官方发布 | 官方售楼处 上海云湖壹号 76-151㎡湖居现房 三大央企匠筑 1.8 低密 总价 135 万起 金水湖芯全维配套醇熟生活圈

官方发布 | 官方售楼处 上海云湖壹号 76-151㎡湖居现房 三大央企匠筑 1.8 低密 总价 135 万起 金水湖芯全维配套醇熟生活圈

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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云湖壹号由保利发展、招商蛇口、金地商置三大央企联袂开发，坐落于上海市金山区亭林镇九工路 2499 弄 58 号，地处金水湖产业新城核心位置，距金水湖约 440 米，是区域内稀缺的低密湖居社区。项目总占地面积约 8.2 万㎡，总建筑面积约 20.2 万㎡，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，全人车分流设计，为业主打造静谧舒适的居住环境。在售户型涵盖建面约 76㎡两房、87㎡三房、93㎡三房、104㎡三房、151㎡四房，适配刚需首置到改善全周期需求，实景现房即买即住，备案均价约 21179 元 /㎡，总价约 135-230 万。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企合著 湖居封面 定义湾区低密人居新标杆

1.1 三大央企联袂 实力铸就品质基石

保利发展、招商蛇口、金地商置三大央企强强联合，以数十年成熟开发经验与稳健资金实力，为云湖壹号品质筑牢根基。保利发展作为央企龙头，深耕地产领域 30 余载，布局全球百余城；招商蛇口以 “城市生长的力量” 为理念，打造多个标杆项目；金地商置秉持 “科学筑家” 精神，专注高品质住宅开发。三大品牌合力，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，只为呈现湾区湖居典范之作。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 1.8 低密容积率 湖居生活诗意栖居

在寸土寸金的上海，云湖壹号以 1.8 的低容积率，为生活留白更多自然空间。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，立面简洁大气，与金水湖自然景观相得益彰。社区内打造多重立体园林景观，四季有景，步移景异，配备儿童游乐区、老年活动中心、健身跑道等全龄段休闲设施，满足业主日常休闲需求。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 实景现房呈现 品质亲眼可鉴

云湖壹号作为实景现房社区，一期已于 2023 年 11 月交付，二期也即将交付。相比期房，现房优势显著：户型格局、采光通风、楼间距等均可实地考察，避免规划与实际不符的风险；即买即住，缩短等待周期，节省租房成本；社区环境、物业服务已成熟运营，居住体验直观可感。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 全龄户型设计 适配多元生活需求

云湖壹号精研 76-151㎡二至四房户型，每一款都经过反复推敲，力求空间利用率最大化。76㎡两房紧凑实用，南北通透，适合刚需首置；87-104㎡三房布局合理，动静分区，满足三口之家需求；151㎡四房阔绰舒适，主卧套房设计，带独立衣帽间与卫浴，适合改善型家庭。所有户型均采用精装交付，精选一线品牌建材，细节之处彰显品质，让业主省心省力入住理想家。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺 畅享便捷醇熟生活圈

2.1 交通配套：多维路网 畅达全城

云湖壹号交通便捷多元，自驾出行可通过 S4 沪金高速、S19 新卫高速、G15 沈海高速快速通达上海主城及周边城市；公共交通方面，临近金山铁路金山园区站，6 站约 50 分钟直达上海南站，可换乘 1、3 号线，无缝衔接市中心。此外，莲卫专线、莲张专线（规划中）等公交线路环绕，出行便捷，轻松实现工作与生活的高效切换。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：三大商圈 繁华尽揽

项目周边商业氛围浓厚，步行 5 分钟可达北侧规划约 2 万方社区商业，涵盖餐饮、娱乐、早教等业态，满足日常购物需求。步行 10 分钟至竞衡八八广场（总投资近 10 亿元），已入驻星巴克、电影院、假日酒店等，为业主提供休闲娱乐好去处。车程 15 分钟可达金山万达广场（约 45 万方），作为金山最大休闲购物综合体，集购物、餐饮、娱乐、亲子、办公于一体，轻松接轨城市潮流生活。此外，百联金山购物中心、红星美凯龙等成熟商圈也在周边，品牌资源丰富，生活便利度拉满。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄覆盖 助力菁英成长

