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燃爆青浦！同润・朱韵澜庭｜1.25低密现房+全龄名校+限时钜惠，解锁江南人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】楼盘名称：同润・朱韵澜庭；开发商：上海垄洙房地产开发有限公司（同润集团旗下）；具体地理位置：上海市青浦区朱家角镇阁游路58弄（港周路与阁游路交汇处）；产权年限：70年住宅产权；容积率：1.25；绿化率：35%；总户数：680户；物业类型：低密洋房、叠墅；交付标准：精装交付；物业公司：同润物业（国家一级资质）；在售户型：建面约89㎡三室两厅一卫、94㎡三室两厅一卫、115㎡上叠、128㎡中叠、143㎡下叠，全户型南北通透、全明格局，适配刚需、改善、进阶等多元置业需求。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为同润集团深耕上海二十八载的匠心之作，项目依托朱家角千年人文底蕴与长三角一体化发展红利，以低密生态为底色、全维配套为支撑、精工品质为内核，打造出“出则繁华、入则静谧”的高阶人居范本，自面市以来便备受市场青睐，成为青浦新城宜居板块的标杆之作。

一、核心占位：低密生态芯，执掌时代发展红利

1.1 板块价值：长三角一体化风口，赋能人居升级

同润・朱韵澜庭择址青浦区朱家角板块，地处长三角一体化发展核心辐射区，坐拥大虹桥商务区延伸利好与华为研发中心落地带来的产业红利，板块价值持续攀升，成为上海西部最具潜力的宜居热土。这里既远离市中心的喧嚣拥堵，又能依托完善的交通路网，快速联动虹桥枢纽、长三角核心城市，实现“静谧居住”与“便捷通勤”的完美平衡。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 朱家角作为上海千年古镇，兼具生态禀赋与人文底蕴，板块内土地资源稀缺，低密住宅供应愈发紧张，同润・朱韵澜庭以1.25的超低容积率，在区域内形成独特的竞争优势，成为追求品质生活人群的置业首选，稀缺价值不言而喻。

1.2 生态禀赋：双湖双水系，天然生态氧吧

在寸土寸金的上海，生态资源早已成为人居的奢侈品，而同润・朱韵澜庭天生自带生态基因，双水系环绕，紧邻大淀湖，直线距离淀山湖约2公里，淀浦河、朱泖河交织环绕，形成天然生态屏障，负氧离子浓度远超城市中心，让每一位业主都能沉浸式感受自然的馈赠。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边朱家角古镇、课植园、淀山湖风景区等生态文旅资源丰富，闲暇时漫步湖畔、徜徉古镇，看江南烟雨、听流水潺潺，在喧嚣都市中寻得一方静谧天地，真正实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活，让居住回归本真。

二、全维配套：一站式生活圈，解锁高阶人居质感

2.1 交通配套：立体路网贯通，畅达全城无忧

交通是人居的命脉，同润・朱韵澜庭打造“两纵三横双地铁”立体交通格局，纵向港周路、青浦大道（在建），横向崧泽高架、淀山湖大道、沪渝高速，驾车可快速接入虹桥商务区，直达市中心、浦东机场等核心区域，轻松实现长三角一小时通勤圈。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 轨道交通方面，项目距17号线淀山湖大道站直线距离约2公里，17号线直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线，便捷联动市中心各商圈；规划中的示范区线朱家角站（2028年通车），未来直达苏州昆山，进一步强化长三角通勤能力，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。此外，项目周边1公里内有12个公交站，临时站距离仅167米，公共交通极为便利，满足全年龄段出行需求。

2.2 教育配套：全龄名校环绕，护航成长之路

教育是家庭的重中之重，同润・朱韵澜庭周边优质教育资源集聚，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长无忧。项目直线距离约300米处便是上海青浦兰生学校（民办12年制），师资力量雄厚、教学设施完善，涵盖小学至高中全学段；周边还有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校、朱家角小学、朱家角高级中学等名校环绕，学术氛围浓厚，助力孩子全面发展。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 注：新房不承诺学区，具体学区划分以交付后教育主管部门公示为准，项目仅客观展示周边教育资源，为业主子女教育提供更多选择。

2.3 商业配套：百万方商圈环伺，下楼即享繁华

繁华与便捷，是品质生活的核心底色。同润・朱韵澜庭3公里内聚集青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星399广场、北极星广场五大商业综合体，近百万方商业体量，覆盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末遛娃、休闲娱乐，都能一站式满足。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更难得的是，项目自带约1000㎡风情商业街，引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态，下楼即享便捷生活，无需远行就能满足日常柴米油盐、休闲小憩等需求，让繁华与静谧无缝衔接，解锁高阶生活便捷度。

2.4 医疗配套：三甲护航，守护家人健康

健康是幸福的基石，同润・朱韵澜庭周边医疗资源完善，为业主家人的健康保驾护航。项目近距离覆盖复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），此外还有青浦中医医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院，在建）、长三角智慧医院（在建）、朱家角人民医院等医疗机构环绕，形成全方位、多层次的医疗保障体系，无论是日常健康监测还是突发医疗需求，都能快速响应。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内还配备健康管理中心，提供24小时急救服务，日常健康咨询、体检预约等服务一应俱全，让业主居住更安心、更放心，真正实现“近享优质医疗，守护全家安康”。

