官方发布 | 官方售楼处 上海浦东浦发上品国企精工现房 建面 92-127㎡全明 3-4 房 地铁 2 号线旁全维配套品质人居

官方发布 | 官方售楼处 上海浦东浦发上品国企精工现房 建面 92-127㎡全明 3-4 房 地铁 2 号线旁全维配套品质人居

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

浦发上品（备案名：凌悦华庭）由浦东本土实力国企浦发集团全资打造，是川沙城市副中心核心辐射区内的标杆品质住宅项目。项目总占地面积约 4.6 万㎡，总建筑面积约 13.7 万㎡，规划建设 17 栋纯小高层住宅，总户数 1082 户，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.2。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目已于 2025 年 12 月 31 日全额实景交付，所有在售房源均为现房，即买即住，无需等待。目前主推建面约 92㎡三房两厅两卫、101㎡三房两厅两卫以及 127㎡四房两厅两卫三大主力户型，全系采用无连廊设计、一梯两户或两梯两户布局，得房率高达 78-80%，空间利用率远超市场同类产品。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市浦东新区凌空路与秋硕路交汇处，地处川沙城市副中心核心位置，西接张江科学城、东靠东方枢纽（上海东站 + 浦东机场）、南邻迪士尼度假区，三重产业红利叠加，发展潜力不可限量。

一、国企匠心筑造，品质现房安心之选

买房选国企，安心有保障。浦发集团作为浦东新区属国有独资企业，深耕浦东房地产市场三十余年，开发建设了多个城市标杆项目，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付能力有口皆碑。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在当前房地产市场深度调整的背景下，"交付力" 成为检验房企实力的核心标尺。浦发上品不仅提前完成了全额实景交付，更以过硬的建筑品质、精美的园林景观和完善的社区配套，赢得了广大业主的一致好评。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均为实景现房，购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、采光通风以及社区环境，所见即所得，彻底打消期房带来的各种顾虑，让置业更加安心放心。

项目在建筑设计上采用现代简约风格，外立面线条流畅，质感高级，经久耐看。社区内部打造了约 3.5 万㎡的中央景观园林，采用 "一轴两环多节点" 的景观布局，设置了阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目选聘了国家一级资质的浦房绿城物业服务有限公司，依托绿城服务的高端物业体系，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能监控全覆盖、社区保洁、园林养护、家政便民等全维度贴心服务，让业主享受尊贵舒适的居住体验。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维成熟配套，15 分钟便捷生活圈

置业不止是买一套房子，更是选择一种生活方式。浦发上品构建了 "交通 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态" 五位一体的全维成熟生活圈，无需等待规划落地，入住即享浦东便捷舒适生活。

（一）交通配套：地铁直达，自驾便捷，畅达全城

交通是城市发展的动脉，也是衡量一个楼盘价值的重要指标。浦发上品距离地铁 2 号线凌空路站仅约 700 米，步行 10 分钟左右即可到达。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁 2 号线作为上海的 "黄金线路"，串联起了虹桥枢纽、人民广场、南京西路、陆家嘴、张江科学城、浦东机场等城市核心节点，7 站直达张江，20 分钟可达陆家嘴，无论是日常通勤还是出行旅游都十分便捷。

自驾出行同样便利，项目紧邻华夏高架、迎宾高速，快速连接中环、内环，通达全城各个角落。自驾前往川沙古镇、迪士尼度假区仅需 10 分钟左右，前往浦东机场约 15 分钟，前往上海东站（建设中）约 20 分钟，出行自由无忧。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有 50 余条公交线路环绕，形成了立体式的交通网络，为业主提供了多样化的出行选择。

（二）商业配套：醇熟商圈环绕，繁华触手可及

生活的便捷离不开完善的商业配套。浦发上品周边商业氛围浓厚，3 公里范围内汇集了百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、佛罗伦萨小镇、浦东现代商业广场等多个大型商业综合体。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。百联川沙购物中心内设有永辉超市、万达影城、各类品牌服饰店以及特色餐饮，能够满足业主日常购物、餐饮、休闲娱乐的基本需求。绿地东海岸国际广场则汇集了星巴克、海底捞、西贝莜面村等众多知名品牌，适合朋友聚餐、家庭聚会等品质消费。

项目自身还规划了约 5000 平方米的社区商业街，目前已签约 City Shop 进口超市、百果园、全家便利店等品牌商家，日常下楼即可完成生鲜采买、生活日用品购买等基础消费，非常方便。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，地铁 2 号线凌空路站规划建设约 37 万平方米的 TOD 商办综合体，未来将形成集商业、办公、居住于一体的活力板块，大幅提升板块的商业能级和生活品质。

（三）教育配套：全龄学府环绕，护航孩子成长

教育是每个家庭最关心的问题之一。浦发上品周边教育资源丰富，3 公里范围内拥有 26 所幼儿园、8 所小学、8 所中学，形成了从幼儿园到高中的全龄教育体系。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 1 公里范围内有百年名校观澜小学（川周校区）、川沙中学南校等优质公立学校，3 公里范围内有上海市川沙中学（市实验性示范性高中）、浦东实验中学（区重点）等知名中学。

