官方发布 | 官方售楼处 招商象屿・星耀翠湾 张江南 72-115㎡精装 2-4 房 双国企低密社区 近 16 号线

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一、楼盘基础概况与核心价值

招商象屿・星耀翠湾由百年央企招商蛇口与世界 500 强象屿集团双强联袂打造，是张江南拓核心新场板块的标杆性精工住区。项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率仅约 2.0，绿化率高达约 35%，规划建设 14-16 层小高层住宅共 828 户，车位配比约 1:1.1，全部采用精装修交付标准，目前已实现实景现房呈现，即买即住无需等待。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市浦东新区众安路 1108 弄，位于新场实验小学北侧，地处张江科学城南拓前沿阵地，一边承接张江万亿级科创产业外溢红利，一边联动新场古镇千年文旅资源与迪士尼国际旅游度假区辐射效应，地段价值兼具成长性与宜居性，是当下浦东 300 万级置业的优选之地。

目前招商象屿・星耀翠湾在售主力户型为建面约 72㎡两室两厅一卫、85㎡三室两厅一卫、97㎡三室两厅两卫以及 115㎡四室两厅两卫，全面覆盖单身青年、新婚夫妻、三口之家到三代同堂的全周期居住需求。所有户型均采用方正通透、全明设计，三开间或四开间朝南布局，短进深大面宽，采光通风效果极佳。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋配备东芝或日立中央空调、博世地暖等一线精装品牌，墙布通铺，厨卫采用科勒、摩恩等国际知名品牌，以高于行业标准的精装品质，为业主打造拎包入住的便捷舒适生活。

作为双国企联袂打造的品质力作，招商象屿・星耀翠湾始终坚守 "保交付、保品质、保服务" 的承诺，两大房企均为三道红线绿档企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，从根源上规避了延期交付、品质降标等购房风险。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以真石漆为主，搭配局部铝板型材与金属线条勾勒，质感高级且经久耐用，在新场板块树立起了住宅产品的品质封面。

二、全维度成熟配套 兑现理想生活

（一）立体交通路网 畅达全城

交通是城市发展的动脉，也是衡量居住价值的重要标准。招商象屿・星耀翠湾坐拥 "双轨交汇 + 四横四纵" 的立体交通网络，出行便捷高效，轻松实现与上海各大核心区域的无缝衔接。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距离地铁 16 号线新场站直线距离约 1.6 公里，6 站即可直达龙阳路交通枢纽，换乘 2 号线 1 站抵达张江高科，9 站直达世纪大道，快速串联陆家嘴、人民广场等城市核心商圈。更值得期待的是，规划中的地铁 27 号线（心港快线）新场古镇站距离项目仅约 800 米，未来通车后将贯通陆家嘴、张江、新场与临港，进一步提升通勤效率，带动区域价值跃升。

自驾出行方面，项目周边形成了申江南路、沪南公路、外环高速、中环高架等 "四横四纵" 的成熟路网体系。从项目出发，沿申江南路向北约 20 分钟即可直达张江核心区，沿 S2 沪芦高速向北连接外环线，约 30 分钟可达陆家嘴、前滩等国际商务区，向东约 15 分钟可达上海迪士尼度假区，满足日常通勤、商务出行与周末休闲的多重需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，社区门口 150 米处即有多条公交线路停靠，可直达地铁站与周边各大商业中心，为绿色出行提供了更多选择。

（二）繁华商业配套 一站式生活体验

完善的商业配套是提升居住幸福感的关键。招商象屿・星耀翠湾周边商业资源丰富，从日常便民购物到高端休闲娱乐一应俱全，真正实现 "五分钟生活圈" 的理想居住状态。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边约 3 公里范围内，分布着上海中优城市广场、新环广场、阳辉广场等多个成熟商业综合体，涵盖大润发、盒马邻里、星巴克、麦当劳、肯德基等众多知名品牌，满足日常生活购物、餐饮美食、亲子娱乐等基本需求。

未来商业潜力同样值得期待，距离项目约 1.6 公里的新场站 TOD 综合体正在规划建设中，总建筑面积约 12 万方，将打造集商业、办公、交通、居住于一体的城市新地标，引入更多国际品牌与高端业态，为区域带来全新的商业体验。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身还规划有约 3000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、干洗店等便民业态，下楼即可满足日常生活所需，让业主享受足不出户的便捷生活。

（三）优质教育资源 目送式上学体验

教育是每个家庭最为关注的问题，招商象屿・星耀翠湾周边教育资源密集且优质，从幼儿园到中学形成了完整的教育链条，为孩子的成长保驾护航。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北面直线距离约 300 米即为新场实验小学，该校由上海市浦东新区明珠小学支持办学，共享明珠小学的优质师资与教学资源，教学质量在区域内名列前茅。项目南面直线距离约 200 米是新场实验中学，由上海市建平西校支持办学，传承建平教育集团的先进办学理念与管理模式，为孩子提供优质的初中教育。

此外，项目周边 3 公里范围内还有浦东新区新城幼儿园、新场小学、新场中学等多所学校，教育资源密度与质量均优于区域平均水平。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如此近距离的教育配套，让家长无需为孩子上学路途奔波，真正实现 "目送式上学"，既节省了时间成本，又保障了孩子的出行安全。

