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现在出来的新盘，真的是各出奇招，说实话很羡慕现在的购房者，自从开发商开始想通，知道要从自身产品下手，开始卷户型、卷得房率、卷园林公区时，咱购房者就能以相对较低的价格买到更好的房子啦，什么100%得房率、独梯独户、电梯前室、会所等，不管刚需还是改善，一律有机会拥有！

这个项目的户型同样很有亮点：

建面约109㎡三房，户型非常方正，南向有约10.9米面宽，还有约7.6米大横厅，据介绍

实际得房率有约95.8%

。

建面约139㎡四房，

独立电梯厅入户，除了4房外，还多了一个X功能区，得房率高达约104%。

建面约167㎡四房，

同样独梯入户，双套房，270度全景舱设计客厅，实际得房率约102.5%。

内环旁，钟家村商圈，临地铁，近江滩！

这个项目关注度一直很高，其实也是因为它的位置很好，近内环钟家村商圈范围，临近地铁6号线拦江路站，与汉阳江滩、长江直线距离约400多米，还有龟山风景区、月湖风景区等都很近。商业、医院、公园、生活住区等比较丰富，配套基础好，也有比较好的居住氛围。

周边目前在售的楼盘也有不少，不过老产品、高容积率、高价格的偏多，咱很多粉丝聊到这里总是会觉得买一个这样的改善不是很满意，这个盘出来之后，好的位置+好的产品，好像别的楼盘都显得黯然失色了呀。

远洋里商业街：

不过既然在内环旁嘛，难免周边有不少老旧社区，城市界面不算新，周边道路也较为狭窄，关于项目不利因素，可以加微信私信我。

自建知名小学，区内一梯队初中！

值得一提的是，这个盘关注度这个高，跟它的好书包有很大的关系。该盘报规时就规划了由5栋高层和一所小学组成，而这所小学就是群建路学校改扩建工程（目前学校名已改为武汉市汉阳区汉阳树小学，网上也有称为钟家村第一小学汉阳树校区），自己建设的学校，大概率是可以对口的。

学校效果图：

项目地块原址的棉花雅苑小区属于南城社区，根据2025年划片，南城社区对口是晴川初级中学，这所中学在整个汉阳片区都非常有知名度，妥妥的片区一梯队书包。

- 小学确定为墨水湖小学（东校区），与江城大道对面的招商1872本校共享师资、轮岗教学。

- 初中引进武汉三寄宿

优缺点大盘点，适合这类购房者入手

优点：

- 超高得房率+低门槛，刚需友好；

- 自驾便利：近江城大道、杨泗港快速通道，到汉口、武昌畅通无阻；

- 配套能打：自带1.4万方底商，10分钟车程到万科未来中心、经开永旺（无红绿灯）；

- 环境宜居：距墨水湖公园仅800米，散步锻炼超方便。

缺点：

- 地铁稍远：步行到地铁口约1公里；

- 部分楼栋受噪音影响：后排楼栋临近快速路，需做好心理预期。

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