上海松江未来湾逸憬(复式+大平层公寓)|最新价格|位置怎么样...

上海松江未来湾逸憬：建面约60~210㎡（复式+大平层公寓）

优惠预约热线：先拨打400 9939 116再拨分机号905【售楼中心】

微信咨询：172-7465-7076 加微信请备注：松江未来湾◆逸憬

售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

生活设施便利

配套齐全：许多公寓在建设时会考虑到住户的各种生活需求。一般会配有便利店、健身房等设施。例如，一些大型公寓楼群会在底层设置小型超市，住户在下班回家的路上就可以顺便购买日常用品，非常方便；还有的公寓自带健身房，住户无需到外面的商业健身房办理会员卡，就能够在自己居住的地方进行健身锻炼，节省时间和交通成本。

物业服务周到：公寓的物业管理通常比较专业，能提供全方位的服务。包括 24 小时的安保巡逻，让住户的生活更加安全放心；还有专业的保洁人员定期对公共区域进行清洁，像楼道、电梯等地方能够始终保持整洁干净，给住户营造一个舒适的居住环境。

【项目概况】

地理位置优越

交通便捷：公寓大多位于城市中心或者交通枢纽附近。比如在大城市的地铁沿线或者公交站点周围常常会有公寓分布。这使得居住者在出行时可以方便地选择公共交通工具，减少通勤时间。如果是在城市中心的公寓，无论是去上班、购物还是娱乐，都能快速到达目的地，大大提高了生活效率。

靠近商圈：一般距离商业中心较近，周边会有各种各样的餐厅、咖啡馆、电影院等娱乐消费场所。居住者在闲暇时间可以很方便地去享受美食、观看电影或者和朋友聚会。比如在一些繁华商圈附近的公寓，住户步行几分钟就能到达大型购物中心，满足购物和休闲的需求。

项目地址：未来湾·逸憬：上海市松江区莘砖公路3998弄2号楼

占地面积：约11.7万㎡

总建面积：约19.5万㎡（其中地上13万㎡、地下6.5万㎡）

绿化率：约30%

层高：5.6米

在售面积：

Loft面积约60㎡

大平层面积约210㎡

电费：0.4-0.9元/度

水费：5.5元/吨

停车位：1100个、

【约5.6米挑高LOFT，买一层送一层】

【奢装大平层，拎包即住】约210 m²奢装大平层层高约3.9米，每户配有超大落地窗，赋予充足的日照、绝佳的采光、开阔的视野，在装修上全部采用国内外一线品牌，设计时尚、豪华，彰显品位，真正拎包入住奢华高配。

［层高达3.9米］： 超大落地窗，完胜住宅2.9米层高

［一线大牌装修］：装修标准约4000元/ m² 远高同等产品装修标准

［高配拎包入住］：前卫时尚设计，省心省时省力

［塔尖身份资产］：企业会客&商务社交&多元办公

空间利用灵活

户型多样：公寓的户型设计丰富，可以满足不同人群的需求。有适合单身人士居住的小户型公寓，面积可能只有 30 - 50 平方米左右，通常是开放式的空间布局，客厅、卧室和厨房可能在一个空间内，但是通过合理的设计也能显得温馨舒适；也有面积较大的公寓，可供家庭居住或者多人合租，这些户型一般会有独立的卧室、客厅和厨房，空间划分比较明确。

装修风格个性化：由于公寓空间相对较小，在装修时更容易实现个性化的风格。住户可以根据自己的喜好，将公寓装修成现代简约风、北欧风、工业风等不同的风格。而且很多公寓在交付时就是精装修的状态，住户只需要添加一些自己喜欢的软装就可以入住，非常方便。

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【双轨交汇】

地铁12号线西延伸（在建中，预计2027年底通车），贯穿中心城区的主干线。12号线作为上海地铁 “换乘之王”，可换乘13条地铁线路，途径漕河泾、南京西路、苏河湾、北外滩等高能级商圈及产业区；轻松实现松江漕河泾开发区、市中心的便捷出行。

【国际商业】洞泾未来湾TOD商业综合体（建设中），商业总面积不低于20万方， 自带约4.5万方下沉式购物广场，定位中高端的区级商业中心，现已全面开始建设招商。拥享三湘商业广场、保利悦活荟、G60 龙湖天街云廊、宝乐汇佘山、佘山湾生活广场等商业地标，同时泗泾站北即将兑现建筑面积约12万方的规划商业综合体配套。

购买和租赁优势

购买成本较低：相较于传统的住宅，公寓的价格通常会低一些。这对于一些年轻人或者投资者来说是一个比较有吸引力的因素。比如在同一地段，公寓的价格可能只有住宅价格的 70% - 80% 左右，使得购房者能够以相对较低的成本拥有自己的居住空间。

租赁市场需求大：公寓在租赁市场很受欢迎。对于租客来说，公寓的便利性和舒适性很有吸引力。对于投资者而言，购买公寓用于出租可以获得稳定的租金收益。像在一些商业发达城市的中心区域，公寓的出租率往往比较高，能够为投资者带来不错的经济回报。

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【优越医疗】项目毗邻上海市第一人民医院（三甲医院）、泗泾医院等品质医疗，为您和家人的健康保驾护航；泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

【生态宜居】板块背靠佘山国家级旅游风景区，毗邻泗泾下塘历史风貌区上海之根——广富林文化遗址，年均客流量约100万人次，近接辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、上海欢乐谷等生态与生活公园。

上海松江〖未来湾◆逸憬〗：建面约60~210㎡（复式+大平层公寓）

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