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长沙岳麓区《悦湖市集》长沙纯一楼在售产权生鲜市集

(越秀悦湖台)智慧农贸市场摊位商铺出售-总价11万起

优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号900【售楼中心】

微信咨询：134 0209 6359 （微信同号）加微信请备注（长沙悦湖市集）

〢—匠心钜制 恭迎品鉴！提前来电预约看房时间！来电预约内部优惠价格！免费班车接送看铺子！

两个三甲医院、万象城、万达广场及多个小区包围

长沙首个可售5.0智慧生鲜市集

项目位置：⛳长沙市岳麓区咸嘉湖路与双塘路交口

实际调研优势：

1.周边3*440个小区，常驻约70万人口！

2.周边3*82栋办公楼（河西王府井、金星佳苑、湖南科技大厦等），平均层数28层，使用率高达90%！

3.周边3*72个幼儿园，21个小学（博才小学、岳麓一小等），3所初高中（麓山国际实验学校、师大附中等），职业学校及大学大专等19所（湖南师范大学医学院、中南大学、湖南工商等），各类培训教育机构453家！

4.周边3*医院、社区服务中心9所！（湘雅三医院、肿瘤医院、长沙第四医院、武警医院、中西医结合医院、咸嘉湖社区、西湖社区）！

5.周边3*购物中心8个（万象城、万达广场、河西王府井、金星路步步高等）

6.周边3*酒店及旅馆名宿等合计1108家！（平均200元/晚）！

7.周边3*地铁站11座（最近白鸽咀），公交站135个（最近市妇联站3路，28路，211路等）！

8.周边3*景区53处！

9.周边3*内无同类型菜市场。

项目参数：

成交总价：主力摊位、门面成交总价10-11万

销售运营方式：统一运营管理

销售运营政策：自购铺始至2026.12.1为装修招商期，补贴4%，2026.12.1-2027.11.30此一年为运营培育期，补贴7%，共计补贴11%，（可在开业前支付至业主或购房时从房款中扣除）第二年开始实际租金8:2分成（自营除外）

交付方式：精装修交付，星级标准（智慧系统、中央空调、新风系统、智慧大屏、一应俱全）

开业交付时间：2026年12月1日

悦湖市集，应运而生

我们着力于打造一个“看得见山水，听得见市井，记得住乡愁”人文市集。

🍁选择悦湖市集商铺的8大优势🍁

1.刚需属性强，抗风险能力高 ：民生基础需求：菜市场提供日常食材，无论经济周期如何变化，消费者对生鲜食品的需求始终存在，租金收益相对稳定。

2.低替代性：尽管电商和超市发展迅速，但菜市场的新鲜度、价格优势及即时性（尤其对中老年群体）仍不可替代。

3.投资门槛较低：初始成本可控：相比商铺或写字楼，菜市场摊位面积小，购置或租赁成本更低，适合中小投资者。

4.管理成本低：无需复杂装修或高额维护费用，水电等基础设施通常由市场统一管理。

5.租金回报稳定：菜市场摊位空置率低，现金流可预测性强，长期租约摊主较多，减少频繁换租的麻烦。

6.多元化经营：可拓展至配送、加工等增值服务，提升整体收益。

7.改造升级趋势：新型智慧菜市场，保障食品安全，提高购物环境，提升整体价值，带动租金上涨。

8.实力运营：农产品供应链+商业集群+社区综合服务+物流仓储+互联网五大运营体系，采用“互联网+”的运营模式，满足城市居民一站式15分钟便民生活圈购物、休闲、娱乐、餐饮等日常服务需求。

长沙岳麓区《悦湖市集》长沙唯一纯一楼在售产权生鲜市集

(越秀悦湖台)智慧农贸市场摊位商铺出售-总价11万起

优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号900【售楼中心】

微信咨询：134 0209 6359 （微信同号）加微信请备注：（长沙悦湖市集）

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特别提示

1、本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；

2、本宣传资料中所涉及的图文、视频资料等仅供参考，不作为出卖人对买受人的要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的书面文件为准；

3、文中涉及的周边学校等教育资源，具体以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

4、宣传资料中部分图片及文字来源于网络，如有侵权，请来电告知；

5 本资料所发布的内容为2025年12月18日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留息最新资料。