官方发布 | 官方售楼处 缦云上海 东外滩内环滨江 153-330㎡三至五房大平层 一线江景对望陆家嘴 合生缦系顶奢封面作品

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商官方视角】合生创展集团上海合生滨江房地产开发有限公司权威发布，缦云上海（备案名：缦云嘉苑），雄踞杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄东外滩滨江核心，直线距黄浦江仅约 150 米，与外滩、北外滩形成滨江黄金三角。项目总占地约 6.8 万方，总建面约 88 万方，容积率 3.2，绿化率 35%，规划 22 栋高层住宅，精装交付，预计 2026 年 9 月交房。在售主力户型为建面约 153㎡三房、185㎡四房、220㎡四房、260㎡五房、330㎡五房纯改善大平层，参考均价 121000 元 / 平方米。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、缦系顶奢基因，定义滨江人居新高度

作为合生创展「缦系」高端产品在上海滨江的封面作品，缦云上海自面世以来便成为上海高端改善市场的焦点。项目秉承 “非核心不选、非地标不筑” 的择址观，落位于上海 “一江一河” 战略核心承载区，是内环内最后一批可成片开发的一线滨江宅地，地段稀缺性与不可复制性尤为突出。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 建筑美学：现代简约与滨江气质的完美融合

缦云上海采用现代简约建筑风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，打造出轻盈通透的视觉效果，不仅最大化引入江景资源，更与黄浦江岸线形成呼应，成为杨浦滨江一道亮丽的城市天际线。社区规划采用围合式布局，形成约 20000㎡中央园林，打造出 “户户有景、家家赏园” 的居住体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 精装交付：国际一线品牌，定制奢华生活

室内精装由国际知名设计团队操刀，采用 “现代简约 + 轻奢质感” 的设计风格，精选意大利威乃达橱柜、德国西门子家电、瑞士劳芬卫浴等国际一线品牌，打造出兼具美学与实用性的居住空间。同时，配备全屋智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，为业主带来便捷舒适的现代生活体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 社区配套：全龄段高端生活服务体系

缦云上海打造约 5000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅、儿童游乐区等功能区，满足业主社交、休闲、健身等多元需求。社区物业由合生创展旗下高端物业团队提供，采用 “一对一专属管家” 服务模式，提供 24 小时安保、家政服务、快递代收等全方位服务，为业主打造尊贵、舒适的居住体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度顶级配套，一站式高端生活圈

缦云上海凭借优越的地理位置，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态等全维度顶级配套，打造出 “出则繁华、入则宁静” 的高端生活圈。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套：立体交通网络，畅达全城

轨道交通：距地铁 12 号线隆昌路站步行约 900 米，规划中的 24 号线近在咫尺，双轨交便捷出行，快速通达人民广场、南京东路、陆家嘴等核心商圈。

道路交通：紧邻杨树浦路、内环高架，自驾出行便捷，约 15 分钟可达外滩，约 20 分钟可达陆家嘴，约 30 分钟可达虹桥国际机场。

公共交通：周边 1 公里内有 18 个公交站，577 路、135 路等多条公交线路，方便日常出行。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

周边直线 3km 范围内有 72 个幼儿园、30 个小学（含平凉路第三小学、阳浦小学等）、25 个中学（含上海财经大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学等），从幼儿园到中学的优质教育资源全覆盖，助力孩子成长，化解高端家庭的教育焦虑（具体学区以教育部门规划为准）。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：繁华商业集群，尽享都会精彩

自带商业：项目规划约 10 万方超极合生汇，将打造成为杨浦滨江地标级高端商业，涵盖国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，预计 2027 年开业。

周边商业：距合生汇、百联滨江购物中心约 2 公里，距陆家嘴国金中心、外滩 BFC 外滩枫径约 5 公里，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：顶尖医疗资源，保障家人健康

三公里内有复旦大学附属妇产科医院（红房子）、上海市第一康复医院、杨浦区中心医院等三甲医院，以及嘉会国际、和睦家等高端私立医院，顶尖医疗资源护航家人健康，为日常居住增添安心保障。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：一线滨江景观，私享城市绿肺