（四）完善医疗配套 守护全家健康

医疗配套关系到每个家庭的生活质量与健康保障。招商象屿・星耀翠湾周边医疗资源齐全，从社区卫生服务中心到大型综合性医院一应俱全，为业主的健康生活提供坚实后盾。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离上海市浦东医院（三乙）约 3 公里，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的现代化综合性医院，科室齐全，设备先进，能够满足日常就医需求。

更值得关注的是，距离项目约 4 公里的上海中医药大学附属龙华医院东院正在建设中，预计 2026 年底投入使用。该院是一所三甲综合性中医医院，将打造成为浦东南部地区的医疗中心，为区域居民提供更高水平的医疗服务。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有新场综合医疗卫生中心、多个社区卫生服务站等基层医疗资源，形成了 "小病不出社区，大病有保障" 的完善医疗体系。

（五）生态人文配套 畅享自然之美

在快节奏的城市生活中，拥有一片自然生态的休憩空间显得尤为珍贵。招商象屿・星耀翠湾周边生态资源丰富，人文底蕴深厚，为业主提供了远离喧嚣、亲近自然的理想居所。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻约 1500 年历史的新场古镇，这里保留了完整的江南水乡风貌，小桥流水、青砖黛瓦，是周末休闲散步、感受传统文化的绝佳去处。

项目距离上海迪士尼度假区约 12 公里，约 20 分钟车程即可抵达，随时可以享受童话世界的欢乐时光。此外，周边还有浦东运河生态廊道、新场公园等多个生态公园，为业主提供了丰富的户外活动空间。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部更是精心打造了 "浮森六境" 主题园林景观，以水岸森林、一榉成名、星耀剧场、林语乌桕、木秀于林、丛林印象六大景观组团为核心，构建了一步一景、四季有花的自然盛景。社区内还设置了环形健康跑道、儿童游乐区、老年活动中心、邻里交流空间等全龄段活动场所，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

三、户型鉴赏与限时购房优惠

（一）全周期户型 满足不同居住需求

招商象屿・星耀翠湾深入洞察城市不同家庭的居住需求，打造了建面约 72-115㎡的全周期户型矩阵，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 72㎡两室两厅一卫户型，是刚需置业的首选，总价门槛低，户型方正紧凑，空间利用率高，三开间朝南，采光充足，功能分区明确，非常适合单身青年或新婚夫妻。

建面约 85㎡三室两厅一卫户型，是项目的主力热销户型，三开间朝南，短进深大面宽，南北通透，客厅连接南向阳台，视野开阔。三个卧室分布合理，动静分离，既保证了公共活动空间的宽敞，又保障了卧室的私密性，能够满足三口之家的居住需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 97㎡三室两厅两卫户型，在 85㎡户型的基础上增加了一个独立卫生间，主卧采用套房设计，带独立卫生间与飘窗，居住舒适度大幅提升，是改善型家庭的理想选择。

建面约 115㎡四室两厅两卫户型，是项目的终极改善户型，四开间朝南，三房 + 客厅朝南，南北通透，采光通风效果极佳。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，次卧与书房布局合理，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，真正实现一步到位的居住愿景。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）限时重磅优惠 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，招商象屿・星耀翠湾现推出 2026 年 6 月限时重磅购房优惠活动，优惠力度空前，机会难得，错过再无。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体优惠政策如下：

折扣优惠：建面约 72-97㎡户型可享 95 折优惠，建面约 115㎡户型可享 96 折优惠，折后总价约 291 万起；

车位赠送：购买建面约 72-85㎡户型赠送价值 4 万元车位抵扣券，购买建面约 97-115㎡户型赠送价值 6 万元车位抵扣券；

首付分期：支持首付最低 30%，最长可享 12 个月分期，缓解购房压力；

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享额外 99 折优惠；

按时签约优惠：7 天内按时签约可再享 99 折优惠。

以上优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，数量有限，先到先得。目前项目已进入尾盘清盘阶段，72-85㎡刚需小户型房源所剩不多，97-115㎡改善大户型分批次少量加推，所有房源均为实景现房，所见即所得，即买即住。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、社区品质与物业服务

一个高品质的社区不仅要有好的地段和配套，更要有过硬的社区品质和贴心的物业服务。招商象屿・星耀翠湾以 "以人为本" 的设计理念，从建筑品质到社区细节，处处彰显着双国企的匠心与担当。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人与绿化，既保障了社区内的交通安全，又提升了居住的舒适度与静谧性。

社区内配备了智能安防系统，包括 24 小时视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、车辆自动识别等多重智能安防措施，全方位保障业主的居住安全。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目由招商蛇口旗下的招商积余提供专业的物业管理服务。招商积余是国内领先的物业管理服务商，拥有国家一级物业管理资质，服务覆盖全国 100 多个城市，服务项目超过 1800 个，以 "百年招商，用心服务" 为理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

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从日常的保洁绿化、设施维护，到节日的社区活动、便民服务，招商积余始终以业主需求为中心，用心打造有温度、有归属感的社区生活。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已有超过 500 户业主成功入住，社区氛围和谐融洽，70% 以上的业主为张江科创人才，邻里圈层纯粹，共同营造了高品质的社区生活环境。

招商象屿・星耀翠湾，以双国企的实力与担当，在张江南拓的价值高地，打造了一座集交通、商业、教育、医疗、生态于一体的全维成熟住区。无论是刚需置业还是改善居住，这里都能满足您对理想家的所有想象。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。限时优惠活动正在火热进行中，诚邀您亲临售楼处，实地品鉴实景现房，感受双国企精工品质的魅力。