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📋【项目档案】

总建筑面积：145781.18㎡

容积率：3.38

绿化率：30.01%

总户数：910

停车位：835个

产品面积：建面约105-137㎡新规立标之作

【品牌价值】

✨深耕汉口十五载 撰写一部宏大造城故事

星科地产深耕汉口15载，以 "再造一座城" 理念匠筑 180 万方大城。从蓝图到烟火，如今携手三大顶尖设计天团，以大师级规制为大城献上最后一座高定作品——星科・缦庭。

💪汇聚全球顶尖团队 大师合著巨献

携手三大行业顶尖团队全链条打造，从建筑、景观到室内设计全线高标输出。

▶室内设计——矩阵纵横（Matrix Design）

住宅设计领域位列全球第 1 位，累计斩获600+ 国际奖项、133项专利。

▶景观设计——伍道国际（W+D）

综合实力稳居行业第一梯队，为全球500强及全国TOP10房企提供专业服务。

▶建筑设计——承远设计

隶属于汉阳国资集团，综合型甲级设计咨询企业，代表作汉阳市政建设大厦获国家鲁班奖，天创贝好家元萃获WERA全球精品楼盘铂金奖。

🥇万科物业 连续十年蝉联中国物业管理综合第一

万物云空间科技服务股份有限公司旗下品牌，中国首批获得物业管理一级资质的物业管理企业。2002年进驻武汉，深耕24载，服务项目超210个，服务家庭22万+。

【区域价值】

🛣二环旁 15分钟畅行汉口

星科·缦庭紧邻机场二高速，15分钟快速畅行汉口，向南经由汉口二环、香港路连通建设大道，向西接驳杨汊湖、菱角湖等7大商圈，形成汉口资源聚合的黄金中轴格局。

【配套价值】

🚇多维交通速联三镇

▶机场二高速——汉口城市中轴

快速直达汉口二环、香港路、新华路

近享江岸、江汉两大主城商业、商务、商旅核心资源

▶地铁6号线——汉口命脉之线

杨汊湖站（距离星科·缦庭约359米），1站路换乘12号线，4站直达香港路接驳3/7号线

一线包揽汉口顶级商业、教育、医疗、政务全维核心资源

🌳公园环绕 绿境栖居

家门口约3万方星悦公园，一座以“无界、放松、亲近自然”为底色的趣野之森，打造一环·一核·东西双翼，与社区内约200米中央绿谷形成内外双园呼应；近享张公堤城市森林公园，城芯难得的生态绿境，日常漫步、休闲、遛娃，推窗见绿，出门即享自然。

🏬烟火与共繁华在握

毗邻约 20000㎡江岸首座山姆旗舰店，4000+全球尖货一站尽享；近享春兰街烟火商街，外揽金桥永旺、江宸天街、万象城等商圈，日常与繁华自由切换。

🎒全龄优教文脉涵养

江岸区实验星悦幼儿园、泓萌星悦幼儿园、育才汉口小学、实验博雅第二小学、在建初中教育用地等优教资源环伺，覆盖学前至中学全成长周期，书香氛围浸润日常，护航孩子成长每一步。

（注：教育资源介绍仅供参考，具体以当年教育局官方文件为准）

🏥三甲在侧健康护航

直线约1km可达武汉市中心医院后湖院区（三甲），周边同济医院、协和医院、武汉儿童医院等优质医疗资源环绕，顶尖诊疗团队与完善医疗体系加持，全时守护全家庭健康。

🏞双公园 地铁口近山姆 500米全优生活圈

以项目为圆心，约500米步行半径内聚合地铁交通、旗舰商业、城市公园、社区文体等全维生活资源，无需驱车即可满足日常消费、休闲通勤、生态休憩全部需求，打造汉口主城少有的“步行可达式满配生活场”。

【产品价值】

🕍云梦天穹艺术门廊 超千万级归家门庭

约70米宽、9米高大跨度悬挑门庭，天然石材与香槟金金属交织质感，仪式水景搭配酒店式落客系统，重构归家尊崇仪式。

🏊近3100㎡缦奢会所 汉口最大功能最全

以第四代立体生态造法凿筑而成，内部规划约 400㎡双对景无界恒温泳池、高定行政酒廊、近 300㎡光影健身中心等，集商务洽谈、运动健身、观景休憩于一体。

🌲约200米中央绿谷 超70米奢阔楼间距

以超大中央景观花园为核心，打造纵贯东西的约200米中央共享绿谷，构建“归家即入园、推窗即见景”的沉浸式森居体验。

建面约105-137㎡新规立标之作改善第一选

·最高约110%优化后实用率

·户户私享独立电梯前室

·全户型卧室空间奢阔舒展

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