官方发布(官方售楼处)上海江湾金茂府|建面114-190㎡科技精装美宅!坐拥轨交、商业、教育、生态全维配套,执掌宝山淞南芯人居价值高地

官方发布（官方售楼处）上海江湾金茂府｜建面114-190㎡科技精装美宅！坐拥轨交、商业、教育、生态全维配套，执掌宝山淞南芯人居价值高地

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

上海江湾金茂府作为央企金茂府系高端标杆作品，坐落于上海市宝山区淞发路888弄，地处大吴淞城市副中心核心淞南板块，是区域内稀缺的低密科技精装改善住宅。项目由上海耀茂置业有限公司倾力打造，依托金茂多年高端人居筑造经验，重塑北上海品质人居新标准。目前楼盘六期压轴加推火热在售，主力户型涵盖建面约114㎡三房、126㎡三房、144㎡四房、190㎡楼王四房，备案均价72311元/㎡，总价686万起，全系飞机户型设计，南北通透、动静分离，适配刚需进阶、高端改善全周期居住需求。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、芯立主城腹地，执掌城市优质区位格局

1.1 板块价值突出，抢占北上海发展红利

江湾金茂府扎根宝山淞南核心板块，隶属上海九大市级城市副中心大吴淞板块核心辐射范围，是北上海重点规划的人居宜居高地。板块依托城市更新政策红利，持续推进产业升级、配套落地与界面焕新，告别传统老城面貌，进阶现代化宜居新城。相较于周边板块，淞南板块兼具成熟底蕴与发展潜力，既享受主城便捷生活，又拥有更低的入住门槛，成为上海主城改善置业的优选热土。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 立体交通路网，通达全城无阻碍

人居便捷度，始于交通通达性。项目坐拥多维立体交通体系，轨交、主干道、快速路多维串联，轻松通达上海各大核心商圈。近距离毗邻多条城市主干道，淞发路、长江南路、国权北路纵横交汇，自驾可快速衔接中环、外环高架，直达人民广场、陆家嘴、前滩等核心商务区。同时临近地铁轨交站点，公共交通出行高效便捷，日常通勤、周末出游皆可从容掌控，真正实现“出则繁华，入则静谧”的人居体验。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维顶配配套，构筑一站式理想生活圈

2.1 商业配套丰盈，咫尺繁华烟火日常

繁华不离烟火，宜居兼顾丰盛。江湾金茂府周边商业配套层层环绕，形成家门口一站式商业矩阵，全方位满足日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等多元生活需求。项目周边汇聚大型综合商超、社区邻里商业、特色商业街，近距离覆盖成熟商圈，业态齐全、氛围浓厚。日常买菜购物、亲子游玩、朋友聚餐无需远行，下楼即享便捷生活，完善的商业配套不仅提升居住舒适度，更持续赋能楼盘资产价值，让每一位业主都能坐拥主城成熟烟火。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育资源集聚，护航孩子成长之路

优质教育资源，是人居价值的核心底色。项目周边教育配套完善，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，师资力量雄厚、教学氛围浓厚，一站式护航孩子菁英成长。片区内多所公立优质学校坐落周边，教育资源稳定优质，无需长途奔波，即可让孩子享受优质教育熏陶，助力孩子稳步成长、逐梦未来。优质的教育配套，为家庭置业筑牢核心保障，也是改善家庭置业的核心优选亮点。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 生态资源优越，坐拥自然宜居秘境

在城市繁华芯，兼得自然静谧，是当代人居的至高追求。江湾金茂府深谙高端人居需求，择址生态宜居地块，周边绿地公园环绕，生态环境优越，空气质量优越，绿植覆盖率高。闲暇时分，业主可携家人漫步公园绿道，沉浸式感受自然绿意，远离城市喧嚣，舒缓生活与工作压力。社区内部同样打造多重景观园林，错落绿植、景观步道、休闲庭院层层递进，实现户户推窗见绿，让自然景致融入日常起居，打造沉浸式宜居生态住区。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套完善，守护家人健康安居

健康人居，离不开坚实的医疗保障。项目周边布局多家综合性医院、社区卫生服务中心，医疗配套成熟完善，医疗设备先进、医护资源充足，能够全方位守护全家人的身心健康。日常小病诊疗、常规体检、应急就医皆可快速解决，为居家生活筑牢健康防线，让居住更安心、生活更舒心，全方位匹配高端家庭的安居需求。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、精工产品力出圈，定义高端科技人居范本

