中粮北外滩壹号丨北外滩核心区央企低密滨水住区 185-228㎡精装大宅 配套成熟价值可期 官方发布 | 官方售楼处

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中粮北外滩壹号，央企中粮大悦城倾力打造的壹号系巅峰之作，位于上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号），屹立于北外滩 CAZ 核心，黄浦江畔 300 米，外滩 — 陆家嘴 — 北外滩黄金三角正心。项目总占地约 2.38 万平方米，总建筑面积约 4.65 万平方米，容积率仅 1.95，是上海市中心稀缺的 70 年纯商品住宅。规划 90 套 185-228㎡高层精装大宅与 118 套 190-280㎡海派风貌别墅，总计 208 席限量房源，目前在售 185㎡、228㎡两大主力户型，均价 143868 元 /㎡，入主北外滩的绝佳机遇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、北外滩时代风口 价值腾飞在即

（一）国家战略加持 北外滩迎来黄金发展期

北外滩作为上海 "一江一河" 战略的核心承载区，是上海面向世界的会客厅，840 万平方米超大体量开发，480 米浦西第一高楼地标，世界级滨水岸线打造，总部经济集聚，未来将成为与外滩、陆家嘴比肩的世界级中央活动区，发展前景不可限量。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）北外滩核心红线内 稀缺纯住宅地块

北外滩核心区以商业办公用地为主，纯住宅用地极其稀缺，中粮北外滩壹号是北外滩红线内少有的 70 年产权纯住宅项目，稀缺性不言而喻，价值不言而喻，买一套少一套。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）滨江生活住区 离尘不离城

距黄浦江仅 300 米，一线江景资源，滨江绿带环绕，既享受城市中心的繁华便利，又拥有滨江生态的自然宁静，离尘不离城，是市中心难得的宜居宝地。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、央企中粮开发 品质信心保障

（一）央企责任担当 稳健开发实力

中粮集团，国务院直属央企，世界 500 强企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，三道红线全绿档，稳健经营，品质保障，选择央企，购房更安心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）壹号系高端产品线 豪宅专家

中粮 "壹号系" 作为最高端产品线，所到之处皆为标杆，从北京中粮・祥云壹号到上海陆家嘴中粮・海景壹号，每一座壹号系都是城市豪宅的代表，北外滩壹号作为第五座壹号系，必将续写传奇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全产业链优势 美好生活服务商

中粮集团业务涵盖食品、金融、地产、酒店等多个领域，依托全产业链优势，为业主提供从房子到生活的全方位服务，打造有温度的社区，有品质的生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、多维立体交通 畅达全城无界

（一）三轨环绕 地铁出行便捷

12 号线大连路站步行 3 分钟，4 号线杨树浦路站步行 8 分钟，19 号线提篮桥站（在建）步行 5 分钟，三轨交汇，换乘无忧，快速通达全城。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）三隧两快 自驾出行高效

大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道，5 分钟到陆家嘴；北横通道、内环高架，10 分钟到人民广场，15 分钟到静安寺，20 分钟到虹桥，纵横上海，从容出行。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）公交密集 绿色出行选择多

周边 500 米内 10 余个公交站点，20 余条公交线路，覆盖上海主要区域，绿色出行，环保健康，多种出行方式任您选择。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全维成熟配套 尊享品质生活

（一）商业配套 繁华尽享

步行可达：北外滩来福士（约 800 米）、宝地广场（约 1 公里），日常购物、餐饮、娱乐一站式满足。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

骑行可达：白玉兰广场（约 1.5 公里）、瑞虹天地太阳宫（约 2 公里），高端商业，品质消费。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

驱车可达：南京东路步行街（约 3 公里）、陆家嘴国金中心（约 3 公里）、外滩源（约 2 公里），顶级商圈，奢华体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区自带：约 3000㎡社区商业，精品超市、生鲜菜场、特色餐饮、生活服务，下楼即享便捷生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套 全龄优质

幼儿园：虹口区舟山路幼儿园（区示范园，约 500 米）、虹口区临潼路幼儿园（约 600 米）中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学：霍山路小学（约 800 米）、虹口区二中心小学（约 1 公里）中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学：澄衷初级中学（约 100 米）、继光高级中学（约 1 公里）、市东实验学校（约 1.5 公里）中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄段优质教育资源，步行即可到达，孩子上学安全方便，家长省心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）医疗配套 健康保障

三甲医院：上海市第一人民医院（约 2 公里）、新华医院（约 3 公里）、上海市中医医院（约 2.5 公里）中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区医院：提篮桥街道社区卫生服务中心（约 500 米）、虹口区中西医结合医院（约 1 公里）中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质医疗资源环绕，小病社区解决，大病三甲医院，为家人健康保驾护航。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）休闲配套 生态宜居

滨江景观：北外滩滨江绿地（约 300 米）、黄浦江岸线、滨江步道，饭后散步，晨跑锻炼，欣赏江景，惬意生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城市公园：和平公园（约 1.5 公里）、鲁迅公园（约 2 公里）、四川北路公园（约 1 公里），城市绿肺，自然氧吧。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

文化地标：下海庙（约 500 米）、摩西会堂（约 800 米）、犹太难民纪念馆（约 1 公里），感受历史文化魅力。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、匠心产品设计 打造人居标杆

（一）1.95 超低容积率 市中心稀缺

在上海市中心，容积率低于 2 的纯住宅项目凤毛麟角，1.95 的容积率意味着更宽的楼间距，更多的绿化面积，更好的采光通风，更高的居住舒适度。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）高低配规划 墅级居住体验

高层 + 别墅的高低配规划，高层视野开阔，俯瞰城市江景；别墅私密尊贵，有天有地。208 户稀缺户数，纯粹高端社区，圈层纯粹，邻里素质高。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）现代海派建筑 经典历久弥新

现代简约的建筑风格，融入海派红砖元素，玻璃幕墙与石材立面结合，既现代时尚又富有历史文化底蕴，经典耐看，品质感强。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）精装户型解析 空间尺度非凡

185㎡四房两厅三卫：

三开间朝南，约 12 米面宽，采光充足

客餐厅一体化，约 40㎡超大公共空间

主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间

双次卧朝南，适合老人孩子居住

U 型厨房，操作空间大，实用性强

三卫设计，早晚高峰不拥挤中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

228㎡四房两厅四卫：

四开间朝南，约 17 米超大面宽，极致采光

横厅设计，约 50㎡客餐厅，气派非凡

双主卧套房，均带独立卫浴、衣帽间

独立书房，安静私密，工作学习不受打扰

中西双厨设计，满足不同烹饪需求

四卫设计，每个房间就近使用卫生间中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）高端会所配置 尊享圈层生活

约 2000㎡高端会所，恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童活动室、会客区等功能齐全，为业主提供高端社交平台，尊享品质生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（六）星级物业服务 贴心管家服务

中粮自持物业，五星级酒店式服务标准，24 小时安保，360° 管家服务，智能化社区管理，让业主享受安全、舒适、尊贵的居住体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、官方专属优惠 限时火爆预约中

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