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【无锡和居·天宸兴塘院 】

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市场的认可，往往建立在产品力的迭代之上。天宸兴塘院并非简单的复刻，而是在天元珑廷红盘基因基础上的全面升级。

效果图

建筑立面萃取宋风官式飞檐神韵，以现代笔法重构天际线，整体色调淡雅明快，真石漆基底搭配金属线条勾边，精研肌理与光影变化，虚实对比间尽显挺拔气质，每一处转角都成为城市界面的艺术展陈。

效果图

园林锚定宋式风雅园内核，以“两轴三院”为核心框架，南北礼序轴递进归家仪制，东西游园轴串联游赏脉络，融东方造园造诣与现代造景巧思，铺展出一幅立体新宋风园林长卷。

项目容积率约1.4，规划13栋宋意洋房及3栋低密叠墅，共532套，是区域内难得的纯粹改善型低密社区。其中，洋房主力户型建面约100—160㎡；叠墅为退台式四叠设计，建面约177—292㎡。

效果图

洋房产品中，约147㎡户型主打全生命周期适应性，四开间朝南，南向面宽充裕，可灵活改造增设卧室，270°环幕主卧套房兼顾私密与视野，独立入户门厅拓展私属领域，超高得房率显著提升实用尺度。

约160㎡户型则更适配多代共居，四房三卫配置搭配双套房设计，单梯入户保障尊崇私密；LDKB一体化方厅衔接约4.6米奢阔厨房，形成无界洄游格局，约5.1米开间主卧搭配270°观景阳台，尺度奢阔。

叠墅产品上下叠各有千秋。上叠单梯入户，配备270°环景露台与可变灵动空间，可打造星空茶吧或私享书房，悦享垂直生活的意趣。下叠独拥南北双重院落，垂直动静分区，预留家庭聚享厅、亲子功能区等多场景空间，将院落情怀与宽幕视野完美融合。叠墅全系层高3.15米，下叠约10米巨幕视野可将兴塘河景与宋式园林尽收眼底。

这种迭代背后，是开发商对土地禀赋与城市脉络理解的再度深化——从天元珑廷到天宸兴塘院，变化的是配置与理念，不变的是对品质的敬畏。

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国企深耕，长期主义的品质兑现

和居发展隶属锡州产城控股集团，区属国企品质交付有保障。在当前市场环境下，“国企+交付力”本身就是稀缺信任资产。

锡州控股成立于2018年，以建立多产融合综合性实业集团为目标，围绕资源、资产、资本，协同一二三产发展，重点深耕文化旅游、园区开发、房地产、数字经济四大主要业务板块，目标建设成为“较大资产规模、较强融资能力、较优业务布局、较强运营能力、较高管理水平”的现代化综合性龙头企业集团。

示意图

实景图

作为集团地产开发核心平台，和居发展深耕锡山全域，布局东亭、宛山湖、东北塘等核心板块共23个开发项目，坚持“精品化扩张、酝酿式开发”。区别于外来快周转房企，作为扎根本土的“城市合伙人”，和居更懂锡城改善客群对土地的情感认同、对圈层的纯粹诉求，这份“懂土地、懂需求、懂生活”的洞察，是其打磨高品质产品的核心支撑。

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以天元珑廷为例，项目面世一周年便交出一份亮眼的市场答卷。作为锡山改善标杆红 盘， 天元珑廷自入市即收获全城瞩目，凭借过硬产品力与国企 匠造实力，2025年6月至2026年5月期间以约18.48亿元成交金额、约7.88万平方米成交面积，登顶无锡全市商品住宅双榜第一。历经一年持续热销，如今仅余少量房源在售，属于天元珑廷的市场传奇已然写就。

天元珑廷实景图

站在天元珑廷的热销基石之上，和居发展再启新篇，带来全新力作天宸兴塘院。承袭天元珑廷积累的成熟操盘经验与产品修为，天宸兴塘院立足东亭北部板块价值，延续对高品质人居的执着追求，在热土之上再启新序。

对区属国企而言，深耕从不是短期逐利，而是与土地建立长期承诺——不止于造房，更是参与一座城市的居住标准塑造。从天元珑廷到天宸兴塘院，和居发展在东亭的每一次亮相皆超预期，其操盘能力与产品力已得到市场的反复印证。天宸兴塘院仅规划532套低密精品房源，稀缺属性显著，注定成为东亭北部居住品质的崭新标尺。

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