官方发布 | 官方售楼处 中粮北外滩壹号 内环滨江正芯 185-228㎡精装大平层 + 190-280㎡海派别墅 2188 万起坐拥陆家嘴江景与百年提篮桥风貌

官方发布 | 官方售楼处 中粮北外滩壹号 内环滨江正芯 185-228㎡精装大平层 + 190-280㎡海派别墅 2188 万起坐拥陆家嘴江景与百年提篮桥风貌

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【中粮大悦城控股官方出品】—— 中粮北外滩壹号，央企壹号系巅峰之作，于上海北外滩 CAZ 核心区，启幕内环滨江人居新纪元。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目基础信息公示（政府备案可查）

开发商：中粮集团・大悦城控股（央企背景，上海第五座壹号系著作）

备案名称：悦福里（推广名：中粮・北外滩壹号）

项目地址：上海市虹口区北外滩街道唐山路 818 号（东至保定路，南至唐山路，西至规划道路，北至东余杭路）

产权年限：70 年纯住宅

总建筑面积：约 4.65 万平方米

容积率：约 1.95（内环罕见低密纯住宅）

规划户数：208 户（90 套高层 + 118 套风貌别墅）

在售户型：建面约 185-228㎡四房大平层（2 梯 2 户，私享电梯厅）、190-280㎡海派别墅

参考均价：约 143868 元 /㎡，高区江景房源单价最高约 16.6 万元 /㎡，总价约 2188 万 - 4000 万

交付标准：全屋精装交付（国际一线品牌）

交房时间：2028 年 12 月 31 日

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二、内环滨江黄金区位：左手百年历史，右手世界未来

中粮北外滩壹号傲踞北外滩核心区，与外滩、陆家嘴形成上海 “黄金三角”，同频世界顶级滨水区发展节奏。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海 “五个中心” 建设重要承载区，北外滩规划形成 “一心两片、新旧融合” 总体格局，480 米浦西新地标（预计 2030 年竣工）与白玉兰广场、友邦金融中心共同构筑浦西最美天际线上海市人民政府新闻办公室。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻提篮桥历史风貌区，百年海派文脉与现代金融文明在此交融，打造 “历史肌理 + 现代功能” 的国际社区典范。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度顶配配套：一步即享世界繁华

1. 交通配套：立体路网，畅达全城

项目坐拥 “三轨三隧三横三纵” 交通网络，300 米内可达地铁 12 号线提篮桥站，600 米至 4 号线杨树浦路站，规划中的 19 号线近在咫尺。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

延安东路隧道、新建路隧道、大连路隧道快速连接浦东，北横通道、周家嘴路、东大名路等主干道纵横交错，15 分钟可达陆家嘴、外滩、人民广场等城市核心区。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

22 公顷无车区与 4.5 公里空中连廊，实现 “车入地下、人享地面” 的智慧交通理念，让出行更从容优雅。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：环球奢享，举步即达

500 米范围内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地等商业地标，集高端购物、环球美食、休闲娱乐于一体，满足塔尖人群多元消费需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自带约 5000㎡海派风情商业街区，引入精品超市、高端餐饮、私人会所等业态，打造 “足不出户” 的奢华生活圈。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

规划中的 480 米浦西新地标将引入全球顶级商业品牌，与项目形成 “高端商业矩阵”，重塑上海商业格局。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 教育配套：名校环伺，文脉传承

项目周边名校林立，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育资源，包括上海外国语大学附属外国语学校、上海市虹口实验学校、上海民办新华初级中学等。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区域内规划引进上中国际等顶尖国际教育资源，打造 “家门口的世界名校”，让孩子在人文浸润中成长上海市人民政府。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

百年提篮桥历史风貌区的文化底蕴与现代教育理念交融，为下一代铺就精英成长之路。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

3 公里范围内拥有上海市第一人民医院（北院）、上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院，提供全周期健康保障。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目与多家国际医疗机构建立合作关系，提供私人医生、健康管理、远程会诊等高端医疗服务，为业主健康保驾护航。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“健康生活” 理念贯穿社区规划，配备健身中心、瑜伽室、健康管理中心等设施，打造 “医养结合” 的高端生活社区。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态配套：滨江绿脉，诗意栖居

