官方发布 | 官方售楼处 浦发上品 国企精工实景现房 建面约 92-127㎡全明通透 3-4 房 地铁 2 号线凌空路站 700 米 全龄教育 + 繁华商业 + 生态医疗浦东优选

官方发布 | 官方售楼处 浦发上品 国企精工实景现房 建面约 92-127㎡全明通透 3-4 房 地铁 2 号线凌空路站 700 米 全龄教育 + 繁华商业 + 生态医疗 + 东方枢纽加持 500 万级入主浦东优选

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一、国企匠造 实景现房 定义浦东人居新标杆

浦发上品（备案名：凌悦华庭）是由浦东国资委直属国企浦发集团倾力打造的高品质住宅项目，项目坐落于上海市浦东新区凌空路 950 弄（凌空路与秋硕路交汇处），地处川沙城市副中心核心辐射区，占位川沙成熟居住区、张江科创产业带与迪士尼文旅圈黄金交汇节点，区位价值无可复制。项目总占地面积约 4.6 万方，总建筑面积约 13 万方，容积率 2.0，绿化率 35%，规划建设 12 栋 14-16 层小高层住宅，总户数 820 户，已于 2025 年 12 月 31 日全面交付，目前为实景现房销售，所见即所得，即买即住，无需漫长等待。在售户型涵盖建面约 92㎡三房两厅两卫、101㎡三房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫，总价约 482-667 万元，备案均价约 6.2 万元 /㎡，满足刚需至改善全周期居住需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为国企精工之作，浦发上品以 “品质筑家，美好生活” 为核心理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，精益求精。项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，质感十足，彰显高端大气的居住品位。社区内部打造 “一轴两带三花园” 的景观格局，精心规划中央景观轴、健康慢跑带、亲子游乐带以及三大主题花园，将自然生态融入日常生活，让业主在繁华都市中也能享受静谧舒适的居住环境。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，浦发上品坚持 “以人为本” 的原则，所有户型均做到南北通透、全明格局，最大化提升居住舒适度。92㎡三房两厅两卫作为刚需入门首选，户型方正实用，动静分区合理，主卧套房设计，保障私密性；101㎡三房两厅两卫空间尺度更为舒适，客厅连接宽景阳台，视野开阔，采光通风俱佳；127㎡四房两厅两卫则满足改善家庭需求，四开间朝南，南北双阳台，主卧配备独立衣帽间和卫浴，彰显尊贵生活品质。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华簇拥 畅享便捷生活圈

2.1 交通配套：多维立体交通 畅达全城

浦发上品坐拥多维立体交通网络，出行便捷无忧。项目距离地铁 2 号线凌空路站约 700 米，步行仅需 8-10 分钟，2 号线作为上海 “黄金线路”，串联起浦东机场、张江科学城、陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，7 站可达张江高科，11 站直达陆家嘴，轻松实现工作与生活的快速切换。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目周边有华夏高架、迎宾高速、上海绕城高速等多条主干道环绕，快速连接上海各区域。同时，临近在建的东方枢纽（上海东站 + 浦东机场），未来将形成空铁一体化综合交通枢纽，成为浦东版 “大虹桥”，进一步强化区域交通能级，为业主出行提供更多选择。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄优质教育 护航成长

教育资源是家庭置业的重要考量因素，浦发上品周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。项目周边有浦东新区秋硕幼儿园、浦东新区川沙中学南校、上海市川沙中学等优质学校，师资力量雄厚，教育质量优良，为孩子提供一站式教育服务，让家长无需为孩子上学问题担忧。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：繁华商业集群 满足多元需求

浦发上品周边商业配套成熟，满足业主日常生活与休闲娱乐需求。项目自带约 5000㎡社区商业，规划引入超市、餐饮、便利店等业态，足不出户即可享受便捷生活。同时，周边有百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、川沙天和商业广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，一站式满足业主的多元消费需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：优质医疗资源 守护健康

