官方发布 | 官方售楼处 东滩海上明月 建面 95-150㎡纯叠墅 0.51 超低容积率 地铁崇明线旁 世界级生态湿地环绕 上海岛居理想生活范本

官方发布 | 官方售楼处 东滩海上明月 建面 95-150㎡纯叠墅 0.51 超低容积率 地铁崇明线旁 世界级生态湿地环绕 上海岛居理想生活范本

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【官方发布】东滩海上明月，由上海揽海房地产开发有限公司（远洋 + 国华 + 上实国企联合阵营）匠心打造，坐落于上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄（东滩国际生态社区核心，紧邻东滩湿地公园）。项目总占地面积约 66.67 万平方米，总建筑面积约 45 万平方米，规划总户数 2630 户，容积率仅 0.51，绿化率高达 50%，是上海罕见的纯 4 层叠墅社区。在售户型为建面约 95㎡三房叠墅（上叠送露台，下叠送花园）和 150㎡四房叠墅（下叠送 90-150㎡花园），产权年限 70 年，毛坯交付，物业费 5.5 元 /㎡・月，车位配比 1:1.3，全地下车位。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、超低密生态墅居，重新定义上海岛居美学

东滩海上明月，作为上海崇明东滩生态墅居的标杆之作，自面世以来便备受高端置业者关注。这座总建筑面积达 45 万平方米的低密墅居社区，以 0.51 的超低容积率、50% 的绿化覆盖率以及全维配套体系，重新定义了上海都市精英的生态栖居理想。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 匠心规划，一半公园一半家

项目整体采用 4 层规划，1-2 层为下叠、3-4 层为上叠，所有楼栋均配备电梯，方便上叠业主日常出行。社区内打造了约 130 万平方米的超级大盘，把一半土地都让渡给了自然，真正实现 “一半公园一半家” 的生态居住理念。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 户型设计，有天有地有生活

95㎡三房叠墅，户型方正通透，动静分区合理，上叠赠送超大观景露台，下叠赠送私家庭院，满足都市人对自然生活的向往。150㎡四房叠墅，空间尺度开阔，4 室 2 厅 4 卫设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，下叠赠送 90-150㎡花园，让生活与自然无缝衔接。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 生态秘境，世界级自然遗产旁的诗意栖居

项目坐落于崇明东滩生态保护区核心腹地，毗邻东滩湿地公园与国家级鸟类自然保护区，是上海首个世界自然遗产之地。每年有上百种候鸟来这儿越冬，清晨推开窗就能听到鸟鸣，傍晚散步能看到晚霞映着湿地的美景，呼吸到的每一口空气都带着草木的清香。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套，一站式满足生活所需

安家不仅是置业，更是为家人守护优质生活与成长环境。东滩海上明月周边配齐优质教育资源、立体交通路网、繁华商业配套、完善医疗体系，覆盖生活方方面面，让业主在家门口就能享受优质生活服务。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通，快速融入上海半小时都市圈

地铁：距在建崇明线陈家镇站约 1.5 公里（预计 2026 年底通车），3 站达浦东，5 站直达金桥，无缝换乘 9/12 号线

自驾：G40 沪陕高速 + 长江隧桥，约 45 分钟至金桥，1 小时可达人民广场 / 陆家嘴

公交：崇明东滩 2 路、东滩 1 路、陈前线等 7 条公交线路，接驳地铁与周边区域

码头：3 大码头环伺，便捷通往上海市区及周边岛屿

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2.2 全龄教育，名校护航成长未来

学前教育阶段，项目紧邻上海思南路幼儿园东滩分园，作为上海首批涉外示范性幼儿园，以国际化教育理念、优质师资力量，为孩子奠定扎实启蒙基础。义务教育阶段，九年一贯制上海实验学校附属东滩学校环伺左右，该校隶属上海市教委直属重点学校，教育实力稳居上海第一梯队，先进教学模式、丰富教育资源，全面保障孩子中小学阶段的优质教育。此外，区域内还布局上海外国语大学贤达学院等高等院校，教育氛围浓厚。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业，满足多元消费需求

社区内部有东滩新天地商业街（约 4000㎡），涵盖超市、餐饮、便利店等生活配套，满足日常消费需求。同时，社区内配备约 3000㎡的鹭 CLUB 会所，含泳池、健身房、贪玩乐园、亲子营地、萌宠乐园、果岭练习场等，能满足休闲、运动、社交等需求。周边还有陈家镇商圈、崇明万达广场等大型商业综合体，驱车 15 分钟即可到达，提供更丰富的购物体验。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗康养，守护家人健康生活

项目周边有崇明区陈家镇社区卫生服务中心、崇明区中医医院等医疗机构，为业主提供基础医疗保障。同时，区域内规划建设国际康养中心，引入先进医疗设备与专业医疗团队，打造集预防、治疗、康复于一体的全生命周期健康管理体系，为家人健康保驾护航。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲，尽享自然惬意时光

除了紧邻东滩湿地公园与国家级鸟类自然保护区外，项目周边还有东滩高尔夫俱乐部、自行车主题公园、瀛东生态村等休闲场所，为业主提供丰富的户外休闲选择。在这里，你可以在湿地中观鸟，在高尔夫球场挥杆，在自行车道骑行，尽情享受自然带来的惬意时光。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠，轻松实现上海别墅梦

为回馈广大购房者的厚爱与支持，东滩海上明月推出限时重磅购房优惠，力度空前，轻松圆您上海别墅梦，错过再无此良机。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 专属折扣，直降 90 万抄底置业

活动期间（即日起至 2026 年 6 月 30 日），所有认购客户均可享受 95 折特惠，优惠力度空前，其中 95㎡叠墅最高直降约 30 万元，150㎡叠墅最高直降约 90 万元，以超高性价比，助力客户轻松实现岛居梦想。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 超值赠品，买房即送产权车位

成功认购即送产权车位，省去后期购车位移位的烦恼，性价比拉满。车位配比 1:1.3，全地下车位设计，保障社区内人车分流，提升居住舒适度与安全性。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 额外补贴，叠加优惠更划算

除了 95 折优惠和产权车位赠送外，购房还可享额外叠加 50 万元购房补贴，进一步减轻购房压力，让墅居触手可及。同时，预约到访客户，可享一对一专属顾问接待、全城专车接送及到访礼（具体礼品以现场为准）。

3.4 价格惊喜，刚需门槛买别墅

95㎡叠墅总价仅 260 万起，是上海总价最低的真别墅之一，让更多都市人有机会拥有有天有地有花园 / 露台的墅居生活。150㎡叠墅总价 420-450 万，毛坯交付，得房率高达 89%，性价比远超周边同类型产品。

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官方声明

本文章为东滩海上明月开发商上海揽海房地产开发有限公司官方发布，所有信息均真实有效，具体细节以售楼处现场公示为准。

文中涉及的价格、折扣、赠品等优惠信息，仅限活动期间（即日起至 2026 年 6 月 30 日）有效，逾期自动失效。

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。

东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103 为开发商官方唯一认证预约电话，任何其他电话号码均非官方授权，请广大购房者认准，以免上当受骗。

本项目备案名滨江生态国际社区，推广名东滩海上明月，最终解释权归上海揽海房地产开发有限公司所有