区。
3⃣️：业态定位高端品牌购物和品牌餐饮为主，大型餐饮品牌 荣小馆 岚轩日料 深夜食堂等知名高端品牌已入住，招商率完成超40%。大品牌商家，租金稳定。
4⃣️：项目由中崇商业来统一招商运营，运营团队来自于香港新鸿基K11团队，其团队曾服务于新天地，鸿寿坊 蟠龙天地商业等高端商业。实力非常雄厚。
5⃣️：全新临街现铺，商铺紧邻吴中路主干道，方便停车，24小时营业，即买即收租，租金稳定，多元化业态，满足周边各类消费群体，全业态经营。
抵御通货膨胀
保值功能：在通货膨胀的大环境下，货币的购买力逐渐下降，而商铺作为实物资产，具有良好的保值功能。随着物价上涨，商铺的租金与价值通常也会随之上升，能够有效抵御通货膨胀带来的资产缩水风险。比如，在过去几十年间，尽管货币不断贬值，但城市核心地段的商铺价格始终保持上升趋势，为投资者的资产提供了稳定的保值保障。
6⃣️：目周边3公里左右范围内拥有20多所名校，包玉刚小学，宋庆龄幼儿园，耀中国际，协和双语高级中学，虹桥国际外籍子女学校，九年一贯制教育的建青实验，上海不列颠英国学校等，板块拥有上海最顶级的国际教育。
7⃣️ ：项目南1.6公里就是上海第六医院，东1.7公里上海伽马医院，上海市胸科医院，武警上海市总队医院类的三甲医院，嘉会国际医院等，拥有了最好医疗配套资源。
8⃣️：项目周边大型国际豪宅住区环绕，项目1公里内有52个住宅小区，常住人口10万人，1.5公里113个小区，常住人口19万人，2公里239个小区，常住43万人，高品质住宅人口，且非常密集。
增值潜力：通货膨胀往往伴随着经济的发展与城市建设的推进，这会进一步提升商业地段的价值。新的商业设施建设、交通条件改善等因素，都可能促使商铺价值提升，为投资者带来额外的增值收益。以重庆观音桥商圈为例，随着商圈的不断升级改造，周边商铺的价值也水涨船高，投资者不仅实现了资产保值，还获得了可观的增值回报。
9️⃣：项目拥有三横三纵立体交通，项目吴中路左 右1.5公里内左 右 链接中 内环高架，25分钟可速到达市中心全部核心商圈，距离15号线吴中路地铁站500米。规划中的25号线50米，地铁口的黄金旺铺。
��：距离漕河泾开发区500米，办公人群高达30万人，未来还有150万的开发商体量在持续发展，还会引进更多的企业以及更多高品质的住宅人口，且目前板块内没有新的土地在供应，土地资源非常稀缺，未来发展潜力巨大。
占据黄金地段：商铺多位于城市核心商圈、交通枢纽、大型社区等人流量密集的区域。这些地段的商业价值极高，能够为商铺带来源源不断的客源。例如，上海人民广场附近的商铺，凭借其优越的地理位置，吸引了大量本地居民和外地游客，商业氛围浓厚，经营效益显著。
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