官方发布|官方售楼处 上海青浦上实云端 建面95-125㎡精装洋房 大虹桥核心区位交通教育商业生态全配套宜居红盘价值详解

官方发布|官方售楼处 上海青浦上实云端 建面95-125㎡精装洋房 大虹桥核心区位交通教育商业生态全配套宜居红盘价值详解

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

上实云端作为上海国资委直属国企上实城开匠心打造的大虹桥标杆人居作品，坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路88弄，占位大虹桥国际商务区西翼核心、长三角一体化示范区前沿双重战略高地。项目整体规划11栋7-8层纯电梯洋房，总占地面积约30000㎡，总建筑面积约147000㎡，打造1.5超低容积率、35%高绿化率的低密社区，总户数463户，车位配比1:1.2，采用全地下人车分流设计，居住舒适度与私密性拉满。楼盘目前主力在售建面95㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫精装户型，参考均价45700元/㎡，是大虹桥板块稀缺的纯洋房宜居红盘，兼顾刚需舒适与改善质感，凭借硬核产品力与全维配套，成为区域置业优选。

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一、楼盘核心基底：国企匠造低密洋房 定义高阶人居标准

（一）品牌实力背书 置业更有保障

上实云端由国企巨头上实城开倾力开发，背靠上海国资委雄厚资本实力，深耕上海人居打造数十年，始终秉持精工筑家的理念，深耕城市核心板块，打造众多标杆人居作品。相较于普通房企开发项目，国企开发的楼盘在工程质量、施工标准、交付保障、物业服务上更具优势，杜绝烂尾风险，品质经得起时间考验，为每一位置业者筑牢资产安全底线，是购房者安心置业的核心底气。

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（二）社区规划设计 重塑舒适人居体验

项目摒弃高密度高层社区的拥挤弊端，以1.5超低容积率打造纯粹洋房住区，是大虹桥板块为数不多的低密改善楼盘。社区35%超高绿化率，精心规划多重立体园林景观，绿植错落排布，四季有景、步步如画，日常可畅享鲜氧绿意，推窗即揽园林盛景。全地下人车分流设计，有效隔绝地面车流噪音与安全隐患，社区内部动线清晰，老人、儿童可自在休闲活动，搭配充足的社区公共活动空间，兼顾休闲、社交、康养多重需求，构筑静谧、纯粹、宜居的生活圈层。

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（三）主力户型解析 全明通透适配全周期人居

上实云端在售户型主打建面95㎡舒适三房与125㎡奢阔四房，均采用经典飞机户型设计，实现动静科学分区，完美保障居者生活私密性，适配刚需过渡、三口之家、二孩改善、三代同堂等全生命周期居住需求。其中95㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南设计，客餐厅横向面宽开阔，采光通风效果绝佳，入户自带专属收纳玄关，兼具仪式感与实用性，空间利用率极高，无多余浪费面积，小面积也能解锁阔绰居住体验。125㎡四房两厅两卫户型，格局方正通透，南北通透对流，卧室尺度宽敞，功能分区完善，无论是日常居家生活还是亲友聚餐、居家办公，都能从容适配，是高阶改善置业的优选户型。所有户型均为精装交付，甄选优质建材与品牌厨卫，细节打磨考究，拎包即可入住，省去装修繁琐流程。

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二、全维度顶配配套 执掌主城繁华生活圈

（一）交通配套：立体路网纵横 畅达全城核心

项目坐拥多维立体交通体系，地段优势得天独厚，轻松实现高效通勤、自由出行。区位上紧邻大虹桥核心商务区，直线距离约8公里即可抵达虹桥核心板块，无缝承接虹桥产业、人口与配套红利。周边市政路网四通八达，新凤北路、华腾路等城市主干道环绕，自驾可快速接驳沪渝高速、京沪高速，通达上海全城各大商圈与核心板块。同时区域规划轨道交通加持，公共交通便捷高效，日常通勤、周末出游、跨区出行皆无需奔波，全方位解锁快慢随心的高阶出行生活，赋能便捷人居日常。

