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上海嘉定新城【地铁口-菜市场摊位】【嘉定爱芯鲜农贸市集】【爱芯鲜农贸市场商铺】
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【项目信息】
在售：400套
主力面积：5㎡
单价：5万-6万
总价：25万-30万
物业费：12元/平/月
交付时间：2025年12月31日交房
运营：2025年8月1日试营业
销售政策：托管10年，第一年补贴8%，2024年10月1日起算，第2年-第10年实际租金9：1分成，租金季付，到期后自动续约。
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【市集业态分布】
业态分布：猪肉、熟食、牛羊肉；美食加工；水果、蔬菜；光禽、水产、海鲜；豆制品；特产；粮油米面；杂货等
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【项目配套】
周边产业园区：百度、沃尔沃、上汽、中科院产研园区、联影小镇等
周边住宅：金地嘉峯汇、 雨宸公寓、 保利家园、龙湖郦城、嘉宝梦之缘、蓝湖香颂、西郊金茂府、永盛公寓、盘古园府、风荷丽景·尚城西区、理想之地（在建）、西郊金茂府、绿地海域观园、绿地海域观园、金沙湾·绿地和苑等43个小区，约20万人
医疗配套：上海市嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院、上海交通大学医学院附属瑞金医院(北院)等
教育资源：实验幼儿园、嘉定实验小学、实验中学、民办华二初中、桃李园实验学校等
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【交通配套】
地铁：11号线嘉定新城地铁站、嘉闵线丰茂路站（在建中）
公交：嘉定15路、嘉定19路、嘉定9路等
自驾：沈海高速、宝安公路、沪翔高速、胜辛南路等
【核心卖点】
1、周边40个小区，消费人群高达20万+
2、地铁口商铺（离地铁口零距离）
3、线上app智能可配送到家
4、总价低（25W-30W左右）
5、无忧当房东，一站式委托管理
7、回报率高，收益稳，回本周期短
8、配备美食加工区
9、食品安全可溯源
10、产权商铺，可投资可自营
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