项目紧邻 4.5 公里滨江绿道，黄浦江 S 湾美景尽收眼底，部分高区房源可直面陆家嘴三件套与外滩万国建筑博览群。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

提篮桥公园、霍山公园等城市绿肺环伺，为业主提供 “推窗见绿、出门入园” 的生态生活体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造 “一轴三园” 景观体系，融合海派园林与现代设计理念，绿化率达 35%，让自然与生活无缝衔接。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、产品力巅峰之作：央企匠心，定义顶奢标准

1. 建筑美学：历史与现代的完美融合

中粮北外滩壹号采用 “新海派” 建筑风格，高层住宅采用玻璃幕墙 + 石材干挂外立面，别墅则延续提篮桥历史风貌区红砖瓦墙的建筑肌理，实现 “新旧共生” 的城市更新理念。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

24 层高层住宅与 2-3 层联排别墅高低错落，形成丰富的城市天际线，同时保证每户拥有极佳的采光与视野。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“壹号系” 专属建筑标识，彰显业主身份与品味，成为北外滩核心区的标志性建筑。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 户型设计：空间哲学，极致享受

185㎡四房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，U 型厨房，主卧套房设计，得房率约 77%，全户型 2-24 层冬至日日照时长均约 3 小时。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

228㎡四房两厅三卫：两南两北户型，方正通透，装甲子母入户门，动静分离格局，主卧带超大飘窗，部分高区房源可享 270° 江景视野。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

190-280㎡海派别墅：独门独院，附赠花园与露台，地下空间挑高 5.2 米，可打造私人影院、酒窖、健身房等功能区，满足高端生活需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 精装标准：国际一线，品质护航

全屋采用国际一线品牌精装，包括德国博世厨房电器、杜拉维特卫浴、高仪五金、日立中央空调、威能地暖等，打造 “拎包即住” 的奢华生活体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“中粮好房子” 体系下的最新产品，通过依托集团全产业链资源，从硬件建造延伸到生活服务，实现从 “好房子” 到 “好生活” 的升级。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

人性化细节设计，如全屋智能控制系统、电动窗帘、感应式照明等，让科技服务于生活，提升居住舒适度。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、限时特惠：央企让利，错过再无

为回馈市场厚爱，中粮北外滩壹号推出 “六月购房季” 限时特惠活动，多重豪礼助力塔尖置业：

预约礼：提前 3 天预约看房，可享专属户型解析与置业评估服务，赠送价值 5000 元高端定制礼品。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认购礼：活动期间成功认购，可享总房款98 折优惠，叠加一次性付款额外99 折，最高可省超百万元。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

签约礼：7 天内按时签约，赠送价值 10 万元全屋智能家居升级包，包括智能安防、智能照明、智能家电控制等系统。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

推荐礼：老业主推荐新客户成交，双方均可获赠价值 5 万元物业费抵用券，上不封顶。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

专属礼：活动期间认购江景房源，额外赠送价值 20 万元高端全屋软装设计服务，由国际知名设计师团队量身定制。

六、中粮物业：国宾级服务，礼遇塔尖

中粮物业，国家一级资质物业管理企业，以 “国宾级服务标准” 为业主提供 24 小时全方位服务。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

专属管家服务，包括私人宴会策划、商务接待、健康管理、家政服务等，满足业主个性化需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区采用 “智慧安防” 系统，包括人脸识别、智能监控、电子巡更等，为业主提供 360° 安全保障。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、置业北外滩：把握时代机遇，收藏城市未来

北外滩，作为上海 “未来都市” 的核心承载区，五年间累计开竣工重大建设工程 46 个、总体量超过 300 万平方米，引进亿元以上重大投资项目 335 个、总投资超过 3000 亿元上海市虹口区人民政府。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中粮北外滩壹号，作为北外滩核心区稀缺的纯住宅项目，兼具 “历史底蕴 + 现代繁华 + 江景资源 + 低密社区” 四大核心价值，是上海内环内不可复制的高端人居资产。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“壹号系” 作品，从 2009 年的中粮海景壹号到今天的中粮北外滩壹号，始终定义上海高端住宅标准，成为塔尖人群的置业首选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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八、官方声明

中粮北外滩壹号，央企匠心打造，所有信息均已在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目实行全预约接待制，不接受临时到访，感谢您的理解与配合。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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