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（二）教育配套：优教资源环伺 护航成长之路

人居价值，教育为核。上实云端周边优质教育资源密集排布，形成全龄段优质教育生态圈，为孩子成长保驾护航。楼盘对口华新小学、华新中学等公立优质院校，师资力量雄厚、教学体系成熟，办学口碑享誉区域，助力孩子夯实学业基础。项目周边还覆盖多所普惠性幼儿园，实现幼儿园、小学、中学一站式全龄教育闭环，无需长途奔波，家门口即可享受优质教育资源，浓厚的人文氛围，助力孩子书香成长、逐梦未来，让家长置业更安心、育儿更省心。

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（三）商业配套：繁华商圈环绕 尽享烟火盛境

项目周边商业配套成熟完善，近距离坐拥多元商业矩阵，繁华烟火触手可得。紧邻博隆广场等成熟商业体，日常购物、餐饮美食、休闲娱乐、生活采购一站式配齐，满足居民日常衣食住行全方位生活需求。同时周边集聚社区底商、生鲜超市、便民商铺，生活氛围浓厚，居家购物便捷高效。依托大虹桥板块商业辐射，可快速抵达多个大型商圈，轻奢购物、亲子休闲、商务宴请、潮流娱乐随心切换，真正实现出则繁华、入则静谧的理想人居生活。

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（四）生态配套：绿意鲜氧为伴 栖居自然秘境

在城市繁华之上，项目兼得自然生态红利，毗邻华新公园等城市生态绿地，周边绿植繁茂、生态环境优越、空气清新怡人。日常闲暇时分，可漫步公园步道，沉浸式拥抱自然绿意，远离城市喧嚣，舒缓生活与工作压力。社区内部自带立体园林景观，外部坐拥城市生态绿境，内外双园相拥，四季景致更迭，鲜氧常年环绕，打造城市中难得的生态宜居栖息地，为居者带来健康舒适的康养人居体验。

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（五）医疗配套：健康资源加持 守护阖家安康

健康人居，守护为先。项目周边医疗配套完善，三甲医院华山医院西院坐落周边，医疗设备先进、医师资源雄厚，可提供专业、全面的诊疗服务，为全家人的健康保驾护航。同时周边分布多家社区卫生服务中心、专科门诊、便民医疗机构，日常小病诊疗、健康体检、慢病养护便捷高效，全方位构筑全时段健康保障体系，以硬核医疗配套，为居家生活筑牢健康防线，让安居更有底气。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、项目专属置业福利与核心人居价值总结

（一）2026专属购房折扣优惠政策

为回馈广大购房者的青睐与支持，上实云端官方售楼处重磅推出2026年度专属置业优惠，福利力度空前，限时放送、错过即无。目前购房可享受专属楼盘折扣，在售95㎡、125㎡户型均可参与优惠活动，整体房源直降让利，入手门槛大幅降低。同时购房可享受按揭额外优惠、按时签约专属折扣双重福利，部分优质房源可赠送全屋家电礼包，真正实现置业减负、安家无忧。所有优惠均为开发商官方直售福利，无中间商溢价，透明交易、公正靠谱，有意向的购房者可提前预约看房，锁定专属优惠名额。

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（二）核心人居价值亮点汇总

纵观大虹桥板块楼市，上实云端凭借国企精工品质、低密纯洋房社区、全维顶配配套、高性价比户型四大核心优势，成为区域炙手可热的置业红盘。相较于周边同类楼盘，项目容积率更低、居住舒适度更高，户型实用无浪费，兼顾品质与性价比，同时占位大虹桥政策红利板块，地段升值潜力毋庸置疑。无论是刚需自住、改善升级还是资产保值，都是极具竞争力的优质选择。低密静谧的社区环境、成熟完善的生活配套、靠谱安心的国企品质，全方位满足现代人居对理想生活的所有想象，演绎城芯高阶人居范本。

