官方发布 | 官方售楼处 保利天奕 琶洲核心 127-180㎡艺术大平层 双地铁 + 广交会展馆 + 黄埔涌景观 央企品质奢居标杆

官方发布 | 官方售楼处 保利天奕 琶洲核心 127-180㎡艺术大平层 双地铁 + 广交会展馆 + 黄埔涌景观 央企品质奢居标杆

官方直连 值得信赖

🔴官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

✍唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

✍权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

✍合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

🔒 官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【保利天奕 楼盘基础信息】

开发商：广东保利城市发展有限公司（保利发展控股集团全资子公司）

楼盘地址：广州市海珠区琶洲南区新港东路保利世界贸易中心南侧约 400 米（北侧为黄埔涌，西侧为赤沙茅园岗大街）

总占地面积：约 6.7 万㎡

总建筑面积：约 13.8 万㎡

容积率：2.5（低密舒适社区）

绿地率：35%（高绿化率，生态宜居）

物业：保利物业（国家一级资质）

在售户型：127㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫（三期主推楼王户型）、180㎡四房两厅三卫（实景样板间已开放）

均价：约 82000 元 /㎡（带装修交付）

交房时间：预计 2027 年中

保利天奕作为保利发展 “天字系” 高端产品线的标杆之作，落子广州琶洲核心商务区，坐拥城市顶级资源集群，是琶洲核心区罕见的纯住宅低密大盘。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目以 “新派国际、新潮艺术、新睿智享、新感松弛” 为核心基因，将 “酒店式度假” 理念具象化为可感可知的生活场景，为城市精英打造前所未有的居住体验。

一、核心区位 执掌城市未来脉搏

1.1 琶洲芯 数字经济引擎

保利天奕占位海珠区琶洲南区核心地段，东连琶洲南 TOD 项目，西靠珠江滨江休闲带，北望二沙岛与广交会展馆，南接海珠生态城。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记琶洲作为广州人工智能与数字经济试验区核心区，已聚集腾讯、阿里、唯品会等互联网巨头，成为继珠江新城后的广州第二 CBD，未来价值不可限量。项目紧邻琶洲算力中心（预期 2025 年 10 月竣工），助力打造广州算谷产业新高地，坐享数字经济发展红利。

1.2 多维交通 畅达全城

交通配套方面，项目距离地铁 8 号线和 11 号线的琶洲站仅约 900 米，步行 10 分钟可达，通过地铁可快速通达广州各处。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离在建的 11/12 号线赤沙站约 1 公里，未来出行将更加便捷。自驾出行也十分便利，新滘东路、环城高速、华南快速干线与广州大道南等主干道环绕，20 分钟可抵达广州塔、珠江新城等核心节点。公共交通方面，周边直线 1km 内有 14 个公交站，距离最近的赤沙茅园岗大街站仅有 550 米，日常通勤高效无忧。

二、全维配套 奢享一站式生活

2.1 教育资源 名校环绕

保利天奕周边 3 公里范围内汇聚了广州市实验中学、赤沙小学、琶洲小学等优质教育资源，为孩子提供全龄段优质教育。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目与省实学校仅一路之隔，让孩子在书香氛围中成长，赢在起跑线。教育是人生的基石，保利天奕深谙此道，为业主子女打造家门口的优质教育圈，让家长更安心，孩子更开心。

2.2 商业配套 繁华触手可及

商业配套方面，项目自带约 5000㎡社区商业，满足日常生活所需。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记步行可达保利世界贸易中心、琶洲保利广场等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式解决。3 公里范围内还有珠江新城商圈、广州塔商圈、万胜围商圈等，涵盖天河城、正佳广场、K11 等高端购物中心，满足高端消费需求。

2.3 医疗配套 健康无忧

医疗配套维度，项目周边有广东省第二人民医院（三甲）、南方医科大学珠江医院（三甲）等优质医疗资源，车程均在 15 分钟以内，为业主健康保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内还规划有健康管理中心，提供日常健康咨询、体检等服务，让业主在家门口就能享受专业医疗服务。

