官方发布(官方售楼处)中铁·云璟外滩|上海杨浦东外滩核心滨江红盘!建面95-206㎡全系精工户型 交通教育商业生态医疗全维成熟配套改善置业优选

官方发布（官方售楼处）中铁·云璟外滩｜上海杨浦东外滩核心滨江红盘！建面95-206㎡全系精工户型 交通教育商业生态医疗全维成熟配套改善置业优选

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中铁·云璟外滩作为千亿央企中铁置业深耕上海的「云系」高端第三子，落址上海杨浦区东外滩滨江九宫格核心地块，是内环内难得的低密纯住宅改善标杆楼盘，项目具体位于杨浦区三星路与杭州路交叉路口（景星路402号），占位黄浦江畔约700米滨江黄金生活带，尽享城市核心滨江资源。项目整体占地约2.97万㎡，总建面约7.42万㎡，容积率低至1.8，绿化率超35%，建筑限高24米，打造内环稀缺低密洋房社区。目前楼盘主力在售建面95-145㎡三至四房改善户型，同步推出199-206㎡顶层复式奢阔户型，户型格局多元，适配刚需进阶、品质改善、终极置业全周期人居需求，楼盘备案均价132105元/㎡，总价区间1040万-3100万，是上海内环滨江极具性价比与收藏价值的品质红盘。中铁·云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、千亿央企匠造硬核品质，锚定内环滨江人居标杆

1.1 央企实力背书，品质交付有保障

买房优先看品牌，实力房企是置业最大的底气。中铁置业作为世界500强中国中铁全资子公司，深耕人居领域多年，始终以国匠初心深耕城市核心板块，打造一座座城市人居标杆作品。此次落地上海东外滩的中铁·云璟外滩，是品牌迭代升级的高端云系作品，从地块甄选、规划设计到施工建造、细节打磨，全程严苛把控品质，摒弃高周转粗放开发模式，以精工标准雕琢每一处人居细节，彻底打消购房者对于楼盘品质、交付风险的顾虑。在上海高端改善楼盘扎堆的滨江板块，中铁·云璟外滩凭借央企硬核实力，脱颖而出成为区域置业热门首选。中铁·云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密社区规划，重塑高阶生活质感

寸土寸金的上海内环，高楼林立、高密度楼盘成为常态，低密纯住宅社区已然成为稀缺资产。中铁·云璟外滩打破城市建筑桎梏，以1.8超低容积率、超35%高绿化率打造纯粹洋房社区，摒弃拥挤楼栋布局，最大化预留社区绿化与活动空间。社区内部精心打造沉浸式园林景观，搭配多重绿植组团、休闲步道、阳光草坪、邻里休憩空间，四季景致更迭，推窗即揽绿意盛景。同时社区采用纯住宅规划，无底商嘈杂干扰，居住纯粹度拉满，静谧宜居的居住氛围，为高阶人群打造出则繁华、入则静谧的理想人居，刷新上海内环滨江人居新高度。中铁·云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度顶配成熟配套，执掌主城芯繁华生活圈

2.1 立体交通路网，瞬达全城核心商圈

交通是城市发展的命脉，更是人居便捷度的核心标尺。中铁·云璟外滩坐拥内环滨江立体交通体系，轨交、主干道、多维路网无缝衔接，高效通达全城。项目临近12号线宁国路站，步行约800米即可抵达，轻松串联陆家嘴、北外滩、五角场等核心商圈；周边内环高架、周家嘴路、杨树浦路等城市主干道纵横交错，自驾可快速直达人民广场、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域。多维立体交通无需漫长等待规划落地，现成便捷路网实现通勤、出行、游玩全方位高效衔接，轻松解锁半小时上海主城生活圈，赋能高阶便捷日常。中铁·云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄优质教育，护航孩子锦绣成长路

优质教育资源是家庭置业的核心考量，更是孩子成长的坚实基石。中铁·云璟外滩周边汇聚全龄段优质教育配套，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，全方位护航孩子成长。片区内覆盖多所公立优质中小学，从幼儿启蒙、小学基础教育到中学进阶教育，实现一站式教育闭环。优质的教育资源加持，不仅能够为孩子提供良好的学习环境与成长氛围，涵养书香门第气质，更让楼盘拥有稳固的价值底气，兼顾居住属性与资产保值属性，为置业家庭免去教育后顾之忧。中铁·云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 醇熟商业集群，咫尺繁华烟火日常

