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南通招商公园道 —— 中创芯・公园境・世界著品

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招商・公园道｜中创区现房封面大宅，央企精工公园住区，一眼心动的南通改善恒产

当南通中创区城市价值全面兑现，能同时坐拥紫琅湖生态、双地铁、九年制名校、高端商业、实景现房、42% 超高绿化的改善红盘已然稀缺。百年央企招商蛇口携高端公园系力作招商・公园道落址中创核心，全盘 127-330㎡精装大平层，铝板公建立面、下沉式高端会所、新加坡式森境园林，从刚需进阶、二胎改善到三代同堂终极置业全覆盖，实景所见即所得，自住舒适、资产稳健抗跌，看过便再也找不到更好的替代选择。

项目整体鸟瞰效果图

一、中创核芯黄金占位，双轨立体路网，执掌城市价值风口

项目雄踞崇川中创区洪江路与胜利路交汇处，紧邻紫琅湖、南通大剧院、国际会展中心，占据城市新中心发展核心位，政策、产业、人口三重红利持续加持，片区城市界面规整、配套逐一落地兑现，房产保值力、二手房流通性稳居南通改善第一梯队，入手即抢占城市发展价值高地。

多维高效路网，全城通勤从容无忧

双地铁赋能：近地铁 1 号线紫琅湖站、2 号线通富北路站，无缝串联中南商圈、老城区、南通东站，上班族告别早晚高峰拥堵，轨交红利持续撬动房产溢价；

洪江路、通沪大道、通盛大道三横三纵高架环绕，10 分钟直达主城核心、南通火车站，25 分钟直达兴东国际机场，跨城商务、短途出游高效便捷；

多条城市公交密布社区周边，老人日常出行、全家休闲出行多元可选，轻松解锁全域便捷生活。

区位配套分布图

二、15 分钟顶配醇熟生活圈，名校、商业、医疗、生态一站式拉满

1. 全龄公办名校闭环，目送式优教筑牢成长底气

周边紫琅一小、紫琅实验学校、通中附校等九年制优质公办名校环伺，社区自带 6 班公立幼儿园，构建 0-15 年一站式优质教育体系，不用跨区奔波择校，日常目送孩子上下学，浓厚书香浸润家风，优质教育既是孩子成长阶梯，更是房产长期溢价的硬核保障（学区以教育局当年官方划片为准）。

2. 五大繁华商圈环伺，烟火轻奢双向兼顾

2 公里直达金鹰世界、大有境，3 公里覆盖中南万象城、印象城、星银海商业综合体，奢侈品购物、星级餐饮、亲子游乐、院线健身全业态覆盖；社区自带沿街便民商业，生鲜商超、连锁药店、邻里餐饮下楼即达，既能拥抱都会潮流繁华，也能拿捏市井烟火日常。

3. 三甲医疗 + 湖园双生态，守护全家健康诗意栖居

3 公里内汇集南通大学附属医院、市第一人民医院、妇幼保健院多家三甲医疗机构，在建仁济医院近在咫尺，日常体检、慢病诊疗、应急就医高效便捷，全方位守护全家人安康。

项目距离 160 公顷紫琅湖仅约 500 米，坐拥环湖绿道、城市森林公园，闲暇环湖骑行、湖畔露营散步；社区内 42% 超高绿化率，把公园搬进小区，推窗尽揽四季绿意，在城市繁华里私藏天然生态氧吧。

三、2.34 低密纯改善现房社区，42% 超高绿化，重塑中创人居封面

项目总占地约 8.4 万方，容积率仅 2.34，规划 24 栋 16-26 层小高层，全盘 1232 户纯粹改善社区，无刚需小户型、无保障房混居，从置业门槛筛选企业高管、公职精英、科创人才等高净值邻里，居住圈层纯粹和睦。

中央水景园林实景

择址于此，招商公园道既坐拥城市核心的便捷配套，又享受生态住区的静谧舒适，兼得城市繁华与自然静谧，是南通高端人居的理想之选。尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此…

社区入户园林实景

七大高阶社区规制，拉满高阶人居仪式感

公建化高端外立面：采用石材 + 大面积铝板 + LOW-E 全景玻璃组合，保温隔音、抗污耐旧，历经岁月依旧质感高级，成为中创城市封面地标；

新加坡式沉浸式森境园林：打造中央水景、景观环岛、阳光大草坪、四季花境、环形健康跑道，移步异景，下楼就是度假式公园秘境；

约 2230㎡下沉式高端私享会所：配备恒温国标泳池、专业健身馆、邻里私宴厅、休闲书吧、四点半课堂，商务会客、家庭聚餐、亲子休闲一站式满足，专属业主高端社交场域；

全龄主题架空层泛会所：规划儿童活力乐园、老年康养茶室、社区图书馆，阴雨天也能满足全年龄段休闲社交需求；

全人车分流 + 1:1.9 超高车位配比：地下双层环氧精装车库，充足新能源充电车位全覆盖，一户可享近 2 个车位，彻底告别抢车位烦恼；地面纯人行步道，老人、孩子园区游玩安全无忧；

