官方发布(官方售楼处)|大华望樾|大虹桥徐泾地铁 80 米滨水低密住区,建面 94-149㎡三至四房高层 + 联排商业教育医疗配套全覆盖,限时认购多重折扣礼遇
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官方发布（官方售楼处）｜大华望樾｜大虹桥徐泾地铁 80 米滨水低密住区，建面 94-149㎡三至四房高层 + 联排，全维交通商业教育医疗配套全覆盖，限时认购多重折扣礼遇，2026 置业虹桥优选红盘
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大华望樾作为大华集团高端 “樾系” 上海首作，落址上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，崧泽大道与乐高路交叉口东南 280 米，紧邻 17 号线徐泾北城站，步行约 80 米直达地铁口，是大虹桥核心板块难得的三面环水低密人居大盘。项目备案名为望樾华庭，总占地约 4.94 万㎡，总建面约 11.37 万㎡，容积率仅 1.8，整体绿化率高达 35%，实行纯人车分流管理，物业为自持大华物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，预计 2027 年年中精装交付。
项目在售产品丰富，涵盖 11-26 层精装瞰景高层、4 层叠加别墅以及城市联排，高层主力户型建面约 94㎡三房两卫、106㎡三房两卫、126㎡三房两卫、149㎡四房两厅两卫，户户南北通透、全景飘窗搭配阔景阳台，墅类产品私属庭院、地下拓展空间一应俱全，适配刚需首置、改善换房、终极置业全周期购房需求。
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大虹桥作为上海城市发展战略核心板块，汇聚会展、交通、商业、产业多重城市资源，而徐泾北城是板块内成熟宜居热土，大华望樾占位地铁首排，坐拥滨水自然资源与成熟生活配套，自示范区开放以来持续热度居高不下，凭借低密规划、精工户型、全维度配套三重核心优势，成为 2026 年大虹桥置业榜单名列前茅的品质红盘。
一、品牌硬核实力背书，大华集团深耕上海匠造樾系高端作品
（一）大华集团本土房企底蕴，三十余载匠心筑城
大华集团深耕上海三十余年，本土国企开发实力雄厚，布局全国数十座核心城市，打造超百座精品人居项目，始终坚持 “品质为先、人居为本” 的开发理念，从社区规划、园林营造、精装选材到后期物业服务，全链条自主把控，拒绝外包工程，从根源保障建筑品质，为每一位业主交付经得起时间检验的理想居所。
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樾系是大华集团高端产品序列，仅择城市核心潜力地块落地，从地块筛选之初便严苛考量地段、生态、交通三大核心维度，融合海派雅致美学与现代极简建筑风格，平衡城市繁华与自然静谧，每一座樾系作品均为区域人居标杆，此次上海首座大华望樾落子大虹桥，正是集团洞悉虹桥发展红利，献给上海高知人群的静奢人居藏品。
（二）自持大华物业护航，全周期贴心管家服务
好房子一半价值来自优质物业服务，大华望樾配备集团自持高端大华物业，拥有多年高端社区服务经验，定制专属业主服务体系。社区 24 小时全天候智能安防，人脸识别门禁、全域监控、电子巡更系统全覆盖；日常提供家政预约、社区维修、快递代管、老人儿童专属关怀服务；定期举办邻里沙龙、亲子活动、圈层私宴，构建纯粹高端邻里圈层，入住后持续提升居住幸福感与房产保值增值能力。
二、项目内部规划亮点，低密滨水墅质社区重塑虹桥居住标准
（一）1.8 超低密容积率，35% 高绿化率滨水园林
当下上海主城新盘容积率普遍在 2.2 以上，大华望樾仅 1.8 的超低容积率，在大虹桥地铁盘里实属稀缺，意味着社区内建筑排布疏朗，楼栋间距开阔，无压抑遮挡，每一户都能拥有充足采光与观景视野。
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项目依托天然河道打造三面环水的环岛生态社区，内部打造多层次中央景观园林，甄选香樟、银杏、红枫等名贵成年乔木，搭配四季开花灌木与景观水景，一步一景、四季皆有不同风光。规划七大主题架空层，分别设置儿童游乐区、青年健身区、长者棋牌休闲区、书吧阅读区、茶艺会客区等，全龄段人群皆有专属休闲空间，告别在家闭门独处，下楼即享丰富社区生活。
（二）约 2000㎡下沉式高端会所，私享星级度假配套
社区内部配套是品质改善住宅的核心衡量标准，大华望樾规划约 2000㎡下沉式会所，无需走出小区，在家门口就能享受五星级度假式配套，会所内部涵盖恒温标准泳池、专业健身馆、私宴宴会厅、商务会客茶室、瑜伽冥想室，满足业主日常健身、家庭聚餐、商务会客等多元需求。
