官方发布 | 官方售楼处 绿城逸庐 浦东内中环 1.1 容积率纯低密江南墅区 建面约 120-145㎡高层 + 208-216㎡叠加 总价 1070 万起 近三地铁全维配套

官方发布 | 官方售楼处 绿城逸庐 浦东内中环 1.1 容积率纯低密江南墅区 建面约 120-145㎡高层 + 208-216㎡叠加 总价 1070 万起 近三地铁全维配套

官方直连 值得信赖

🔴官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

✍唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

✍权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

✍合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

🔒 官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【绿城逸庐开发商官方视角】一庐藏天地，匠造城央不可复制的逸品生活。作为绿城中国 “庐系” 上海首作，我们以 30 载匠心修为，于浦东内中环北蔡板块，打造容积率仅 1.1 的纯低密江南墅区，敬献城市改善精英。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心基础信息全解析

【项目概况】

开发商：上海泉秀置业有限公司（绿城中国全资子公司）

项目地址：上海市浦东新区北蔡板块桂竹路 599 弄（北蔡楔形绿地旁）

物业类型：小高层 + 叠加别墅

容积率：1.1（内中环稀缺低密）

绿化率：35%

交付标准：精装交付（绿城高端精装体系）

交付时间：2027 年 6 月

物业公司：绿城服务（国家一级资质，高端物业标杆）

物业费：9.78-12.5 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年住宅产权

绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【在售户型】

高层住宅：建面约 120㎡三室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫，全明通透设计，宽景阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间

叠加别墅：建面约 208-216㎡上叠 + 下叠，赠送南北花园 / 星空露台，挑高客厅，地下空间可拓展为影音室、健身房等多功能区

绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【核心亮点】

庐系顶序：绿城高端产品线中最具代表性的顶奢序列，秉持 “非繁华不入、非宜居不立、非人文不住” 的择址观

低密秘境：1.1 容积率纯低密社区，三面环水，北靠北蔡楔形绿地，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居

江南园林：汲取江南园林精髓，打造 “一轴三进五园” 景观体系，下沉式庭院与立体景观交织，移步异景

全维会所：约 2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、书吧、私宴厅等，定义高端生活范式

绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套 赋能理想生活

【交通配套：三地铁环伺 立体交通网络】

自驾出行：紧邻高科西路、杨高南路，快速接驳内环、中环、南北高架，10 分钟直达前滩、15 分钟抵达陆家嘴、20 分钟可达虹桥枢纽，向东快速衔接张江科学城，全域通勤无压力

轨道交通：临近地铁 13 号线芳芯路站、18 号线莲溪路站、7 号线锦绣路站，直线距离约 800-1000 米，步行可达，换乘 2、4、6 等多条线路，畅达上海全城

公交系统：周边 1 公里内有 10 余个公交站点，多条公交线路覆盖，便捷通达浦东各区域

绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【教育配套：全龄优质教育 护航成长每一步】

幼儿园：北蔡幼儿园、大华第一幼儿园（公办优质），师资力量雄厚，设施完善

小学：上海明珠小学（C 区）、大华小学（浦东重点），教学质量优异，升学率名列前茅

中学：进才中学（市重点）、北蔡中学，优质师资团队，多元化教学体系

国际教育：协和双语学校（规划中），走路 10 分钟可达，提供国际化教育资源

绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【医疗配套：三甲医疗环绕 为健康保驾护航】

三甲医院：距离上海中医药大学附属曙光医院（东院）约 2.5 公里，上海市第一妇婴保健院（东院）约 3 公里，仁济医院（东院）约 4 公里，均为三甲综合性医院，医疗技术先进，科室齐全

