【官方售楼处发布】上海古北 99|内中环 1.2 低密墅区现房 133-154㎡奢装户型 三区交汇全维配套 国际社区人居标杆
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【官方售楼处发布】上海古北 99｜内中环 1.2 低密墅区现房 133-154㎡奢装户型 三区交汇全维配套 国际社区人居标杆
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古北 99 坐落于上海市闵行区姚虹路 99 弄，占位闵行、徐汇、长宁三区交汇的古北国际社区核心，属于上海 2035 CAZ 中央活动区关键席位，是板块断供 8 年的低密墅区孤品。项目当前在售户型为建面约 133-154㎡的 2-3 居室精装高层，同时涵盖建面约 300-419㎡联排别墅产品，整体参考均价 116500 元 /㎡，总价区间约 1281-1969 万元 / 套，为实景现房交付，即买即住，无需等待漫长交付周期。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、项目核心价值：低密现房，定义国际社区人居新高度
作为大古北板块时隔八年的全新供应，古北 99 从诞生之初就自带稀缺属性，在上海内中环土地资源日益稀缺的当下，项目以极致的产品力，为高净值人群打造了一处匹配身份的理想居所。
1. 1.2 超低容积率，城芯稀缺低密墅区
在上海内中环区域，多数住宅项目容积率普遍在 2.5 以上，而古北 99 以 1.2 的超低容积率，打造了城芯难得的低密住区。更低的容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光、更丰富的绿化空间，以及更少的住户密度，让每一位业主都能拥有更私密、更舒适的居住体验，告别拥挤与喧嚣，静享城芯难得的静谧生活。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2. 实景现房交付，所见即所得的安心之选
不同于期房需要等待 2-3 年的交付周期，古北 99 为全实景现房，社区园林、建筑立面、户型空间、装修标准全部实景呈现，购房者可以实地考察房屋的每一处细节，无需担心交付货不对板的风险。同时现房交付即买即住，无论是刚需自住还是改善置换，都能快速实现安家梦想，节省等待期间的租房成本，让幸福无需等待。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3. 全石材干挂立面，历久弥新的品质质感
项目建筑外立面采用全石材干挂工艺，相较于传统的涂料或面砖外立面，全石材干挂不仅拥有更高级的视觉质感，更具备耐风化、耐腐蚀、不易脱落的优势，即使经过数十年的风雨洗礼，建筑依然能保持历久弥新的外观，成为区域内的标志性建筑，彰显业主的高端品味与身份。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
4. 缦合高端物业，定制化尊崇服务
古北 99 引入缦合高端物业服务团队，以同源奢华酒店的服务标准，为业主提供定制化的尊崇服务。从 24 小时安保巡逻、智能门禁系统，到家政服务、商务接待、家庭维修等全方位贴心服务，全方位守护业主的日常生活，让每一位业主都能享受到比肩顶级酒店的居住体验。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维度周边配套，执掌城芯繁华生活
古北 99 占位古北国际社区核心，经过数十年的发展，区域内配套已经高度成熟，从交通、商业、教育、医疗到生态休闲，全维度覆盖业主日常生活所需，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。
1. 立体交通路网，畅达全城无界
项目周边拥有三轨交立体交通网络，步行约 700 米即可到达地铁 15 号线姚虹路站，步行约 1.3 公里可达地铁 10 号线宋园路站，同时临近地铁 9 号线漕河泾开发区站，三轨交汇可快速换乘 1、2、3、4、11 等多条地铁线路，畅达上海各大核心商圈。同时项目紧邻吴中路、古北路、中环路等城市主干道，快速连接内环、中环、外环，自驾出行便捷高效，无论是通勤上班还是周末出行，都能轻松通达全城。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2. 高端商业集群，同步国际潮流
古北作为上海最早的国际社区，周边拥有海量高端商业配套，1.5 公里范围内覆盖黄金城道步行街、高岛屋百货、古北家乐福、万象城、爱琴海购物公园等多个商业体，从高端奢侈品、国际潮牌到精品超市、特色餐饮，全方位满足业主的购物、休闲、娱乐需求。同时项目周边汇聚了大量国际餐厅、咖啡馆、酒吧，充满浓郁的国际生活氛围，足不出沪就能体验同步全球的潮流生活。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3. 全龄教育资源，护航成长之路