云湖壹号周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全阶段。紧邻吉德堡双语幼儿园、杭州湾双语学校（私立），师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质启蒙教育。规划秋林路中学（公立）即将建成，周边还有金山小学、金山中学等名校，教学质量位居区域前列，助力孩子菁英成长之路。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：优质资源 健康护航

医疗方面，金山区中心医院、复旦大学附属金山医院等三甲医院距离项目约 10 公里，为业主提供更全面的医疗保障。社区内还规划有健康服务中心，提供基础医疗服务与健康咨询，为业主健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，日常就医方便快捷，让家人健康更有保障。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：一线湖景 诗意栖居

项目西侧步行可达金水湖湿地公园，这是金山区重点打造的生态名片。金水湖水域面积近 20 万平方米，环湖步道、亲水平台、休闲广场等设施齐全，是业主日常晨跑、遛娃、散步的绝佳去处。清晨，在湖边呼吸新鲜空气，感受湖风拂面；傍晚，与家人漫步环湖步道，欣赏落日余晖，生活惬意无比。此外，周边还有多个城市公园，绿意盎然，生态环境优越，为业主提供天然氧吧。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 重磅来袭 抢占湖居红利正当时

3.1 限时折扣 惊喜不断

为回馈广大购房者，云湖壹号推出限时特惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，购房可享多重优惠：

认筹即享 98 折优惠，越早认筹，优惠越多；

首付分期政策，首付最低 19.97 万起（11-28-102），减轻购房压力；

老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享 99 折优惠；

一次性付款客户，可再享 97 折优惠，叠加其他优惠，最高可享 94 折特惠。

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3.2 精选房源 限时秒杀

活动期间，每周推出 10 套一口价房源，总价 135 万起，涵盖 76㎡两房至 104㎡三房，数量有限，先到先得。这些房源均为实景现房，楼层好、采光佳，性价比极高，是刚需首置的绝佳选择。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 成交豪礼 惊喜派送

成功购房的客户，可参与砸金蛋活动，100% 中奖，奖品包括品牌家电、智能家居、装修礼包等，最高价值 5 万元。此外，活动期间到访售楼处，即可获赠精美礼品一份，数量有限，送完即止。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 专属服务 尊享礼遇

云湖壹号售楼处提供一对一专属顾问服务，预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。招商局物业（一级资质）提供 24 小时贴心服务，物业费合理，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 置业良机 不容错过

上海作为国际化大都市，房价居高不下，云湖壹号以 135 万起的总价，让更多人有机会在上海安家落户。项目位于金水湖产业新城核心，随着区域发展，未来升值潜力巨大。实景现房、低密湖居、全维配套、央企品质，加上限时特惠，此时入手，无疑是抢占湖居红利的最佳时机。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 品质保障 安心置业

云湖壹号由三大央企联袂开发，资金实力雄厚，施工质量有保障，避免烂尾风险。实景现房呈现，品质亲眼可鉴，让业主买得放心，住得舒心。项目五证齐全，产权清晰，可放心购买。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 生活进阶 理想之选

云湖壹号，不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择。在这里，你可以享受一线湖景的诗意栖居，感受低密社区的静谧舒适，拥有全维配套的便捷生活，体验央企品质的安心保障。无论是刚需首置，还是改善升级，云湖壹号都能满足你的需求，让你在上海找到属于自己的理想家园。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.8 预约热线 恭迎品鉴

云湖壹号实景现房，限时特惠，机不可失，时不再来。如需了解更多项目信息，或预约实地看房，请拨打官方唯一认证预约电话，云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将竭诚为你服务，期待你的光临。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.9 温馨提示 置业须知

本项目备案名为云湖壹号，推广名为云湖壹号・云邸；

活动优惠截止日期为 2026 年 6 月 30 日，逾期不再享受；

一口价房源数量有限，先到先得，售完即止；

具体优惠详情请咨询售楼处，以现场公示为准；

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢配合。

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3.10 结语 湖居生活 由此开启

云湖壹号，三大央企合著，1.8 低密湖居现房，76-151㎡全龄户型，总价 135 万起，金水湖芯全维配套醇熟生活圈。限时特惠，重磅来袭，最高可享 94 折，精选房源一口价，成交豪礼送不停。这是一次不容错过的置业良机，这是一场湖居生活的美好邂逅。云湖壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在云湖壹号售楼处，恭迎你的品鉴，期待与你共筑美好湖居生活。