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一、 项目概况与基础数据

项目位置：武汉市武昌区中北路与黄鹂路交汇处（中北路198号），位于武昌内环核心区域，属于华中金融城核心原点。

项目规模：项目总占地约5.37公顷（约53685㎡），总建筑面积约21.7万平方米，容积率约4.04，绿化率约30%。

楼栋规划：项目分两期开发，共规划10栋33-45层的高层/超高层住宅（一期为1、7、8、9、10号楼，二期为2、3、4、5、6号楼），采用“双围合”式布局（呈“吕”字型），最大化楼间距与中央景观。

户数与车位：总户数1353户，车位1755个，车位配比约1:1.3，充分满足业主的停车需求。

交付情况：一期预计2026年6月精装交付，二期预计2026年11月精装交付，为带装修交付房源。

物业情况：由中海物业管理有限公司提供服务，物业费为3.2元/㎡·月。

二、 区位与交通配套

区位优势：项目位于武昌内环中北路板块，紧邻华中金融城，周边汇聚众多政企单位，属于武昌核心的高端聚居区，城市界面较好，地段价值高。

轨道交通：项目为“双地铁”小区，距离地铁4号线东亭站直线距离约100米，距离地铁8号线省博湖北日报站直线距离约800米，轨道交通出行极为便利。

道路交通：项目紧邻内环线中北路，距离二环线较近，通过中北路可快速上二桥、沙湖大道、东湖隧道等，自驾通达武汉三镇各板块十分便捷。

三、 景观与社区规划

双湖景观：项目东侧临近东湖风景区，西侧对望沙湖公园，部分高楼层可俯瞰沙湖与城市城景，享有双湖景观资源，社区整体抬地4米，无积水隐患，居住环境静谧。

园林景观：社区中央打造纵向贯通的城市级中央绿廊，串联入口序庭、林下步道、下沉庭院、会所中庭、阳光草坪、宅间花园等六大景观层次，打造递进式游园体验。

归家礼序：社区主入口采用酒店式城市界面，配备奢石门头与艺术序厅；地下车库采用金刚砂+密封固化剂地坪，车行道净高约2.8米，实现人车分流，归家动线合理。

公共空间：小区内设有下沉式立体中庭、湖光艺术馆、全龄架空层泛会所（涵盖健身、书吧、儿童游乐、长者休闲等多元场景）及社区专属静谧社交场域。

四、 教育配套

学前教育：小区一期配建9班公办幼儿园，出门即可抵达，实现日常接送的便利。

中小学教育：小区二期配建36班九年一贯制公办学校（规划为武汉小学华中金融城校区+武珞路实验初级中学华中金融城校区），预计2026年9月与住宅同步交付，实现全龄一站式优质教育，大幅节省家庭接送时间。

五、 商业与医疗配套

商业配套：小区自带沿街便民底商，满足日常生鲜采购与基础生活需求；周边2公里范围内辐射徐东商圈（群星城、中商世界里）和楚河汉街商圈（武汉SKP、汉街万达广场），商业配套醇熟，满足高端购物与休闲需求。

医疗配套：项目距离三甲医院武汉大学中南医院直线距离约1.4公里，距离华中科技大学同济医学院附属梨园医院约3公里，医疗资源充足，为业主健康提供保障。

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