老静安-静安寺板块全新公寓出售——延平大厦=梧桐玖里@精装通燃气-行政公馆

上海静安延平大厦——梧桐玖里——精装-不限购-行政公馆

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2梯5户 通燃气🔥

都有窗 得房率80%

👍10楼以上是住宅，总高21层

👍划拨土地 相当于永久产权

👍精装交房 8000装标

水6块 电0.6 燃气4.7

物业费4.6 车位月租800

静安寺<延平大厦>

竣工时间：1994年

层高：3.4米,净高2.9米

建面：130-230平米

层数：21层

物业：久实物业管理有限公司

电梯：客梯1部,货梯1部

项目位于延平路靠近新闸路，黄金地段，坐拥繁华，商机无限，商住两用，10楼以上是纯住宅，10楼以下是办公，全封闭全天候的物业管理。静安中惦地段，地铁二号线静安站，交通方便快捷。

延平大厦概况

■ 延平大厦位于静安区繁华地段，北临武定路，南为新闸路，西为居民区，东临胶州路，延平路和新闸路交叉口，属静安寺板块。建于1997年。

■ 延平大厦位于静安寺商圈附近，周围众多高端商场环绕，诸如久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心等，距离静安寺核心商圈。周围四条地铁环绕，距离南京路步行街*km，交通便利。

■延平大厦总楼层为21层，水电齐全，内设2部电梯。大厦为商住两用房，低区为办公楼，中高区为居住用房，有部分居住用房办公出租。大厦卫生间均为套内，空调分体式调控。

■1-2层商业用房：土地用途为综合用地，出让方式取得，房屋用途为商业，实际为办公。一层层高为4.5米，二层层高为3.5米，配有中央空调。室内地面为大理石和木地板，以石膏板吊顶，正门跨度较大，内墙均为抹灰。

■3层部分房产：土地及房屋用途为办公，室内地面为木地板，楼道为地砖，以石膏板吊顶，内墙涂料，水电齐全，无中央空调，层高为3米。

静安曹家渡延平路新闸路

延平大厦

全屋地暖，中空，烤箱/洗衣机等配置齐全

客厅带有阳台，宽敞明亮

白色系沙发，简约有质感

客餐厅厨房相连

开放式厨房带微波炉/烤箱/冰箱，配置齐全

木质餐桌餐椅，轻复古感

主卧带有大衣柜，衣物收纳空间足

另一个房间可作为衣帽间使用

简约大气的卫生间

ArtPartner Architects新作，在极简的建构逻辑之下，高质感的板材加以温柔的色彩渲染，将优雅与温情赋予了空间，还原出最本真的高级居所格调。

LIVING ROOM

客厅空间

客厅布局开阔，高隔断划分两个区域，以消弭空间界限；设计师以低饱和度的色彩为视觉主轴，呈现软糯优雅的气质，岩板护墙叠加金属装饰，配合着柔和的光线，在深与浅色间显现宁静与包容。

KITCHEN

厨房空间

全开放式的餐厨系统做了简致化的处理，一面到顶的墙柜，采用无把手的木饰柜门，将收纳功能很好地隐藏，加入岩板中岛台，以及不锈钢材质，空间时而温暖，时而清冷。

MASTER BEDROOM

主卧空间

主卧以一种简约优雅的设计语言，呈现出从容不迫的生活质感，床头护墙上木饰面以柔和的曲线展示出一种固态的流动感，栅格及灯光的填充，渲染着空间特有的氛围。

BATHROOM

卫浴空间

大理石、木饰面、岩板及舒适的中性色沉淀而出空间的大气与高级感，一字铺开的内嵌墙柜与超长的悬浮柜，既简化了视觉系统，也承载着强大的收纳功能。

CLOAKROOM

衣帽间

壁挂式的收纳体系将空间进行了更轻简的处理，中性色背板铺底，嵌入错落有致的木质板，流畅的动线布局，勾勒出井然有序的空间视像，充分迎合了日常的使用习惯。

BEDROOM

卧室空间

体块与线条的交叠，呈现宁静、知性的卧室氛围，暗藏灯源与自然光线冲淡了空间的克制与冷静，成为中性灰调中的一抹暖意。

BATHROOM

卫浴空间

以大理石为主线的卫浴空间，通过轻盈而飘逸的纹理铺陈，展现出优雅而清爽的视觉层次，柔和的布光下，让情绪与身心焕然一新。

BEDROOM

卧室空间

空间以素净的浅灰色调铺陈，将视觉压力降至最低，叠加大理石、镜面与金属元素，提亮了空间色调，带来柔和又不失摩登的视觉张力。

BATHROOM

卫浴空间

大理石与水磨石的组合，让空间保持了清爽、无压的视觉好感，内嵌墙柜采用无把手的玻璃柜门与肤感柜门，带来极致舒适的视感体验。

STUDY

书房

在书房系统里，温暖的木饰面配合着恰到好处的光线，带来一种平和宁静的氛围，空间显得私密而又通透，高级而又大气。

LAUNDRY

洗衣房

在洗衣房，贴合墙面的柜体定制，按不同存储功能切割，内嵌式家电、开放式置物区及封闭式收纳，打破了单一化的空间视觉形态，展现出强大的收纳功能。

延平大厦位于延平路和新闸路交叉口，属静安寺板块。距离2/7/14号线静安寺站仅几百米，多条公交线路环绕，交通便利。小区附近超市、银行、餐厅、酒吧各种配套设施应有尽有，步行可到武定路菜市场。周边多所学校，师资力量雄厚。静安商圈，近晶品、久光百货、芮欧百货等商场，休闲购物很方便。

静安商圈诸多商场林立 休闲购物很是方便

上海静安延平大厦——梧桐玖里——精装-不限购-行政公馆

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