健康是幸福生活的基础，浦发上品周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目临近上海市浦东新区人民医院、上海市第七人民医院（三甲）、川沙社区卫生服务中心等医疗机构，医疗设施完善，医疗水平先进，为业主提供全方位的医疗保障，让家人健康无忧。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：生态绿意环绕 享受自然生活

浦发上品注重业主的生活品质，周边生态资源丰富，为业主提供休闲放松的好去处。项目临近川沙公园、迪士尼乐园、黄楼体育公园等生态休闲场所，闲暇时光可以与家人一起散步、游玩，享受大自然的美好，远离城市喧嚣，回归生活本真。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 重磅福利 轻松安家浦东

3.1 限时专属购房折扣

为回馈广大置业者的青睐与支持，浦发上品官方售楼处推出 2026 年专属限时购房福利，当前购房可享受多重专属折扣优惠。活动期间认购房源，可享楼盘备案价 95 折优惠，叠加 15 万元车位抵扣券、8 万元品牌家电大礼包以及免两年物业费的重磅福利，大幅降低置业门槛，助力刚需、改善人群轻松安家浦东。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此次优惠活动力度空前，是入主浦东核心区域的难得机遇。以 92㎡三房为例，原价约 574 万元，享受 95 折优惠后，再叠加 15 万元车位券和 8 万元家电礼包，实际节省近 55 万元，性价比极高。大户型可享更高额度优惠，最高可享单套房源数十万优惠力度，机不可失，时不再来。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 实景现房 即买即住 无需等待

浦发上品作为实景现房项目，最大的优势在于所见即所得，即买即住。与期房相比，现房避免了漫长的等待周期，减少了购房风险，同时让业主能够提前感受社区环境、户型格局和周边配套，购房更放心、更安心。目前项目剩余房源约 130 套，以中高楼层优质房源为主，低楼层、特殊户型房源较少，去化稳健，92㎡三房期期售罄，101㎡三房去化平稳，127㎡四房稀缺珍贵，想要置业的客户需抓紧时间预约看房。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 国企保障 品质无忧 置业安心

浦发集团作为浦东国资委直属国企，实力雄厚，信誉卓著，始终以 “责任国企，品质筑家” 为宗旨，致力于打造高品质住宅项目。浦发上品作为集团在川沙新镇打造的全新项目，鉴证浦发集团向优秀的 “城市功能综合运营商” 迈进。项目从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，精益求精，确保工程质量和居住品质。同时，项目配备专业的物业服务团队，提供全方位、高品质的物业服务，让业主享受舒适、便捷、安全的居住环境。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 区域价值 潜力无限 未来可期

浦发上品所处的川沙城市副中心，是上海向东发展的战略支点，承接张江科学城、东方枢纽（上海东站 + 浦东机场）、迪士尼度假区三重发展红利。随着东方枢纽的建设和运营，区域交通能级将大幅提升，产业集聚效应将进一步显现，带动区域价值不断攀升。同时，川沙作为浦东的重要组成部分，近年来发展迅速，配套设施不断完善，居住环境不断优化，成为越来越多置业者的首选区域。选择浦发上品，不仅是选择一处居所，更是选择一种未来的生活方式和投资价值。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、结语

浦发上品，国企精工实景现房，建面约 92-127㎡全明通透 3-4 房，地铁 2 号线凌空路站 700 米，全龄教育、繁华商业、生态医疗、东方枢纽加持，500 万级入主浦东优选。限时 95 折 + 15 万车位券 + 8 万家电礼包 + 免两年物业费，重磅福利，错过不再。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

安家浦东，首选浦发上品！国企保障，品质无忧，实景现房，即买即住，让您轻松实现置业梦想，开启美好生活新篇章。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文章为浦发上品开发商官方发布，所有信息均真实有效。具体房源价格、优惠政策、户型信息等以官方售楼处为准，本文章仅供参考，不构成任何购房建议。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记