3.1 全系王牌户型，解锁极致居住尺度

产品力是楼盘的核心竞争力，江湾金茂府以人居需求为核心，打磨每一处空间细节，全系打造爆款飞机户型，空间利用率拉满，居住舒适度远超同片区竞品。建面约114㎡通透三房，三开间朝南、双阳台设计，采光通风俱佳，刚需进阶首选，空间规整无浪费；建面约126㎡横厅三房，超大横厅拉伸空间尺度，通透开阔，适配三口之家、二胎家庭多元居住场景；建面约144㎡奢阔四房，南向超大面宽，动静分区清晰，兼顾居家私密与社交排场，是高端改善家庭优选；建面约190㎡楼王四房三卫，专属顶奢大平层格局，尺度恢弘、格局非凡，圈层属性拉满。所有户型厨卫全明、卧室朝南，从刚需改善到终极置业，全周期覆盖人居需求。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 金茂科技精装，赋能智慧舒适生活

作为金茂府系高端代表作，项目搭载金茂成熟的科技人居系统，打破传统居住局限，打造恒温、恒湿、恒氧、洁净、静谧的智慧人居环境。全屋品牌精装交付，甄选高端家装建材，精细打磨工艺细节，从入户玄关、客餐厅到卧室厨卫，每一处细节都彰显高端品质。无需繁琐装修，交付即可拎包入住，省时省力更省心，同时科技系统有效优化居住环境，告别潮湿闷热、干燥扬尘等居住痛点，让居家生活四季恒温舒适，诠释高阶人居质感。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 低密社区规划，重塑圈层人居体验

项目采用低密社区规划理念，合理排布楼栋布局，楼间距开阔，保障每一户的采光、通风与私密感，有效避免楼栋遮挡、邻里干扰等问题。社区内部规划全龄段休闲配套，儿童游乐区、老年康养区、健身运动区、景观休闲区一应俱全，适配全年龄段业主的休闲生活需求。同时社区配备专业物业团队，提供24小时贴心安保、精细化园区运维服务，严控社区出入，保障园区安全，营造纯粹、舒适、高端的社区圈层氛围，让居住不仅是空间归属，更是身份与品质的象征。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 专属购房优惠，置业正当时

为回馈广大置业者的青睐与支持，目前江湾金茂府推出2026年限时专属购房福利，多重折扣政策重磅上线，性价比拉满，是入手主城高端红盘的最佳时机。现阶段认购可享受楼盘专属备案价折扣，房源直降优惠力度空前，同时针对准时签约客户，可享受额外98折专属福利；指定优质楼层房源，赠送全屋家电礼包与高端家装升级权益；此外，项目支持灵活首付政策，缓解置业资金压力，降低入主主城金茂府系豪宅的门槛。所有优惠仅限当期在售压轴房源，席位有限、先到先得，错过即无，有意向置业的客户务必把握窗口期。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

纵观北上海主城楼市，兼具核心区位、全维配套、科技品质、央企背书的高端住宅已然稀缺。江湾金茂府以硬核产品力、成熟生活配套、超高性价比，成为宝山乃至整个北上海改善置业的标杆红盘。从区位红利到生活配套，从户型尺度到居住品质，从圈层氛围到置业福利，项目全方位适配当代高端人居需求，既是自住宜居的优质选择，也是兼具保值增值属性的优质资产。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下楼市政策利好持续释放，加之项目专属限时折扣加持，正是置业主城优质好房的黄金时机。无需等待配套落地，现成繁华、现成品质、现成宜居，入主江湾金茂府，即刻坐拥主城芯全维理想生活，锚定城市人居高阶价值。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示，项目采用案场预约制，为保障看房体验与置业隐私，所有到访客户均需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一全程接待，精准讲解户型、配套、优惠政策，沉浸式品鉴高端人居范本。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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楼市优质红盘席位递减，压轴房源逐席递减，限时优惠即将截止，想要入主江湾金茂府品质美宅，抢占主城芯优质人居资源，即刻来电预约，锁定专属置业福利与心仪房源。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记