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美谷丽景-美谷之芯 不限购公寓——平层38-58平，复试82-175平

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提供稳定的居住环境

免受租赁困扰：租房时，可能会面临房东提前收回房子、随意涨房租等情况。而购买房子后，自己拥有房产的所有权，就可以长期稳定地居住。例如，在一些热门城市，房租可能每年都有一定幅度的上涨，而且租赁期限一般较短，可能是一年一签。有了自己的房子，就不用担心这些不稳定因素，能够安心地生活。

自主空间更大：购房者可以根据自己的喜好对房子进行装修和改造。比如，可以改变房屋的格局，拆除非承重墙来扩大空间；可以自由选择装修风格，无论是简约现代风、欧式古典风还是中式风格等，都能随心所欲地打造。同时，在房屋内摆放家具和物品也不用担心房东的限制，能充分满足个人的生活习惯和需求。

美谷铂寓-美谷之芯.精装公寓坐落于五大新城（南桥），东方美谷国际示范区核心位置

项目地址：奉贤区望园路2509弄/近大叶公路

【基础信息】

【产品类别】：商办

【占地面积】：约17万方

【建筑面积】：约21万方

【房屋类型】：公寓（高层20-28F）

【产品面积】：平层38㎡-58㎡精装修、复式83㎡-175㎡毛坯

【总价范围】：平层58万起，复试110万起

【产权年限】：40年

【车位配比】：1：0.8

【物 业 费】：3.5

【容 积 率】：1.18

【绿 地 率】：41%

【总 户 数】：3324户

资产保值与增值

对抗通货膨胀：从长期来看，房产在一定程度上可以抵御通货膨胀。随着物价的上涨，房价一般也会随之上升。例如，过去几十年间，许多城市的房价都有明显的增长。在通货膨胀时期，货币的实际购买力下降，而房产的价值相对稳定且有可能增加，成为一种保值的资产。

实现财富积累：房子不仅是居住的场所，也是一种重要的投资品。对于大多数家庭来说，房产是家庭资产的重要组成部分。如果购买的房产位于发展前景良好的区域，如城市的新兴商业区、交通枢纽附近等，房价增值的潜力更大。例如，一些城市在修建地铁后，周边的房价往往会出现较大幅度的上涨，购房者可以通过房产增值来增加个人财富。

产品优势：

① 小户型，低总价

② 精装公寓式办公，送家具家电，拎包入住（装修3000元/平标准）；

③ 不限购，不限贷款；

④ 实景现房，即买即住；

⑤ 户型多样，选择范围广；

⑥ 可售房源较多，挑选余地较大；

⑦ 项目自带商业配套，汇集休闲、娱乐、餐饮、购物为一体的商业步行街；

有利于家庭和个人生活

方便子女教育：购买房产可以让子女获得相对稳定的入学资格。在很多地区，学校招生是按照学区划分的，拥有学区房就能够让子女就读附近优质的学校。这些学校往往在师资力量、教学设施等方面更具优势，为子女的教育提供更好的保障。例如，某些重点小学周边的学区房备受家长青睐，因为可以为孩子提供良好的学习环境。

提升生活品质：购买房子可以选择配套设施完善的小区，如拥有健身房、游泳池、花园等设施的社区。这些设施可以为居民提供休闲娱乐的场所，提升生活的舒适度。而且，在自己的房子里可以更自由地享受家庭生活，比如举办家庭聚会、招待亲朋好友等，增强家庭的凝聚力和归属感。

交通配套：

① 项目紧邻S4沪金高速，与市区无缝连接；

② 虹梅南路隧道，连接虹梅南路高架，快速可达徐家汇；

③ 坐拥双轨，交通便捷，地铁5号线可以到莘庄商圈；地铁15号线（规划站点），贯穿上海南北；

④ 项目门口有多条公交线路，便捷直达地铁站、闵行、浦东；

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商业配套：

① 项目南面为南桥百联商圈

② 宝龙城市广场、万达广场（在建）

③ 项目自带48家商铺，汇聚成一条繁华商业街；

医疗教育：

① 项目南面紧邻格致中学

② 邻近上海市第六人民医院（三甲），奉贤区中医院，国妇婴（规划中），就医便捷；

板块价值：

① 毗邻市政投资400亿打造的上海之鱼，是上海大的人工湖；

② 项目南面便是南桥生态公园（占地大过顾村公园）；

③ 项目坐落于漕河泾（南桥）开发区、邻近紫竹高新区，近百万的园区工薪群体

④ 项目坐落东方美谷国际生态区，依托“东方美谷”导入的常住人口。

户型鉴赏:

38m2 1房1厅1卫

42m2 1房1厅1卫

56m2 2房2厅1卫

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