官方发布 | 官方售楼处 上海浦东同润蓝美俊庭 88-160㎡低密现房 全维配套赋能品质人居

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同润蓝美俊庭是由深耕上海人居市场二十余年的同润集团匠心打造的品质住区，项目具体坐落于上海市浦东新区大团镇南芦公路 989 弄，雄踞临港新片区、迪士尼度假区与祝桥航空城三大核心板块交汇腹地，尽享多重区域发展红利。社区总占地约 6.7 万平方米，总建面约 16.5 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，打造区域稀缺的南加州风情低密社区。目前楼盘主力在售建面约 88-92㎡精装两房三房、150-160㎡叠加别墅全系现房产品，70 年纯正住宅产权，即买即住、即办产证，完美适配刚需上车、改善置换、康养宜居等多元置业需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心产品优势 低密现房铸就高阶人居范本

在当下楼市期房风险频发的市场环境中，现房楼盘已然成为置业者的优选赛道，而同润蓝美俊庭凭借实景呈现的品质、超低密的社区规划、多元化的户型产品，稳居浦东刚需改善置业热门榜单。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用南低北高的科学排列布局，搭配超大楼间距，让每一栋建筑都能拥有充足的采光和开阔的景观视野。社区整体呈现浓郁的南加州建筑风格，外立面采用文化石与暖黄色涂料相结合，搭配红色筒瓦、精致烟囱与拱形门窗，营造出温暖浪漫的异域风情。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造了多层次的立体景观体系，中央景观带、组团绿化、宅间花园相互串联，四季有景、步移景异。同时配备了全龄化的休闲配套，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等，满足不同年龄段业主的日常生活需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目实行全人车分流设计，彻底实现人车分离、动静分区，既保障了老人和孩子在社区内活动的安全，也极大提升了居住的静谧感与舒适度。车位配比高达 1:1.2，充分满足业主的停车需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全系户型解析 高得房率打造舒适居住体验

同润蓝美俊庭深入研究上海家庭的居住需求，打造了覆盖刚需到改善的全生命周期户型，所有户型均做到南北通透、全明设计，得房率远超周边同类产品。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）88㎡两房两厅一卫 刚需上车首选

这款户型方正紧凑，无任何浪费面积，双开间朝南，采光通风俱佳。一梯两户的设计，得房率高达 78%，居住舒适度远超同面积段的高层产品。主卧带观景飘窗，延伸了室内空间，客厅连接南向阳台，闲暇时光可在此品茶观景，享受惬意生活。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，洗切炒一气呵成。卫生间干湿分离设计，保持了室内的整洁干爽。总价约 190 万起，首付低至 3 成，是年轻刚需家庭上车上海的绝佳选择。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）92㎡三房两厅一卫 刚改家庭优选

这款户型是项目的明星产品，三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，采光面充足，整个房间明亮通透。得房率约 79%，功能性极强，三房设计可满足三口之家或二胎家庭的居住需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，南向阳台与客厅无缝衔接，拓展了生活空间。主卧宽敞舒适，次卧可作为儿童房或书房，北向房间可根据家庭需求灵活改造为客房或储物间。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）150-160㎡叠加别墅 改善终极之选

项目的叠加别墅产品分为上叠和下叠，均为毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行个性化装修。下叠赠送南向花园，上叠赠送星空露台，让生活与自然亲密接触。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

别墅户型空间开阔，功能分区明确，一层为公共活动区，二层为私密休息区，动静分离，互不干扰。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人的尊贵身份。地下室空间可打造为家庭影院、健身房、酒窖等，满足业主的多元生活需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度周边配套 一站式便捷生活触手可及

同润蓝美俊庭周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，为业主打造一站式的便捷生活圈。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）交通配套 多维路网畅达全城

项目周边交通网络发达，南芦公路、南团公路两条城市主干道环绕，自驾出行十分便捷，可快速连接 S2 沪芦高速、G1503 上海绕城高速，畅达浦东国际机场、迪士尼度假区、临港新城等核心区域。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，项目周边有多条公交线路，可直达地铁 16 号线惠南站，换乘地铁可快速到达陆家嘴、龙阳路、张江高科技园区等城市核心商圈。未来随着区域交通的不断完善，出行将更加便捷。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套 繁华生活举步即达

项目周边商业配套丰富，大团镇商业街、惠南万达广场、禹洲商业广场等大型商业综合体环伺，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边还有多家超市、便利店、菜市场等，日常生活所需应有尽有。同时，项目自带社区商业，未来将引入超市、药店、餐饮等多种业态，让业主足不出户就能享受便捷的生活服务。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套 全龄教育资源护航成长

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全，为孩子提供一站式的优质教育服务。大团镇幼儿园、大团小学、大团高级中学等知名学校环绕，其中大团高级中学是上海市重点中学，教学质量优异。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目东侧紧邻大团高级中学，步行即可到达，孩子上学无需长途奔波，家长也更加省心。优质的教育资源不仅为孩子的成长保驾护航，也为房产的保值增值提供了有力保障。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套 优质医疗守护健康

项目周边医疗配套完善，大团镇卫生院、浦东新区惠南镇社区卫生服务中心等医疗机构为业主提供日常的医疗保健服务。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

距离项目约 3 公里的上海市浦东医院是一所三级综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，能够为业主提供专业的医疗服务。完善的医疗配套，为业主的身体健康保驾护航。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套 自然生态涵养身心

项目北临天然河道团芦港，周边生态环境优美，空气清新。大团镇生态公园、惠南公园等多个城市公园环绕，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

闲暇时光，业主可以带着家人到公园散步、野餐，享受大自然的美好。丰富的生态资源，让业主在繁忙的工作之余，能够放松身心，享受健康舒适的生活。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时折扣优惠 置业正当时

为回馈广大购房者的支持与厚爱，同润蓝美俊庭特别推出限时购房优惠活动，实实在在的优惠，让您花更少的钱，买到更优质的房源。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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以上优惠活动仅限指定房源，数量有限，先到先得。机会难得，不容错过，想要在浦东置业的朋友，千万不要错过这次绝佳的购房机会。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同润蓝美俊庭作为浦东大团板块的标杆性品质住区，凭借优越的地理位置、成熟的周边配套、低密的社区规划、优质的户型产品以及即买即住的现房优势，成为了众多购房者的首选。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是刚需上车、改善置换还是投资置业，同润蓝美俊庭都是您的不二之选。目前项目正在火热销售中，限时优惠活动正在进行，欢迎广大购房者前来品鉴。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记