官方发布 | 官方售楼处 复地星愉湾 金山新城芯万达旁 99-195㎡低密奢居 全龄优教三甲医疗商业繁华一步到位 当红热售

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致意向购房者：

复地星愉湾（备案名：复锦名苑），由复星集团旗下上海复海置业有限公司匠心打造，雄踞上海市金山区金山新城核心板块，具体地址为卫零北路 1388 弄 87 号，东至旧港河，西至卫零北路，南至龙堰路，北至规划龙湾路。项目总栋数 40 栋，总户数 1662 户，产权年限 70 年，绿化率 36%，车位总数 1962 个，得房率高达 82%，是区域内难得的低密品质住区。目前在售户型涵盖 99㎡-195㎡三至四居及叠加别墅，别墅分为上叠（带阁楼和露台）和下叠（带院子和地下室），满足刚需到改善全阶段置业需求。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心地段价值：金山新城芯，执掌城市繁华动脉

真正的理想居所，不仅是建筑的堆砌，更是对稀缺资源的占有与尊重。复地星愉湾择址金山新城行政与商业双核心，这里不仅是金山区政府所在地，更汇聚了金山体育中心、博物馆、图书馆等城市级配套，执掌城市发展命脉，帷幄时代发展先机。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 交通网络：多维立体，畅达全城

项目周边交通路网成熟，形成 “三横三纵” 立体交通格局，卫零北路、龙堰路等主干道环绕，自驾出行便捷高效；距离金山铁路金山卫站约 3 公里，1 小时直达上海南站，无缝衔接市区繁华；规划中的轨道交通 22 号线延伸段近在咫尺，未来出行将更加高效。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 商业配套：万达商圈，步行即达

步行 700 米即达金山万达广场，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚购物、亲子娱乐等多元业态，吃喝玩乐购一站式尽享；周边更有百联金山购物中心、瑞鑫百货等商业体环伺，满足全家庭消费需求，让繁华生活触手可及。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 医疗资源：三甲护航，健康无忧

距复旦大学附属金山医院仅 396 米，作为区域内唯一三甲医院，为家人健康提供全天候保障；周边还有金山卫镇社区卫生服务中心、上海建国医院等医疗配套，构建全方位健康防护体系，让生活更安心。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 教育矩阵：全龄优教，书香浸润

项目周边教育资源丰富，前京幼儿园、前京小学、前京中学及金山世外学校环伺，从幼儿园到高中全龄段教育覆盖，优质教育资源近在咫尺，让孩子在书香中成长，赢在人生起跑线。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.5 生态秘境：双河环绕，诗意栖居

项目东至旧港河，北邻规划龙湾河，双河环绕形成天然生态屏障；周边更有金山公园、前京大道景观带等生态资源，鲜氧环伺，绿意盎然，让自然与生活无缝交融，诠释诗意栖居的真谛。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、产品价值解析：匠心筑家，定义品质生活新高度

复地星愉湾秉承复星集团 “蜂巢城市” 理念，以匠心雕琢每一处细节，打造区域品质标杆。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，质感十足；社区内部规划中央景观轴、全龄活动区、健身步道等，满足业主多元化生活需求。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 户型设计：全龄覆盖，空间美学典范

99㎡三室两厅两卫：户型方正，南北通透，动静分区合理，LDKB 一体化设计让空间更显开阔，双阳台设计，兼顾生活与观景，是刚需置业首选。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

138㎡四室两厅两卫：全明户型，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵身份；次卧带飘窗，拓展空间利用率，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

195㎡叠加别墅：上叠带阁楼和超大露台，星空之下，私享静谧时光；下叠带南北双院子和地下室，院子可打造私家花园，地下室可作为影音室、健身房，满足高端改善家庭对品质生活的追求。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 精工品质：细节制胜，铸就安心居所

项目采用高品质建材，外墙保温隔热材料，有效降低能耗；双层中空玻璃，隔绝噪音，静谧生活不被打扰；入户门采用智能门锁，保障居家安全；厨卫选用一线品牌，品质有保障，让业主买得放心，住得舒心。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 物业服务：星级礼遇，尊享美好生活

复地星愉湾引入复星旗下专业物业服务团队，提供 24 小时安保、智能安防、日常保洁、绿化养护等全方位服务；更有专属管家服务，满足业主个性化需求，让每一位业主都能享受到尊贵、贴心的物业服务，生活更有温度。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时购房优惠：置业正当时，多重豪礼享不停

为回馈广大购房者的支持与厚爱，复地星愉湾当前推出多重专属购房优惠政策，助力购房者轻松置业金山新城芯，错过再无！复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 认筹钜惠：95 折购房，立省 15 万

通过官方电话预约看房并认筹，立享 95 折购房优惠，以主力 99㎡户型为例，折后可直接省出近 15 万，大幅降低置业门槛，让刚需群体也能轻松上车。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 成交豪礼：15 万现金返现，赠送车位券 + 3 年物业费

成功成交后，可享 15 万现金返现，付首付当天到账，同时额外赠送车位券及 3 年物业费，综合优惠力度拉满，真正让利于购房者，减轻购房后的生活压力。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 付款福利：一次性付款再享 98 折，贷款享低息优惠

一次性付款客户可在 95 折基础上再享 98 折优惠，优惠力度更大；选择贷款购房的客户，可享受合作银行提供的低息贷款政策，减轻月供压力，轻松拥有理想家园。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 专属政策：二套房首付 2 成，轻松改善

项目支持二套房首付 2 成政策，大幅降低改善家庭的购房门槛，减轻首付压力，让更多家庭能够实现改善居住环境的梦想，拥抱品质生活。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 限时特惠：一口价房源，性价比拉满

每周推出 5 套精选一口价特惠房源，价格惊喜，先到先得，性价比拉满，是置业的绝佳时机，切勿错过。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.6 推荐有礼：老带新成交，双方各得 5000 元物业费

老业主推荐新客户成交，老业主可获得 5000 元物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠，互利共赢，让您的人脉变现，轻松省钱。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

复地星愉湾，以核心地段、全维配套、匠心产品、贴心服务，铸就金山新城品质人居典范。在这里，您将拥有的不仅是一处居所，更是一种繁华与静谧兼得、品质与舒适并重的理想生活方式。复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目正处于热销阶段，多重优惠限时尊享，房源分秒递减，欲购从速！立即致电官方售楼处预约看房，锁定心仪房源，开启美好生活新篇章！复地星愉湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记