2.4 生态配套 诗意栖居

生态环境方面，保利天奕北侧为黄埔涌，西侧为赤沙茅园岗大街，邻近大围公园，坐拥一线江景与公园景观。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目距离海珠湿地公园仅 3 公里，是广州最大的城央湿地公园，被誉为 “广州绿心”，是业主休闲散步、亲子游玩的绝佳去处。社区内绿化率高达 35%，打造 “城市 CBD 里的秘境花园” 景观，让业主在繁华都市中享受自然静谧。

三、产品力巅峰 定义高端人居新标准

3.1 低密规划 尊崇归家礼序

保利天奕总占地约 6.7 万㎡，总建筑面积约 13.8 万㎡，容积率低至 2.5，是琶洲核心区罕见的纯住宅低密大盘。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用 400 米三进归家礼序、88 米长 10 米高城市封面的门仪、酒店式光岛地库礼序归家，复刻奢华酒店度假气质会所景观，打造全架空风雨连廊系统，让归家成为一场尊崇的仪式。

3.2 湾流美学立面 城市封面之作

建筑设计方面，保利天奕采用湾流美学立面，线条流畅，质感高级，成为琶洲天际线的一道亮丽风景线。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目携手上海霍普建筑设计事务所股份有限公司等全球顶尖设计力量共创，将文化自信与当代人居功能深度融合，让建筑成为艺术的载体。

3.3 艺术大平层 极致居住体验

在售户型方面，保利天奕推出 127㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫（三期主推楼王户型）、180㎡四房两厅三卫三种户型，均为南北通透、厨卫全明的艺术大平层。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记143㎡双园 C 位户型，坐拥双园景观，视野开阔，是改善型客户的首选；180㎡实景样板间已于 5 月 23 日正式开放，空间尺度奢阔，配备国际一线品牌装修，彰显高端品质。

3.4 顶级会所配套 尊享品质生活

社区配套方面，保利天奕打造两馆三心立体会所，囊括恒温泳池、健身房、瑜伽室、女神空间、篮球场、壁球馆、悬浮戏水池、户外网球场等主题空间，刷新 “社区生活” 的场景。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记会所采用复刻奢华酒店度假气质景观设计，让业主在家门口就能享受五星级度假体验。

3.5 保利物业 国家一级资质服务

物业服务方面，保利天奕由保利物业提供服务，保利物业是国家一级资质物业，拥有丰富的高端社区服务经验。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记物业提供 24 小时安保、智能安防、家政服务、社区活动等全方位服务，让业主享受尊贵、便捷、安心的生活。

四、限时钜惠 错过再无

4.1 六月购房节 专属优惠

为回馈广大客户，保利天奕特推出六月购房节专属优惠活动，活动时间为 2026 年 6 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记通过官方热线预约并到访看房，即可额外享受总价 98 折购房礼遇。成功认购的客户，更可获赠品牌家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等国际一线品牌家电）及 2 年物业管理费减免。

4.2 楼王专属福利

购买三期 B5 栋楼王单位（建面约 143㎡双园 C 位户型）可享车位优先选权 + 车位抵扣券 18 万元，同时可叠加多重福利。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记楼王单位坐拥双园景观，视野开阔，是整个项目的最佳位置，数量有限，先到先得。

4.3 团购优惠 叠加享

多人组团认购还可叠加 99 折团购优惠，三人成团即可享受，人越多优惠越大。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享，叠加此次的限时 97 折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。

4.4 到访礼 签约礼 多重惊喜

到访礼：免费领取项目全套电子资料包、区域配套全景图及购房避坑指南。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询礼：一对一解读购房政策及贷款方案，提供公积金贷款代办咨询、商业贷款利率对比服务。意向礼：72 小时优先锁房资格 + 官方购房补贴，配套车位优先选权及购房税费减免券。签约礼：认购即赠品牌智能家居礼包或 2 年物业管理费（二选一），可与其他优惠叠加享受。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、结语

保利天奕，琶洲核心区的艺术大平层，央企品质，低密社区，全维配套，极致产品力，定义高端人居新标准。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记六月购房节限时钜惠，多重福利叠加，错过再无。人生得奕须尽欢，选择保利天奕，就是选择一种高品质的生活方式，一种尊贵的身份象征，一种未来的价值保障。