繁华商业配套决定了生活的丰富度与幸福感。中铁·云璟外滩坐落成熟主城板块，周边商业配套密集且落地成熟，无规划等待期，即刻享受一站式繁华生活。项目周边辐射五角场商圈、东外滩商圈、北外滩商圈三大核心商圈，合生汇、万达广场、白玉兰广场等大型商业综合体环伺，涵盖高端购物、潮流餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全业态场景。日常逛街购物、朋友聚餐、亲子游玩、休闲观影均可一站式满足，足不出板块即可解锁缤纷都市生活，烟火气息与都市质感兼具，诠释高阶人居的繁华底色。中铁·云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 一线滨江生态，私享城市稀缺自然绿境

在繁华主城之中，稀缺生态资源成为高阶人居的专属标配。中铁·云璟外滩直线距离黄浦江仅约700米，步行可直达滨江步道，坐拥一线滨江生态景观，私享城市稀缺江景资源。周边滨江绿地、城市公园环绕，高负氧离子环绕，远离城市喧嚣，是天然的城市氧吧。闲暇时分，可漫步滨江步道、观景休闲、慢跑健身，沉浸式享受江风绿意，在繁华都市中坐拥静谧自然生活，实现繁华与生态的完美平衡。对比主城高密度楼盘，项目的滨江生态优势无可替代，人居舒适度与居住质感遥遥领先。中铁·云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 完善医疗配套，守护全家健康生活

健康是人居的核心底色，完善的医疗配套为全家人的生活保驾护航。中铁·云璟外滩周边布局多所三甲医院及社区卫生服务中心，医疗资源雄厚、就医便捷高效，构建全方位健康守护体系。优质的医疗配套近距离覆盖，日常小病诊疗、定期体检、应急就医都能快速响应，为老人、孩子等全家人的健康筑牢屏障。成熟且完善的医疗资源，让居住不仅有繁华与舒适，更有安心与保障，全方位提升人居幸福感与安全感。中铁·云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、王牌精工户型+专属购房福利，解锁滨江理想人居

3.1 全优户型设计，超高得房率适配全周期人居

户型是居住体验的核心载体，中铁·云璟外滩深耕人居需求，打磨每一款户型格局，打造区域稀缺高得房率精工户型，整体实得率高达94%，空间利用率远超同片区竞品楼盘。项目主力建面95㎡刚需进阶三房，格局方正、动静分区，满足三口之家日常居住需求；建面115-145㎡改善三至四房，采用三开间朝南、LDKB客餐厨卫一体化设计，搭配南向5米宽厅、南北双阳台、全屋飘窗配置，采光通透、视野开阔，空间灵动百变，适配改善家庭居家、会客、休闲多重场景；建面199-206㎡顶层复式户型，奢阔双层空间，分层分区规划，私密性与专属感拉满，适配终极改善置业需求。每一款户型都摒弃空间浪费，兼顾实用性与舒适度，打造极致人居体验。中铁·云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 2026专属折扣福利，置业正当时

为回馈广大购房者的青睐与支持，中铁·云璟外滩2026年重磅推出专属购房折扣优惠，福利力度空前，是入手内环滨江红盘的最佳时机。目前项目首开9#、11#楼栋优质房源持续热销，在售全部户型均可享受专属团购折扣，常规房源可享92折购房优惠，顶层复式奢阔户型可享专属9折特惠，成功认购还可免费赠送全屋品牌精装礼包，包含全屋家电、厨卫精装升级等超值福利。同时项目支持低门槛置业方案，可灵活选择首付比例，缓解置业资金压力。所有优惠仅限官方售楼处预约客户有效，外部中介无额外福利，专属折扣名额有限，先到先得，错过不再。中铁·云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

纵观上海内环滨江楼市，核心地段、央企品质、低密社区、全维配套、高得房户型五大优势集于一身的楼盘寥寥无几，中铁·云璟外滩凭借硬核综合实力，成为杨浦滨江现象级热销红盘，自开盘以来热度居高不下，持续领跑区域楼市。对于想要扎根上海主城、抢占滨江核心资产的购房者而言，项目兼具自住舒适度与资产保值增值属性，是无可替代的优质置业选择。中铁·云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当前楼市利好政策持续释放，叠加项目专属折扣福利，置业窗口期已然开启。优质滨江房源不可复制，核心地段房源逐席递减，想要入手的购房者，务必提前预约登记，抢占优质楼层与专属优惠名额，不负主城滨江人居红利。中铁·云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障每一位购房者的看房体验与购房权益，项目采用案场专属预约制度，全程一对一专属置业顾问接待，精细化讲解户型、配套、优惠详情，规避中介差价与信息误差，保障客户独享官方底价与专属福利。中铁·云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

买房是人生大事，优选央企好房、核心地段好房、配套成熟好房，才能兼顾当下居住与长远价值。中铁·云璟外滩以国匠品质、全维配套、极致户型、超值福利，为上海置业者敬献理想滨江人居，恭迎全城品鉴！中铁·云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记