官方发布 | 官方售楼处 信达上海院子 新江湾城 66-989㎡精装洋房 + 中式合院 双地铁环绕 湿地豪宅 现房即买即住 2026 限时特惠

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央企信达匠心筑造，新江湾城生态顶豪，实景现房敬献塔尖圈层

一、项目核心信息概览

信达上海院子由央企信达地产联袂泰禾集团实力打造，是新江湾城板块罕见的低密中式院墅社区，项目位于上海市杨浦区江湾城路 399 弄（江湾城路与国泓路交汇处），地处新江湾城生态核心，北邻安徒生童话公园，南接殷高东路，西靠淞沪路，东依江湾城路。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售产品涵盖约 66-89㎡精装洋房（总价 812 万起）、约 185-361㎡中式合院（总价 2900 万起）及约 989㎡传世楼王，产权年限 70 年，2021 年 12 月已实景交付，现买即住，无需等待。项目总建筑面积约 13 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 40%，由泰禾物业提供专属服务，物业费 12.1 元 /㎡/ 月，为业主打造尊贵私密的居住体验。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

洋房产品采用现代简约设计，精装交付标准，配备国际一线品牌家电，得房率高达 82%，空间利用率极高；中式合院则传承传统建筑精髓，融合现代居住理念，独门独院，有天有地，每户均带私家庭院与地下空间，满足高端居住需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套解析，定义高端生活新标准

（一）交通配套：双轨交汇，立体交通网络畅达全城

项目交通优势得天独厚，步行约 200 米即达地铁 10 号线殷高东路站，3 站直达五角场商圈，6 站抵达新天地，9 站直达虹桥火车站，无缝连接上海各大核心区域。步行约 1.2 公里可达地铁 18 号线殷高路站，可换乘 8 号线，进一步拓展出行半径。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，紧邻中环高架、逸仙高架与南北高架，通过杨浦大桥、翔殷路隧道、军工路隧道等快速通道，15 分钟可达陆家嘴金融中心，20 分钟抵达人民广场，30 分钟直通虹桥国际机场，轻松实现城市核心资源的快速切换。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）生态配套：湿地环伺，城市绿肺中的诗意栖居

信达上海院子坐拥新江湾城约 9.45 平方公里原生湿地资源，板块整体绿化率超 60%，是上海主城罕见的生态低密住区。项目北邻约 15 万㎡安徒生童话公园，东接新江湾城湿地公园，周边还有新江湾城生态走廊、淞沪抗战纪念公园等多重生态景观，负氧离子含量远超市区，为业主提供天然的绿色屏障与休闲空间。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，推窗即见绿意盎然，漫步即可感受自然气息，真正实现 “离尘不离城” 的理想居住状态，是城市塔尖人群追求健康生活的不二之选。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华咫尺，一站式高端消费体验

项目周边商业配套成熟完善，2 公里范围内覆盖五角场万达广场、合生汇、铁狮门 90 万方高端商业综合体等顶级商圈，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全业态，满足业主一站式消费需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行可达嘉誉国际广场，车行 5 分钟即达龙湖天街，3 公里范围内还有绿地正大缤纷城、绿地北郊广场等大型商业体，无论是日常购物、朋友小聚还是商务宴请，都能轻松满足，尽享都市繁华便捷。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）教育配套：全龄优教，护航孩子成长每一步

信达上海院子周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系。项目附近有中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、FGA 幼儿园等高端幼教机构，让孩子赢在起跑线。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学阶段有上海财经大学附属小学、复旦科技园小学等名校，中学则有上海音乐学院实验学校（九年一贯制公办名校）、控江中学等重点学府，周边还有复旦大学新江湾校区、上海财经大学等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）医疗配套：三甲护航，为家人健康保驾护航

项目周边医疗资源雄厚，上海市肺科医院、长海医院、东方肝胆外科医院等多家三甲医院环绕，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。这些医院均为国内顶尖医疗机构，在呼吸科、骨科、肝胆外科等领域享有盛誉，车程均在 15 分钟以内，为家人健康筑起坚实防线。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有社区卫生服务中心、高端私立诊所等，满足日常就医需求，让业主生活更安心、更舒心。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（六）产业配套：科创集聚，赋能区域价值升级

新江湾城板块作为上海科创中心重要承载区，汇聚了抖音集团、湾谷科技园、云纪尚浦双子塔等众多科创企业与高端写字楼，吸引了大量高净值人群与精英人才入驻。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻这些产业集群，不仅为业主提供了便捷的就业机会，更推动了区域价值的持续提升，使信达上海院子成为兼具居住与投资价值的稀缺资产。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠来袭，抢占新江湾城生态豪宅席位

（一）重磅优惠，错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，信达上海院子 2026 年 6 月推出限时特惠活动，力度空前，助力塔尖人群轻松入住新江湾城生态豪宅。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

洋房特惠：约 66-89㎡精装洋房，总价直降 100 万，折后 812 万起，还可享受首付 3 成、贷款 7 成的优惠政策，最长贷款期限 30 年。

合院钜惠：约 185-215㎡中式合院，总价直降 300 万，折后 2900 万起，赠送价值 50 万的庭院精装礼包与全屋智能家居系统。

楼王专属：约 989㎡传世楼王，享专属定制服务，总价直降 800 万，赠送私人泳池与独立车库，仅限 3 席，先到先得。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）额外惊喜，多重好礼

活动期间，成功认购的客户还可享受以下额外福利：

砸金蛋赢家电：100% 中奖，最高可获价值 20 万的进口家电组合。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获 5 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 房价优惠。

按时签约礼：7 天内按时签约，可再享 0.5% 房价优惠，助力客户轻松置业。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）品质保障，实景现房安心购

信达上海院子作为央企信达地产与泰禾集团联合打造的高端项目，始终以品质为核心，实景现房呈现，让客户所见即所得，购房更安心。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用高标准建筑工艺，精选优质建材，洋房精装交付标准均采用国际一线品牌，合院产品则融合传统与现代，打造兼具美学与实用性的居住空间。泰禾物业提供 24 小时管家式服务，专属定制服务满足业主个性化需求，为业主营造尊贵、私密、舒适的居住氛围。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）稀缺价值，抢占先机

新江湾城作为上海主城最后一片大规模生态湿地，土地资源稀缺，低密住宅更是凤毛麟角，信达上海院子以 1.2 的低容积率、40% 的高绿化率，成为区域内不可复制的生态豪宅标杆。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着板块内科创产业的不断发展、配套的日益完善，区域价值持续攀升，信达上海院子无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力，是塔尖人群资产配置的优质选择。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为信达上海院子开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目在售户型、价格、优惠政策等具体信息以官方售楼处为准，最终解释权归上海泰瓴置业有限公司所有。欢迎致电预约看房，信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企信达，匠心筑家，期待与您共鉴新江湾城生态豪宅的独特魅力！