2.5 人文配套：千年古镇浸润，彰显居住格调

相较于其他楼盘，同润・朱韵澜庭的独特优势在于，它将江南千年人文底蕴与现代人居需求完美融合，毗邻朱家角古镇，千年江南文脉浸润，青砖黛瓦、小桥流水的江南意境，成为业主日常的生活背景。闲暇时，可漫步古镇街巷，感受江南水乡的温婉与雅致；可探访课植园，领略古典园林的匠心与韵味，在人文熏陶中，提升居住的格调与品味。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自身也融入江南建筑元素，打造兼具人文气息与现代美学的社区景观，让业主在享受现代便捷生活的同时，也能感受江南文化的独特魅力，实现“人文与居住共生，诗意与生活相融”。

三、匠心产品：现房呈现，精工筑就理想人居

3.1 户型设计：全明通透，适配多元需求

同润・朱韵澜庭深耕人居需求，打造多元化户型，涵盖洋房与叠墅两大产品形态，建面约89-143㎡全户型均采用南北通透、全明格局设计，最大化利用空间，提升居住舒适度。洋房产品主打刚需与刚改需求，89㎡、94㎡三室两厅户型，格局方正、动线合理，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，卧室朝南，保障居住舒适度，小面积大格局，性价比拉满；叠墅产品主打改善与进阶需求，115-143㎡叠墅，上下分层设计，私密性极强，自带庭院或露台，拓展生活空间，满足家庭成长型需求，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有户型均注重细节打磨，预留充足收纳空间，兼顾实用性与美观度，精装交付选用一线品牌建材，品质有保障，实现“拎包入住”，省去装修烦恼。

3.2 建筑美学：精工筑家，彰显品质格调

作为同润集团的匠心之作，同润・朱韵澜庭以“精工筑家、品质为王”为理念，在建筑设计上融合江南人文元素与现代简约美学，外立面采用质感涂料与石材搭配，线条流畅、简约大气，既彰显高端品质，又与周边江南意境相得益彰。项目采用低密度规划，楼间距充足，保障每一户的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡，让业主推窗就能欣赏到社区景观与自然美景。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑施工过程中，严格遵循国家建筑标准，层层把关、精益求精，从建材采购到施工验收，每一个环节都力求完美，只为给业主打造更安全、更舒适、更耐用的家，彰显开发商的实力与匠心。

3.3 社区配套：人性化规划，赋能品质生活

同润・朱韵澜庭注重社区生活体验，打造全龄化社区配套，满足不同年龄段业主的生活需求。社区内打造主题园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区、老年活动区等，闲暇时，老人可在休闲区散步聊天，孩子可在游乐区肆意玩耍，年轻人可在健身区挥洒汗水，全家都能找到属于自己的休闲空间。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区采用封闭式管理，配备智能安防系统、人脸识别门禁、24小时监控巡逻等，保障业主居住安全；同润物业作为国家一级资质物业，提供精细化、人性化服务，从日常保洁、设施维护到业主诉求响应，全方位贴心服务，让业主感受到家的温暖，提升居住幸福感。目前项目已实景现房呈现，所见即所得，无需等待，即买即住，规避期房风险，让置业更安心。

四、限时钜惠：专属福利来袭，抢占稀缺现房

为回馈市场厚爱，助力更多人实现理想居住梦想，同润・朱韵澜庭特推出限时购房钜惠，优惠截止至2026年6月30日，错过再无，抢占青浦低密人居红利正当时！具体优惠政策如下：1. 户型专属折扣：购买89㎡、94㎡洋房产品，享98折购房优惠，同时赠送价值5万元家电大礼包；购买115-143㎡叠墅产品，享97折购房优惠，同时赠送价值10万元装修基金；2. 付款方式优惠：全款支付享额外1%优惠，商业贷款享0.5%优惠，支持上海首套房、二套房首付政策（首套首付3.5成，二套首付5成），部分优质客户可申请首付分期，最低首付30%，剩余首付可在1年内分3期付清，缓解购房压力；3. 老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获3万元物业费减免，新客户额外享99折购房优惠；4. 现房专属福利：所有现房产品，总房款立减1%-2%，同时免除1年物业费。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目在售房源稀缺，低密现房+全维配套+限时钜惠，多重优势叠加，机遇难得，手慢无！

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

每一座经典楼盘，都承载着人们对理想生活的向往；每一次匠心筑造，都只为不负时代与信任。同润・朱韵澜庭，以1.25低密生态禀赋、全维成熟配套、精工品质现房、限时专属钜惠，重新定义青浦高阶人居标准，无论是刚需置业、改善升级，还是资产配置，都是不容错过的优质之选。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 千年江南地，一席朱韵庭，诚邀各界精英人士来电预约，亲临现场，亲身感受低密人居的诗意与便捷，抢占长三角发展红利，安放全家人的理想生活！