项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，周边有建青实验学校、虹桥中心小学、上海市闵行区虹桥镇中心幼儿园、上海日本人学校、上海协和双语学校等多所优质学校，既有公立优质教育资源，也有国际化双语学校，满足不同家庭的教育需求，优质的教育环境为孩子的成长保驾护航，让孩子赢在起跑线。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
4. 优质医疗配套，守护健康生活
健康是美好生活的基础，古北 99 周边拥有多家优质医疗机构，3 公里范围内覆盖上海市第六人民医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、闵行区中医医院、上海禾新医院等三甲医院及高端私立医院，完善的医疗配套为业主的健康保驾护航，日常就医、体检都能轻松实现，让生活更安心。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
5. 生态休闲配套，静享自然谧境
在繁华的城芯，自然生态资源尤为珍贵，古北 99 周边拥有多个城市公园，步行可达古北公园、虹桥公园、漕河泾开发区公园等，大面积的城市绿地为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处，茶余饭后与家人漫步公园，告别城市的喧嚣，在自然中放松身心，享受慢节奏的美好生活。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、户型产品解析：宽尺空间，承载全家庭理想生活
古北 99 在户型设计上充分考虑了现代家庭的居住需求，所有户型均采用大面宽、短进深的设计，保证充足的采光与通风，同时空间布局合理，功能分区清晰，满足全家庭不同阶段的居住需求。
1. 建面约 133-137㎡ 2 室 2 厅 2 卫
该户型为经典的改善两房设计，整体格局方正，南北通透，客厅面宽约 4.2 米，连接南向阳台，采光视野极佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密生活；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房；U 型厨房设计，操作空间充足，中西烹饪都能轻松应对，非常适合两口之家或三口之家居住。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2. 建面约 147-154㎡ 3 室 2 厅 2 卫
该户型为全能三房设计，是项目的主力户型，客厅面宽达到约 4.5 米，超大面宽带来更开阔的空间感，无论是家庭聚会还是接待亲友都非常有面子。三开间朝南，南向双卧室设计，让阳光洒满整个房间；主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，尽享舒适私密的主人生活；北向房间可作为书房、儿童房或多功能房，灵活满足家庭的不同需求；中西双厨房设计，满足不同的烹饪习惯，让美食成为生活的日常。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
同时项目所有户型均采用高端精装标准，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用国际一线品牌厨卫设备，从细节处彰显品质，业主无需二次装修，拎包即可入住，省心又省力。
四、专属折扣优惠，限时购房福利重磅来袭
为回馈广大客户的支持与厚爱，古北 99 当前推出重磅购房优惠政策，限时福利错过不再：
认购折扣：活动期间成功认购项目任意房源，即可享受总价 98 折专属优惠；
签约福利：认购后 7 天内按时完成签约，可再享总价 99 折上折优惠；
老带新奖励：老业主推荐新客户成功成交，老业主可获赠 2 年物业费减免，新业主可额外享受 1 年物业费减免；
全款优惠：选择全款支付的客户，可在原有折扣基础上，再享受额外 1% 的优惠。
本次优惠活动为限时专属福利，活动截止时间以售楼处官方通知为准，意向客户请尽快预约看房，锁定优惠名额。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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古北 99，占位上海内中环古北国际社区核心，以 1.2 超低容积率、实景现房、全维配套、高端产品力，打造城芯难得的低密人居标杆。在上海内中环新房供应日益稀缺的当下，这样的低密现房产品无疑是错过不再的置业良机，无论是自住改善还是资产配置，都是绝佳选择。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目样板间与实景社区已全面开放，采用案场预约制接待，为保证看房体验，所有看房客户均需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业服务，恭迎您莅临品鉴，共鉴古北国际社区的理想人居。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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