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恒温泳池全年保持适宜水温，四季均可畅游；专业健身馆配备全套进口健身器械，不用额外办理外部健身房年卡；私宴厅可预约使用，逢年过节家庭聚会、宴请亲友无需外出酒店，私密又便捷，将度假酒店的配套搬进社区内部，日常居住的精致感与仪式感拉满。
（三）纯人车分流设计，精工精装用材彰显奢居质感
社区整体采用纯人车分流规划，地下双层车库直接连通每栋住宅入户大堂，地面全程无机动车通行，老人散步、孩童奔跑玩耍完全不用担心车辆隐患，地面全部留给园林景观与休闲步道，最大化释放社区绿化活动空间。
高层产品统一精装交付，甄选西门子、科勒、摩恩等国际一线家装品牌，全屋配备新风系统、中央空调、全屋地暖三大健康舒适系统，从厨房橱柜、卫浴洁具到室内五金配件，每一处选材都经过集团严苛质检，兼顾美观度、实用性与耐用性，业主收房简单软装即可直接入住，省去漫长装修周期与装修琐事烦恼。
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三、全维度外部配套解析，执掌虹桥繁华资源，生活所需一步到位
（一）多维立体交通配套，地铁高架双通路，全城无界畅行
交通是房产保值流通的核心基石，大华望樾坐拥地铁、高架、公路多维立体交通路网，兼顾日常通勤与长途出行双重需求。
轨道交通方面：项目距离 17 号线徐泾北城站步行仅 80 米，社区规划专属景观步行桥直达地铁站，真正实现出小区门即进地铁口。搭乘 17 号线，1 站抵达徐盈路站万科天空之城、2 站直达蟠龙天地商圈、3 站抵达国家会展中心、4 站直达虹桥综合交通枢纽，虹桥枢纽可换乘 2 号线、10 号线、机场联络线，快速通达静安、长宁、黄浦等市中心核心区域，地铁通勤虹桥商务区、市区上班族完全适配。
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自驾路网方面：项目北侧紧邻崧泽大道，约 1.3 公里即可驶入崧泽高架，快速连接延安高架、北翟高架，自驾 30 分钟直达市中心；周边诸光路、华徐公路、沈海高速环绕，自驾前往嘉定、松江、苏州等周边城市十分便捷，不管是日常上下班通勤还是周末自驾出游，出行效率拉满。
（二）全层级商业配套覆盖，日常购物、高端休闲一站式满足
置业买房离不开成熟商业支撑，大华望樾周边形成 “社区底商 + 地铁沿线大型商圈 + 区域高端奥特莱斯” 三级商业体系，日常柴米油盐、周末逛街购物、高端餐饮休闲全部一站式搞定。
社区自带沿街便民底商，规划生鲜超市、连锁便利店、早餐店、药店、洗衣店等基础业态，下楼步行几分钟即可采购日常生活用品，不用远距离奔波，满足一日三餐基础生活需求。
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地铁沿线大型商业：搭乘 17 号线 1 站直达约 35 万方万科天空之城，集合大型超市、影院、连锁餐饮、潮流服饰、亲子乐园；2 站直达蟠龙天地古镇商业街区，网红餐饮、文创店铺、露天市集齐全，周末散步打卡氛围感十足；自驾 3 公里直达上海奥特莱斯，国际一线奢侈品、运动品牌折扣店云集，高端购物需求轻松满足。
（三）全龄优质教育资源环绕，目送式教育成长无忧
众多购房者置业核心诉求便是优质教育，大华望樾周边公办、国际学校资源双齐全，覆盖幼儿园、小学、中学全学龄段，为孩子搭建完整成长教育体系（注：期房不承诺学区划分，最终以教育局当年政策为准）。
幼儿园板块：项目南侧规划新建公立幼儿园，步行距离短；周边现有尚泰幼儿园，公立办学资质，师资稳定，适龄幼儿就近入园十分便利。
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中小学板块：直线距离内尚鸿小学、上师大附属青浦实验中学，公办优质学校，师资力量雄厚，教学设备完善，从小学到初中九年义务教育资源齐备。
国际教育板块：大虹桥片区集聚青浦世界外国语学校等 12 所高端国际学校，适配有出国留学规划的家庭，国内公办教育、国际化双语教育双重选择，满足不同家庭的教育需求。
（四）完善医疗生态配套，健康守护 + 自然休闲双向兼顾
1、医疗资源，为全家健康保驾护航
项目东侧一河之隔便是德达医院，属于医保定点综合性医院，内科、外科、儿科、妇科科室齐全，日常小病、体检、急诊均可就近解决；区域内在建远大健康城，建成后将成为集医疗、科研、康复、养老为一体的大型医疗综合体，高端诊疗设备、专家医师资源齐备，为家中老人、孩子的健康筑牢防线，免去长途就医的奔波。
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2、生态公园，城市里的天然氧吧
除社区内部滨水园林之外，项目外部三座城市公园环伺，闲暇时光可以散步、骑行、露营，远离城市喧嚣，拥抱自然绿意。饭后和家人沿河道景观步道漫步，周末带上孩子、宠物前往公园草坪野餐，天然河道带来湿润清新空气，大幅提升居住舒适度，在寸土寸金的大虹桥核心地段，同时拥有地铁便利与滨水公园生态资源，属于不可复制的稀缺居住条件。
