官方发布丨武汉创维汉华世家售楼处电话-创维汉华世家官方网站-创维汉华世家营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2026.8.19

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一、 项目概况与基本信息

基础指标

项目位置：武汉市东西湖区金山大道新城十四路站（金山大道以北，新城十四路以西）。

占地面积：约8.4万平方米。

总建筑面积：约23.75万平方米（计容建面约17万平方米）。

容积率：约2.03（部分区域约2.1，属于片区内低密社区）。

绿化率：约30%。

产权年限：住宅70年。

楼栋规划：项目分为A、B两区，共22栋住宅（A区13栋，B区9栋，以12-21层小高层为主），另配建1所12班幼儿园及部分社区商业。

总户数：约1503户，户均建面约105平方米。

车位配比：约1:1.35（共约2032个地下机动车位，部分区域车位配比达1:1.32）。

物业公司：创维集团科技园管理有限公司，物业费约2.78元/㎡·月。

开发背景

开发商为武汉创维建设发展有限公司，为创维集团100%控股子公司。创维集团为国内知名家电与智能人居企业，项目为创维建设在武汉的首秀，旨在“以产兴城，以城聚产”，助力区域升级。

二、 区位与交通配套

宏观区位

板块归属：项目位于东西湖区临空港新城（吴家山）板块，属于武汉四环外区域，距离四环线（外环）直线距离约1.2公里，为临空港新城环线位置较远的楼盘之一。

区域价值：临空港新城为武汉三大国家级经济技术开发区之一（与光谷、沌口齐名），区域内有国家网络安全人才与创新基地（网谷）等产业支撑，未来人口导入与区域发展潜力较大。

交通配套

轨道交通：距离地铁6号线二期“新城十一路站”直线距离约500-1000米，步行可达；通过6号线向东1站（码头潭公园站）可换乘地铁1号线，可快速通达汉口CBD、汉阳王家湾等区域。

道路交通：项目紧邻金山大道，向东可通达海口立交并上三环，周边有四环线、临空港大道等主干道，自驾出行相对便利，但距离快速路入口有一定距离，部分路段高峰期可能存在拥堵。

三、 小区规划与园林景观

整体规划

台地设计：小区整体抬高约1.7米，与外部形成高度差，有效避免武汉梅雨季节的积水和潮湿问题，同时提升了小区的私密性与视野层次。

楼栋布局：楼栋呈南北朝向，大体遵循“南低北高”的布局，保证各楼栋的采光与通风，减少相互遮挡。

人车分流：小区实行全人车分流，机动车直接进入地下车库，地面为纯步行景观，保障了业主的步行安全与小区内部的安静。

园林景观

设计风格：采用新中式设计，由知名设计公司笛东操刀，打造“两心三轴五进”的归家礼序，包含“两院十二景”（画院、书院及书香雅舍、砚林波光等景观）。

景观空间：社区内打造了两大中心花园、全龄逸趣乐园、康养休闲天地、活力健身空间、两大夜光跑道、宅间鲜氧聚场等六大主题空间，满足不同年龄段业主的休闲与社交需求。

建筑外观

公建化立面：沿金山大道的楼栋采用公建化立面，外观现代，提升了城市界面的颜值与尊崇感。

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