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项目概况

开发商：北谷地产，以“不复制、只定制”为产品理念，专注于打造高品质住宅。

容积率：约1.2，属于低密度社区，居住舒适度较高。

产品类型：6-8层纯洋房，共152席，主打改善型住宅，户型面积段为116㎡-139㎡。

项目特色

景观设计：以“隐、润、共生”为核心，打造“外公园+内园林”双层自然体系。社区内设有约5000㎡中央景观园林，包含下沉环岛水景庭院、滨水静憩区、阳光草坪、林下阅读区等功能区域，同时配套约1000㎡的街角口袋公园“澍影公园”，为居民提供休闲空间。

建筑设计：外立面采用公建化材质，以米白色整块耐久铝板搭配大面积双层中空Low-E落地玻璃，香槟金金属型材勾勒线条，顶部弧形流线檐口弱化建筑硬朗感，整体风格现代简约，兼具文化底蕴。

户型设计：全系第四代住宅，奇偶层错层设计，每户配备专属空中露台，空间使用率大幅提升。户型注重收纳功能，如建面约116㎡户型设有独立家政间，建面约139㎡户型可灵活改造为三房或四房，满足不同家庭需求。

社区配套：4栋洋房首层整体打通为全业主专属架空泛会所，层高3.6米，包含邻里会客茶区、静音书香阅览区、轻量健身区、独立亲子手工区、便民家政储物区等功能，室内外景观互通，满足居民日常休闲、社交需求。

周边配套

交通：临近地铁3号线卡子门站，周边公交线路发达，出行便利。

商业：周边有宜家、万象都荟等商业综合体，生活购物便捷。

教育：周边有多所优质学校，教育资源丰富。

医疗：附近有中医院等医疗机构，医疗配套完善。

仅152席，以轻奢面积段，实现顶豪功能越级

全系标配独立家政间，全功能空间阔尺升级，对标一线鼎豪同面积段产品。

建筑面积约116㎡｜「秦淮·隐」的纯洋房，填补了产品空白。

建筑面积约139㎡｜ 「秦淮·澍」

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