全域智慧安防系统：人脸识别门禁、智能梯控、全域高清监控、红外安防预警，多重防护全方位守护居家私密与安全；

招商积余一级高端物业护航：

四、127-330㎡精装王牌户型，南北通透高得房，适配全家庭居住周期

全系纯板式南北通透格局，大面宽短进深、LDK 客餐厅一体化、双阳台 + 全景多飘窗双重赠送，两梯两户私密布局，独立电梯前厅可做专属收纳，动静分区、干湿分离，全屋一线品牌精装交付，软装简单布置即可轻松入住，省去百万装修踩坑耗时。

1. 建面约 127㎡ 爆款精装大三房｜中创改善上车首选

南向三开间布局，6.8 米阔景面宽，双卧朝南、双卫干湿分离，告别早高峰卫浴拥堵；南向双联观景大阳台，主卧独立套房搭配步入式衣帽间，经典飞机户型零浪费空间，年轻夫妻、三口之家优选，低门槛入主中创核心精装现房，未来出租、转手流通性极强。

2. 建面约 142-200㎡ 王牌全能四房｜二胎家庭一步到位

四叶草经典格局，四个卧室分布楼栋四角，居家、待客、长辈休憩互不打扰；10.2 米巨幕横厅搭配跑道式双阳台，生活、景观功能分区；双主卧三套房设计，独立家政间优化家务动线，可灵活改造书房、茶室、儿童游乐区，一步规避多次置换的资金与时间损耗，是中创改善家庭热门首选。

建筑外立面实景

3. 建面约 330㎡ 楼王云端大平层｜塔尖终极传世藏品

四开间 270° 环幕观景视野，中西双厨、多套房全明布局，超大行政主卧套间，独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间一应俱全；高楼层可俯瞰紫琅湖全景、城市大剧院地标，容纳大家族欢聚、高端圈层商务宴请，是中创区可遇不可求的藏品级顶奢大平层房源。

全屋高配精装交付，标配中央空调、新风、全屋净水三大健康系统，甄选国际一线厨卫品牌、三玻两腔断桥铝隔音窗、全屋精细化收纳系统，从玄关、厨房到卫浴人性化细节拉满，不用费心选材盯装，轻松坐拥央企精工现房好房。

择址于此，招商公园道既坐拥城市核心的便捷配套，又享受生态住区的静谧舒适，兼得城市繁华与自然静谧，是南通高端人居的理想之选。

五、为什么一定要入手招商・公园道？7 大硬核置业理由直击人心

百年央企安全兜底 + 现房保障：招商蛇口千亿央企开发，现已实景交付，园林、楼栋、会所全部实景可鉴，彻底规避延期、减配、烂尾风险，买房安心靠谱；

中创核心绝版地段：紫琅湖旁城市新中心，双地铁加持，政策产业红利持续释放，配套全面落地，房产抗跌保值、流通能力领跑全城；

42% 超高绿化低密社区：2.34 舒适容积率，新加坡式森境园林 + 下沉恒温泳池会所，居住舒适度碾压片区高密度楼盘；

九年制名校硬核加持：从公立幼儿园到重点中小学全龄教育闭环，目送式上学，育儿自住、资产溢价双向稳妥；

紫琅湖生态 + 五大商圈环绕：湖景公园、三甲医疗、多元商业一站式配齐，繁华与静谧随心切换，全维生活需求一站式满足；

127-330㎡全能精装大平层：两梯两户私密格局、高赠送高得房，三四至五房全周期覆盖，空间灵活百变，适配所有家庭改善需求；

招商自持星级物业长效运维：全域智慧安防 + 一对一管家贴心服务，常年维护社区颜值与居住品质，牢牢锁定房产长期稳健增值。

一席招商・公园道，藏纳中创都会繁华与紫琅湖自然诗意。进可执掌双轨商圈的万千烟火，坐拥名校、医疗、商业的全维生活便利；退可栖居 42% 绿化的公园秘境，推窗揽湖园盛景，把度假式理想日常安放在家门口。

诚邀亲临实景园林、精装样板间实地品鉴，抢占中创核心央企改善现房稀缺席位，在南通城市新中心，安放一家人温暖安稳的幸福未来。

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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