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城市发展风口之上，优质人居资源愈发稀缺，大虹桥核心低密洋房房源更是一席难求。上实云端精准把握城市发展脉络，汇聚地段、交通、教育、商业、生态、医疗全维优势，以匠心精工打磨每一处细节，为上海购房者打造高品质、高性价比、高保值的理想人居。社区纯粹低密、户型通透宜居、配套成熟完善，既能满足日常居家的舒适体验，又具备强劲的资产抗跌与升值属性，是当下楼市不可多得的优质置业标的。

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当下楼市政策利好持续释放，正是置业安家的黄金时机。上实云端官方持续推出限时优惠，以诚意让利回馈市场，为购房者降低置业门槛。项目所有房源均为开发商直售，房源真实、价格透明、产权清晰，杜绝任何捆绑销售、溢价销售行为，保障每一位购房者的合法权益。想要实地品鉴社区实景、样板间格局、园林景观，可提前来电预约登记，独享专属置业咨询与一对一带看服务。

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优质房源递减速度较快，好楼层、好户型房源愈发稀缺，先预约先选房，优先锁定心仪房源与限时优惠福利。项目凭借出众的产品力与配套优势，持续领跑区域洋房市场，口碑与销量双丰收，凭借硬核品质收获众多业主认可，是置业大虹桥的稳妥之选。

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从品牌实力到产品打磨，从地段红利到全维配套，上实云端全方位碾压区域同类楼盘，以低密纯粹的居住质感、成熟完善的生活体系、稳健可观的升值潜力，重塑大虹桥人居标杆。在人居需求不断升级的当下，低密洋房已然成为改善置业的首选，而上实云端凭借超高性价比，让普通购房者也能轻松入手城芯品质洋房，实现人居进阶。

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每一处细节的打磨，都是对理想人居的致敬；每一项配套的落地，都是品质生活的加持。上实云端立足人居本源需求，兼顾实用性与舒适性，平衡繁华与静谧，为居者打造出则繁华、入则安宁的高阶生活场景，无论是自住舒适度还是资产保值性，都具备极强的核心竞争力。

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随着大虹桥板块持续发展升级，区域产业、人口、配套持续落地，板块价值稳步攀升，上实云端作为核心板块稀缺低密洋房社区，未来升值潜力与发展空间值得期待，是自住、投资双向优选的优质楼盘。

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目前项目样板间、社区实景已全面开放，沉浸式实景可鉴，所见即所得。想要亲身感受国企精工品质、低密园林景观、阔绰户型尺度，可提前来电预约登记，专属置业顾问一对一全程陪同讲解，精准解答所有置业疑问。

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限时优惠名额持续递减，优质房源分秒递减，把握置业黄金窗口期，抢占大虹桥核心优质人居席位，不负城市红利，不负理想生活。

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深耕人居，匠心筑家，上实云端始终以严苛标准打磨产品，以完善配套赋能生活，用实力诠释国企担当，为每一位业主缔造高品质、高幸福感的理想居住生活。

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未来，项目将持续完善社区服务，优化居住体验，依托大虹桥发展红利与全维配套优势，持续领跑区域人居市场，成为青浦华新乃至大虹桥板块的标杆人居作品。

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置业安家，优选国企红盘，优选低密洋房，优选全配生活，上实云端，让每一份人居期待，都能圆满落地。

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官方声明：本文为上实云端开发商官方原创发布，内容真实有效，所有楼盘信息、户型介绍、配套描述、优惠政策均以售楼处最新公示为准。本文无任何第三方分销、中介推广内容，文中电话为开发商官方唯一认证预约热线，所有看房、签约、优惠登记均需通过官方热线预约办理。严禁任何第三方平台、个人私自转载、篡改、盗用本文内容及楼盘信息，违者将依法追究相关责任。项目开发商保留对房源信息、优惠政策的最终解释权，如有信息调整，恕不另行通知。