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在崂山主城，想找一套纯粹低密、无高低配、圈层统一的改善住宅，到底有多难？

寸土寸金的金家岭核心，土地资源趋近枯竭，高层扎堆、高低配混搭成为片区常态，真正的纯粹改善墅级住区，早已多年断供。

今天给大家带来崂山主城近5年稀缺王炸新盘——金茂·璞逸崂山！

中国金茂高端璞系顶阶作品，1.2超低容积率、全盘5-8层低密住宅、仅120席纯改善席位，无高层、无刚需、无混搭，凭借极致稀缺的产品属性，直接刷新崂山主城改善人居标准！

璞逸崂山 · 项目基础明白纸（核心干货）

地块位置：崂山区同安路东、辽阳东路南（金家岭核心腹地）

️ 整体社区规划：全盘仅9栋5-8层低密住宅，总计120套房源，纯粹改善社区，圈层纯粹、居住静谧

✅ 6栋洋房（1栋7F+5栋8F）：共计96套精装房源

✅ 3栋叠拼（5F上下叠）：共计24套毛坯墅品

建筑设计：采用天然台地式排布，高低错落、户户观景，最大化拉伸采光与视野；外立面甄选石材+铝板+大面积玻璃极简高级材质，搭配20余种细分人性化户型，洋房超高得房率，空间利用率远超片区同类产品。

全户型｜面积+总价+亮点 清晰对照表

① 建面约143㎡ 精装洋房｜入门级改善优选

房源体量：4栋7+1层洋房，总计70套；底跃、顶跃各10套

总价区间：约650-700万

核心户型亮点：

▪️ 爆款四居格局，三南向卧室，全屋通透采光，适配全家庭居住需求

▪️ 5米超大客厅开间，常规户型得房率103%，空间利用率拉满

▪️ 专属私享电梯厅，独立入户，私密性与仪式感兼具

▪️ 270°瞰山主卧套房，躺卧即揽山林绿意，沉浸式自然居住体验

▪️底跃专属：6M超高挑高地下空间，搭配60㎡私家庭院，整体得房率高达180%，拓展空间自由改造

▪️顶跃专属：实得建面约193㎡，8米超大宽厅，极致通透奢阔尺度

② 建面约185㎡ 大四居平层｜进阶改善标杆

[图片]

房源体量：平层28套，上下跃产品8套，稀缺少量席位

总价区间：约850-900万

核心户型亮点：

▪️ 一梯一户纯私梯配置，3.2米超高层高，突破常规居住压抑感

▪️ 6.5米巨幕宽厅，16.9米南向超长总面宽，全屋全景采光

▪️ 270°环幕观景窗，山景、城景双向尽收眼底，得房率高达104%

▪️底跃专属：6M挑高地下空间，搭配90㎡超大私家庭院，圈层质感拉满

▪️顶跃专属：实得建面约230㎡，9米极致宽厅，赠送40㎡挑空区域+80㎡超大露台，拓展空间堪比墅居

③ 靠山叠拼别墅｜崂山芯顶豪私属藏品

房源体量：3栋纯叠拼，仅24席，片区绝版稀缺墅品

总价区间：约1150-1350万

核心户型亮点：

▪️ 东侧靠山黄金位，独享静谧山林资源，私密性、观景性双重顶配

▪️ 全屋毛坯交付，自由度极高，可按需定制专属人居风格

▪️户户带庭院、户户带挑空，标配多功能地下拓展空间

▪️ 超高拓展比例，整体得房率约200%，在崂山主城核心，此类低密叠拼产品几乎无竞品，收藏价值拉满

外立面采用石材+陶板+铝板+全景玻璃幕墙，搭配三进东方礼序门庭、古法琉璃景墙，搭配台地式莫奈禅意园林，户户靠山，隔绝城市喧嚣。

图片仅供参考

配套下沉式缦系会所，健身房、瑜伽室、书吧、茶室全配齐，居家社交、休闲康养一站式满足。

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