川沙中学作为浦东新区的重点中学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学成果显著，每年都有大量学生考入国内外知名大学。川沙中学友仁分校已于 2025 年 9 月迁入原川沙中学校址，与本部共享师资和课程资源，进一步提升了区域的教育水平。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育配套加持，让浦发上品成为名副其实的 "学府旁好房"，既解决了家长的教育焦虑，也为孩子的健康成长保驾护航。（特别说明：关于教育资源的介绍仅为周边学校罗列，不作为入学承诺，具体学区划分以教育主管部门及校方当年公告为准。）

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护全家健康

完善的医疗配套是健康生活的重要保障。浦发上品周边 3 公里范围内拥有上海市浦东新区人民医院、浦东中医医院川沙总院等多家优质医疗机构。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市浦东新区人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三级综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为家庭成员提供全面、优质的医疗服务。

浦东中医医院川沙总院则是以中医为特色的综合性医院，在中医治疗、康复保健等方面具有独特优势。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和私人诊所，能够满足业主日常小病小痛的就医需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的医疗资源环绕，为业主的健康生活提供了坚实的保障。

（五）生态配套：公园绿地环绕，畅享自然生活

在快节奏的城市生活中，能够拥有一片绿色的自然空间是很多人的向往。浦发上品周边生态环境优美，西侧和南侧有天然河道环绕，沿河规划建设了滨河绿化景观带，是业主茶余饭后散步休闲的好去处。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还有川沙公园、合庆公园等多个城市公园，距离川沙公园仅约 2 公里，周末可以带着家人孩子去公园游玩、野餐，享受大自然的美好。

三、匠心户型设计，精装交付品质生活

户型是房子的灵魂，直接关系到居住的舒适度。浦发上品在户型设计上充分考虑了现代人的居住需求，打造了建面约 92-127㎡的全明通透户型，覆盖刚需首置到品质改善全周期需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透、三开间或四开间朝南的设计，采光通风效果极佳。同时，全系无连廊设计，保证了每户的私密性和采光性，避免了连廊带来的各种弊端。

建面约 92㎡三房两厅两卫户型，是刚需上车的 "王者款"。该户型采用经典的飞机户型设计，三开间朝南，客厅和两个卧室朝南，一个卧室朝北，南北通透，动静分区合理。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足。主卧为独立套房设计，带有独立卫生间和飘窗，私密性和舒适度都非常高。两个卫生间的设计，避免了早上抢卫生间的尴尬，非常适合三口之家居住。

建面约 101㎡三房两厅两卫户型，采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，空间感更强，互动性更好。该户型同样三开间朝南，客厅带有南向大阳台，两个卧室朝南，一个卧室朝北。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧为独立套房设计，带有独立卫生间和步入式衣帽间，满足女主人的收纳需求。U 型厨房设计，操作空间大，洗切炒动线流畅，让烹饪成为一种享受。

建面约 127㎡四房两厅两卫户型，是改善家庭的理想选择。该户型做到了四开间朝南，双阳台双套房设计，采光通风效果极佳。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅连接南向大阳台，视野开阔，采光充足。两个南向卧室均为套房设计，带有独立卫生间和飘窗，私密性和舒适度都非常高。北向两个房间可以作为儿童房、书房或者老人房，满足三代同堂或者二胎家庭的居住需求。

所有户型均为精装交付，装修标准非常高，标配日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨卫采用科勒卫浴、铂浪高水槽、老板厨具等国际一线品牌。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。入户玄关、卧室衣柜等收纳空间也都精心设计，最大化利用空间，让业主拎包即可入住，省心省力。

四、限时清盘特惠，置业正当时

为回馈广大置业者的青睐与支持，浦发上品官方售楼处推出 2026 年 6 月限时清盘特惠活动，多重惊喜福利重磅来袭，大幅降低置业门槛，助力刚需、改善人群轻松安家浦东。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

活动期间，认购房源可享以下专属优惠：

限时 95 折购房优惠，最高可享单套房源数十万优惠力度；

成功认购即赠送 15 万元车位抵用券，轻松解决停车难题；

成功签约即赠送价值 8 万元全屋家电大礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调等日常居家所需各类家电；

支持 6 个月置换政策，为改善型客户提供充足的换房时间；

首付比例灵活可调，最低首付约 75 万起即可入主浦东核心区；

外地单身仅需 1 年社保即可购房，政策友好。

浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体处于清盘阶段，剩余房源约 130 套，以中高楼层优质房源为主，低楼层、特殊户型房源较少，92㎡三房户型尤为抢手，房源分秒递减。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、价值总结：浦东 500 万级置业优选

综合来看，浦发上品拥有国企开发、实景现房、地铁 700 米、低密高绿、无连廊高得房率、国际精装、全维成熟配套等多重优势，备案均价约 60057 元 /㎡，总价约 482 万起，是浦东 500 万级自住舒适 + 保值增值的优质选择。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比浦东核心区动辄千万的房价，浦发上品以亲民的价格，为城市奋斗者提供了一个入主浦东核心区的难得机会。无论是在张江、陆家嘴工作的刚需上班族，还是想要改善居住环境的三口之家、三代同堂家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目清盘特惠活动正在火热进行中，优惠力度空前，房源数量有限，先到先得。如果您对浦发上品感兴趣，想要了解更多项目信息或者预约实地看房，请拨打官方唯一认证预约电话进行咨询预约。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您提供专业、贴心的一对一置业服务，带您实地考察项目，感受实景现房的品质魅力。