社区医疗：周边分布多家社区卫生服务中心、私立诊所，日常小病问诊、健康体检便捷高效

健康管理：项目规划引入高端健康管理中心，提供私人医生、健康体检、慢病管理等服务

绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【商业配套：繁华商圈环伺 满足高端消费需求】

大型商场：星河湾商业、龙阳广场、山姆会员店、陆家嘴商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态

高端商业：前滩太古里、陆家嘴中心、ifc 商场，国际一线品牌云集，满足高端购物需求

社区商业：项目自带约 5000㎡精品商业街区，规划引入高端超市、咖啡馆、美容 SPA 等，便捷生活触手可及

绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【生态配套：城市绿肺环绕 诗意栖居胜地】

北蔡楔形绿地：项目北侧紧邻约 43 公顷北蔡楔形绿地，相当于 60 个足球场大小，是浦东核心区最大的生态绿地之一

三面环水：项目被天然河道环绕，打造滨水景观步道，推窗见绿，出门即享滨水生活

社区园林：内部打造约 1.2 万㎡江南园林，融合现代设计理念，打造 “四季有景、步步皆画” 的居住环境

绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 抢占城芯低密藏品

【官方专属折扣 错过再无】

预约验资礼：提前通过官方电话预约并完成验资，享专属 98 折优惠，优先锁定意向房源

付款方式礼：全款购房享 95 折优惠，按揭享 97 折优惠，145㎡高层全款折后可省超 80 万元

团购优惠礼：3 组及以上客户联合认购，额外享 99 折优惠，老友新邻，共享逸庐生活

按时签约礼：成功认购后 7 天内按时签约，赠送价值 10 万元全屋家电礼包（含品牌冰箱、洗衣机、电视、空调等）

老业主推荐礼：绿城老业主推荐新客户成交，老业主享 5 年物业费减免，新客户享额外 99.5 折优惠

绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【户型价值解析 彰显高端品质】

120㎡三室两厅两卫：南向三开间，约 10.5 米超大面宽，客厅连接约 6.8 米宽景阳台，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，满足三口之家舒适生活需求

145㎡四室两厅两卫：南北通透，动静分区，约 12.2 米南向面宽，客厅挑高 3.1 米，双阳台设计，北向生活阳台 + 南向景观阳台，四室布局满足二胎家庭或三代同堂居住需求

208㎡下叠别墅：赠送约 50㎡南北花园，地下空间约 60㎡可拓展，挑高 5.2 米，可隔为两层，打造影音室、健身房、酒窖等，一楼老人房设计，方便长辈居住

216㎡上叠别墅：赠送约 40㎡星空露台，顶层主卧带独立卫浴与衣帽间，270° 全景视野，俯瞰社区园林与北蔡楔形绿地，打造空中私密领地

绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【精装标准 定义高端生活】

绿城逸庐采用绿城高端精装体系，甄选国际一线品牌，打造品质生活空间：

厨房：西门子三件套（燃气灶、抽油烟机、洗碗机），科勒水槽，石英石台面

卫浴：杜拉维特马桶、台盆，汉斯格雅花洒，恒温控制系统

智能系统：全屋智能家居控制系统，可远程控制灯光、空调、窗帘等，打造智慧生活

地暖系统：全屋地暖，采用威能锅炉，高效节能，温暖舒适

中央空调：大金中央空调，静音节能，精准控温

绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【物业服务 礼遇尊贵人生】

绿城服务作为国家一级资质物业，以 “服务创造价值” 为核心理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务：

24 小时安保：智能安防系统 + 人工巡逻，保障社区安全

私人管家：一对一专属管家服务，满足业主个性化需求

社区维护：定期社区清洁、绿化养护，保持社区环境整洁优美

增值服务：代收快递、家政服务、房屋租赁等，便捷业主生活

社区活动：定期举办业主活动，如亲子活动、邻里节、健康讲座等，营造和谐社区氛围

绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【购买理由 六大核心价值】

稀缺地段：浦东内中环北蔡板块，张江科学城与花木国际社区交汇处，城市核心位置，价值不可复制

低密产品：1.1 容积率纯低密社区，内中环罕见，居住舒适度极高

绿城品质：绿城中国 30 载匠心之作，庐系顶序产品，品质有保障

全维配套：三地铁环伺，全龄教育，三甲医疗，繁华商业，生态绿地，一站式生活体验

高端圈层：纯粹改善社区，业主多为张江高科技人才、金融精英等，圈层纯粹

升值潜力：内中环稀缺低密产品，随着板块发展，升值潜力巨大

绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【预约看房 尊享礼遇】

实景示范区 & 实体样板间已盛大开放，诚邀您莅临品鉴！绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约到访即送价值 2000 元项目定制大礼包（含绿城定制茶具、精美礼品等），成功认购额外赠送价值 5 万元高端家居礼包

绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【郑重提示】

本项目所有房源均为开发商直售，无中介费用，购房请认准官方公示号码

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待

所有优惠活动时间仅限即日起至 2026 年 6 月 30 日，逾期立即恢复原价，珍稀房源分秒递减，优惠名额有限，先到先得

具体房源价格、户型、面积等信息以售楼处现场公示为准，一房一价