官方发布 | 官方售楼处 杨浦五角场芯城投悦江湾 建面 99-142㎡精装 3-4 房 双轨交全龄配套 国企准现房 7 月交付 高阶人居首选

官方发布 | 官方售楼处 杨浦五角场芯城投悦江湾 建面 99-142㎡精装 3-4 房 双轨交全龄配套 国企准现房 7 月交付 高阶人居首选

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【楼盘基础信息】

城投悦江湾（备案名：杨浦城投・悦江湾），由上海城悦万嘉置业有限公司（杨浦城投全资子公司）匠心打造，项目坐落于上海市杨浦区三门路 5 弄（三门路与国和路交汇处，五角场大创智腹地），为 70 年产权纯住宅项目，预计 2026 年 7 月精装交付。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划总建筑面积约 12.8 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，由 8 栋 17-26 层高层住宅组成，总户数 688 户，车位配比 1:1.2，杨浦城投物业提供专属服务，物业费 6.5 元 /㎡/ 月。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型为 99㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫，均价 9.9 万 /㎡，总价约 868 万 - 1400 万，得房率高达 82%，国企精装标准，品质保障无忧。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心价值：国企匠造 中环内稀贵生活坐标

1.1 国企实力背书 品质无忧保障

杨浦城投作为区域深耕国企，秉承 “筑造城市美好生活” 的理念，以数十年开发经验匠造悦江湾项目，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保交付品质。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，立面选用高级真石漆搭配大面积玻璃幕墙，打造时尚大气的城市天际线，彰显高阶人居品味。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划 “一轴两园三庭” 景观体系，约 100 米宽森态界面，打造沉浸式自然生活场景，让归家成为一场穿越花园的旅行。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 黄金户型设计 空间尺度升级

99㎡三房两厅两卫：经典三开间朝南设计，约 9.6 米南向面宽，客厅连接约 6.3 米观景阳台，采光通风俱佳。主卧套房带独立卫浴和衣帽间，保障私密生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。114㎡三房两厅两卫：南北通透格局，餐客厅一体化设计，约 3.9 米客厅开间，U 型厨房动线流畅，次卧带飘窗，拓展使用空间。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。142㎡四房两厅两卫：楼王户型，约 13.5 米南向四开间，约 7 米超大横厅连接阳台，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，满足三代同堂或二胎家庭需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准包含大金中央空调、威能地暖、老板厨电三件套等一线品牌，细节之处彰显品质生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 限时购房优惠 错过再无

为回馈广大购房者，城投悦江湾特推出 6 月限时优惠活动：① 首付分期：首付最低 30%，剩余首付可分 6 个月免息支付；② 按时签约：7 天内完成签约享 99 折优惠；③ 老带新：老业主推荐新客户成交，双方各获 2 年物业费减免；④ 团购优惠：3 组及以上客户成团购房，享 98 折优惠；⑤ 车位礼包：前 50 名成交客户赠送价值 10 万元车位抵用券。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，国企准现房，席位有限，先到先得！城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：繁华与自然共生 生活无需取舍

2.1 立体交通网络 畅达全城

项目构建 “双轨 + 中环” 立体交通体系，出行便捷无忧。地铁 10 号线三门路站步行约 800 米，直达虹桥火车站、新天地、豫园等核心商圈；在建 20 号线国和路站约 600 米，未来可换乘多条线路，出行效率倍增。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾 1 公里即可接入中环国和路上匝道，15 分钟直达北外滩、内环静安，30 分钟可达陆家嘴、人民广场等城市核心区域。周边多条公交线路环绕，10 分钟内可达五角场、中原等商圈，满足日常出行需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 全龄教育资源 护航成长

项目周边教育资源丰富，100 米内即有上体附中附属小学，步行 5 分钟可达，师资力量雄厚，教学质量优良。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.5 公里范围内国和小学、六一小学、上海市第二师范学校附属小学（杨浦北校）等优质小学环伺；中学方面，兰生复旦中学、同济中学、上海市国和中学等名校云集，涵盖小学至高中全龄教育，让孩子在家门口享受优质教育资源。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有黑山路幼儿园等多所优质幼儿园，满足 0-6 岁儿童学前教育需求。

2.3 繁华商业集群 一站式消费

项目自带约 1500㎡社区商业配套，开发商自持运营，计划引入生鲜超市、便民药店、社区食堂等业态，满足日常基本需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 400 米可达中原城市广场，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态；1.4 公里即达五角场商圈，万达广场、合生汇、百联又一城、悠迈生活广场等超 140 万方商业集群，高端购物、环球美食、IMAX 影院等一应俱全，满足一站式消费需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，国华国际广场、抖音总部、bilibili 等商业与产业地标近在咫尺，尽享潮流生活。

2.4 优质医疗资源 守护健康

项目周边医疗资源丰富，直线约 1.1 公里便是三甲医院上海长海医院，1.5 公里可达东方肝胆外科医院，2.5 公里范围内有上海肺科医院，为全家健康保驾护航。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些医院涵盖骨科、肝胆外科、呼吸科等多个优势科室，医疗设备先进，专家团队实力雄厚，为业主提供全方位的医疗保障。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常就医和购药需求。

2.5 生态休闲秘境 诗意栖居

项目紧邻杨浦滨江，步行 15 分钟即可到达，约 10 公里滨江岸线，是休闲散步、慢跑健身的绝佳去处。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有黄兴公园、共青国家森林公园等大型城市公园，距离均在 3 公里范围内，周末可与家人一同享受自然时光，呼吸新鲜空气。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部精心打造的景观园林，与外部生态资源呼应，形成 “内外双园” 的生态格局，让生活与自然无缝衔接。

三、高阶生活：理想人居新范式 定义杨浦新生活

3.1 圈层社交空间 邻里温情

社区规划约 2000㎡高端会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、老年活动中心等多功能空间，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。定期举办业主沙龙、亲子活动、健康讲座等社群活动，增进邻里感情，打造有温度的社区氛围。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 智能科技赋能 安全便捷

项目引入智慧社区系统，包含智能门禁、视频监控、电子巡更、人脸识别等多重安防体系，保障业主居家安全。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内配备智能家居控制系统，可通过手机 APP 远程控制灯光、空调、窗帘等设备，实现便捷生活。此外，社区还规划了智能快递柜、充电桩等便民设施，提升生活品质。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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3.3 国企物业服务 尊贵体验

杨浦城投物业拥有丰富的高端社区服务经验，采用 “管家式” 服务模式，24 小时全天候为业主提供贴心服务。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。服务内容涵盖日常保洁、绿化养护、设施维修、快递代收等基础服务，以及私人管家、家政服务、房屋租赁等增值服务，让业主享受尊贵、便捷的生活体验。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

城投悦江湾，杨浦中环内稀贵国企准现房，99-142㎡精装 3-4 房，双轨交全龄配套加持，7 月即将交付，限时优惠火热进行中！城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，繁华与自然共生，品质与便捷兼得，是您在上海杨浦置业的理想之选！城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。