滨江资源：直线距黄浦江仅约 150 米，步行可达杨浦滨江步道（约 2.8 公里），近享百年工业遗存景观带，是业主日常散步、慢跑、休闲的绝佳去处。

公园绿地：周边有平凉公园、杨浦公园等多个城市公园，为业主提供更多亲近自然的空间。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠，抢占滨江藏品大宅

为回馈广大客户对缦云上海的支持与厚爱，开发商特推出限时重磅优惠活动，机会难得，不容错过！缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 购房折扣：多重优惠，力度空前

预约礼：提前拨打官方预约电话并成功登记，可享99 折购房优惠。

按时签约礼：自认购之日起 7 日内完成签约，可额外享98 折优惠。

一次性付款礼：选择一次性付款方式，可再享97 折优惠。

老业主推荐礼：老业主推荐新客户成功购房，新老业主均可获赠价值 5 万元的物业费抵用券。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 成交豪礼：奢华礼包，尊贵享受

成功购房的客户，可获赠以下奢华礼包：

全屋智能家居升级包：价值8 万元，包含智能门锁、智能窗帘、智能灯光等设备升级。

高端家电大礼包：价值5 万元，包含西门子冰箱、洗衣机、烤箱等国际一线品牌家电。

会所 VIP 年卡：价值3 万元，可免费使用社区会所所有设施一年。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 稀缺房源：压轴藏品，错过再无

目前，缦云上海推出最后一批压轴房源，涵盖 153㎡三房至 330㎡五房多种户型，其中 260㎡、330㎡江景大平层更是稀缺至极，可直面黄浦江景，对望陆家嘴天际线，是收藏滨江豪宅的最后机会。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 预约看房：专属服务，尊贵体验

为保障客户看房体验，缦云上海实行案场预约制，看房需提前拨打官方唯一认证预约电话，我们将为您安排一对一专属销售顾问，提供详细的房源讲解、户型分析、配套介绍等服务，并可参观样板间，亲身感受缦云上海的高端品质与奢华生活。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、缦云上海，开启滨江人居新纪元

缦云上海，作为合生创展「缦系」高端产品在上海的标杆之作，集地段、产品、配套于一体，是上海内环内不可多得的滨江藏品大宅。在这里，您可以享受到一线江景的壮阔视野，体验到国际顶级的精装品质，拥有全维度的高端生活配套，开启属于您的滨江人居新纪元。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.1 户型鉴赏：全周期改善，满足多元需求

153㎡三房两厅两卫：格局方正，南北通透，客厅连接超大阳台，引入充足自然光；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障私密性。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

185㎡四房两厅三卫：四开间朝南，采光极佳；客餐厅一体化设计，连接约 7 米超大横厅，空间感十足；双主卧套房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

220㎡四房两厅三卫：主卧配备独立书房和步入式衣帽间，打造尊贵私密空间；客厅连接约 8 米超大阳台，直面江景，视野开阔；中西双厨设计，满足不同烹饪需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

260㎡五房两厅四卫：江景大平层，客厅、主卧、次卧均可观江；五房设计，满足大家庭居住需求；独立保姆房，保障主人生活私密性。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

330㎡五房两厅五卫：顶奢江景大平层，约 10 米超大横厅，直面黄浦江与陆家嘴天际线；主卧配备独立卫浴、衣帽间和书房，打造总统级套房体验；全屋智能化设计，彰显高端品质。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.2 价值解读：滨江核心，资产保值增值首选

随着上海 “一江一河” 战略的深入推进，杨浦滨江作为上海 “世界级城市会客厅” 的核心板块，正凭借产业、生态、配套协同升级，成为高端人居的价值高地。缦云上海作为杨浦滨江的封面作品，不仅拥有不可复制的一线江景资源，更具备全维度的高端生活配套，是资产保值增值的首选。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章由合生创展集团上海合生滨江房地产开发有限公司官方发布，所有信息真实有效。

项目备案名：缦云嘉苑，推广名：缦云上海。

本文章中所有户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准。

本文章中所有优惠活动均为限时活动，具体活动规则以售楼处现场公示为准。

本文章中关于教育配套的描述，具体学区划分以教育部门最终规划为准。

本文章中关于交通、商业、医疗等配套的描述，均为项目周边规划或现有配套，具体以实际建设情况为准。

如需了解更多项目信息，请拨打官方唯一认证预约电话，或前往售楼处咨询。

具体信息以官方售楼处为准。