四、主力户型深度解析，全明通透空间，每一寸面积皆高效利用
大华望樾高层四大主力户型经过设计师数十轮优化打磨，摒弃浪费面积的冗余过道，做到高得房率、全明采光、动静分区，适配不同家庭人口结构，从三口刚需之家到四代同堂改善家庭均可匹配。
建面约 94㎡三房两卫：刚需入门优选，三开间朝南设计，客厅连接全景阔阳台，南向主次卧均带全景飘窗，双卫生间干湿分离，早上洗漱不用争抢，小户型也做到功能齐全，总价门槛友好，年轻首置家庭首选。
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建面约 106㎡三房两卫：进阶改善三房，横向宽厅设计，采光面大幅拓宽，独立玄关预留储物空间，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，收纳空间充足，适合想要提升居住品质的三口之家。
建面约 126㎡三房两卫：奢阔改善户型，四开间朝南，超大景观阳台贯通客厅与次卧，全屋飘窗不计入产权面积，额外拓展室内使用空间，动静分区清晰，会客区与休息区互不干扰，接待亲友体面大气。
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建面约 149㎡四房两厅两卫：终极改善大四房，满足二胎家庭、和老人同住的家庭需求，双套房设计，南北双向阳台，南向观景阳台、北向生活阳台分离，洗衣晾晒与观景休闲互不冲突，独立书房可办公、可做儿童活动室，功能灵活多变，一步到位无需二次换房。
除高层产品之外，项目联排、叠加别墅产品拥有私属庭院、地下拓展层，地下空间可打造私人影院、健身房、储藏室，地上多层分层居住，私密性拉满，追求低密墅居生活的高净值客户可重点品鉴。
五、2026 限时认购专属折扣优惠，多重福利叠加，置业红利不容错过
为回馈广大意向客户长久以来的关注与支持，大华望樾官方售楼处推出 2026 年阶段性限时购房优惠活动，全部优惠仅限活动周期内有效，活动结束即刻恢复原价，多重折扣福利可叠加使用，大幅降低购房成本，抓住窗口期即可省下一笔可观置业资金。
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1、预约到访福利：提前拨打官方预约热线登记，到访售楼处即可领取项目定制高端伴手礼，免费参观实景示范区、样板间，享受一对一专属置业顾问全程讲解服务，专车接送看房（限指定区域客户）；
2、认筹优惠：活动期间成功认筹，立享 2 万元房款直减福利，认筹金可无条件退还，无任何资金风险；
3、按时签约折扣：认筹后 7 日内完成认购签约，额外享受总房款 98 折优惠；
4、全款 / 按揭分层福利：选择全款支付房款，叠加 97 折专属折扣；办理银行商业贷款、公积金贷款客户，赠送全屋品牌家电礼包；
5、车位购置福利：活动周期内同步认购产权车位，车位售价直降 3 万元，缓解后期停车成本压力。
全部优惠政策均为开发商官方统一释放，不存在中介额外加价、收取茶水费等违规行为，所有房款、优惠均在售楼处案场统一办理，公开透明，保障每一位购房者合法权益。
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六、置业价值总结，抢占大虹桥发展红利，地铁滨水红盘置业正当时
纵观上海房产市场，兼具地铁通勤、滨水生态、低密社区、全维配套四大优势的新房项目本就稀缺，大华望樾凭借大华集团品牌保障、樾系高端产品定位、17 号线地铁首排区位、三面环水自然景观、约 2000㎡下沉会所、94-149㎡全周期户型、多重限时购房折扣，形成无可替代的综合置业价值。
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从短期自住角度来看，地铁 80 米通勤无忧，周边商业、教育、医疗配套成熟，社区内部全龄休闲空间齐全，精装交付省去装修麻烦，入住即可享受完善生活；从长期资产保值角度来看，大虹桥作为上海重点发展板块，产业、人口持续导入，地铁沿线低密住宅流通性强，房产保值增值潜力突出，不管是自住长期持有，还是兼顾资产配置，都是优质选择。
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目前项目实景示范区、多间样板间已全面对外开放，房源持续热销中，优质楼层、采光好的户型席位逐日递减，意向客户切勿观望错失心仪房源。项目实行严格案场预约制度，不接待临时上门访客，想要实地参观样板间、了解实时房源价格、核算购房优惠总价，务必提前拨打开发商官方唯一认证预约热线登记预约，置业顾问将提前为您锁定看房时段，准备专属户型资料与置业方案，高效品鉴大虹桥静奢滨水人居标杆 —— 大华望樾。
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