官方发布 | 官方售楼处 上海浦东同润蓝美俊庭临港自贸区低密现房红盘 88-163㎡精装平层 + 叠加别墅全维配套加持 迪士尼旁南加州风情理想人居首选

官方发布 | 官方售楼处 上海浦东同润蓝美俊庭临港自贸区低密现房红盘 88-163㎡精装平层 + 叠加别墅全维配套加持 迪士尼旁南加州风情理想人居首选

官方发布 | 官方售楼处 | 东滩海上明月 建面约 95-150㎡0.51 容积率低密叠墅 世界级生态岛芯 + 双名校加持 + 地铁崇明线 (在建) 260 万起轻松圆墅居梦

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同润蓝美俊庭由上海垄汇房地产开发有限公司（同润集团）匠心打造，作为临港自贸区惠南板块标杆低密现房项目，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目坐落于浦东新区南芦公路 989 弄，北临团芦港天然河道，南临南芦公路，西临南团公路，东临大团高级中学，兼得临港发展势能与老镇成熟烟火气。项目占地约 6.7 万㎡、建面约 16.5 万㎡、容积率 1.8、绿化率 35%，由 9 幢 18 层小高层、25 幢叠加别墅组成、共 1134 户，70 年纯住宅产权，即买即住无交付风险。在售户型涵盖建面约 88-92㎡精装两房 / 三房小高层，均价约 2.4-2.5 万 /㎡，总价 145 万起；建面约 151-163㎡叠加别墅，均价约 3.2-3.5 万 /㎡，总价 380 万起，上叠带全景露台，下叠赠花园与地下室，实得面积远超产权面积。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、【核心价值】临港自贸区 + 迪士尼双辐射 低密现房定义品质生活新高度

临港自贸区作为国家级战略发展区域，政策红利持续释放，产业导入强劲，为区域价值提升注入源源不断的动力；而迪士尼度假区则为区域带来了庞大的客流与消费力，两大核心引擎加持，同润蓝美俊庭的区位优势无可复制。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以 1.8 的低容积率、35% 的高绿化率，打造南加州风情园林社区，让建筑与自然和谐共生，每一次归家都是穿越花园的旅行。社区自带私家会所，包含露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、儿童娱乐天地、多功能厅等设施，为业主提供专属休闲与社交场所，定义品质生活新高度。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现房交付是同润蓝美俊庭的一大核心优势，相比期房，现房不仅能实地考察房屋质量、户型格局、社区环境，更能即买即住，避免交付风险，让置业更安心，资产更稳健。

二、【全维配套】衣食住行学医全满足 繁华与静谧随心切换

2.1 【交通配套】多维立体交通 畅达全城无压力

同润蓝美俊庭拥有便捷的交通网络，自驾通过南芦公路、南团公路可快速接入 S2 沪芦高速、G1503 上海绕城高速，30 分钟直达张江科学城、迪士尼度假区，45 分钟可达陆家嘴、人民广场等市中心核心区域。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目门口有 3 个公交站点，6 条公交线路（642 路、643 路、1062 路、龙大专线等），可直达 16 号线龙阳路站、新场站及惠南商圈，无缝衔接轨道交通网络，出行便捷高效。未来随着临港新片区交通规划的进一步完善，项目的交通优势将更加凸显，为业主的出行提供更多选择。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 【教育配套】全龄段优质教育 护航孩子成长每一步

教育是家庭的重中之重，同润蓝美俊庭周边聚集了从幼儿园到中学的全龄段教育配套，一站式覆盖孩子成长的各个阶段。项目紧邻大团高级中学（仅 245 米），步行 675 米可达大团中学（公办），918 米可达向阳小学（公办），1.1 公里可达三墩幼儿园（民办），1.2 公里可达向日葵幼儿园，1.3 公里可达大团小学，均为公办优质学校，教学质量过硬，师资力量雄厚。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。孩子上学无需跨区择校，步行即可到达，不仅安全便捷，更能节省家长接送时间，让孩子有更多时间学习与休息，为孩子的未来奠定坚实基础。

2.3 【商业配套】繁华商业环伺 满足一站式生活需求

同润蓝美俊庭周边商业配套成熟，从社区商业到大型商圈，层层覆盖，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元消费需求。项目自带近万方临街商业，日常购物、餐饮、便民服务下楼即达，便捷又省心。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 600 米内，分布着大团镇商业街、联华超市、文晖超市、好到家超市、良友便利店等各类商业配套，日常买菜、购物、买日用品，步行 10 分钟即可完成。此外，项目 30 分钟车程可达惠南商圈、周浦万达等大型商业综合体，满足业主更高层次的消费需求，繁华与静谧随心切换。

2.4 【医疗配套】社区医疗 + 三甲护航 为健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，同润蓝美俊庭周边医疗资源丰富，为业主和家人提供全方位的健康保障。项目邻近大团社区卫生中心（步行约 980 米），基础诊疗、日常健康看护就近解决，为居家生活提供基础保障。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，距上海市第六人民医院东院（三甲医院）、上海浦东医院（三甲）车程约 20 分钟，光明中医医院、南汇中心医院也在 30 分钟车程范围内，为业主的健康提供更高级别的医疗保障，让家人健康无忧。

2.5 【生态配套】天然河道 + 公园环绕 尽享自然鲜氧生活

同润蓝美俊庭北临团芦港天然河道，社区内部打造南加州风情园林，外部有大团镇文化公园、临港蓝湾公园等多个公园环绕，生态环境优美，空气清新，是城市中难得的生态宜居之地。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，业主可在河边散步，在公园慢跑，享受自然鲜氧生活，远离城市喧嚣，回归生活本真，让身心得到放松与滋养。

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三、【户型解析 + 超值优惠】刚需改善双优选 现房无忧购

3.1 【户型解析】精工户型设计 满足多元居住需求

同润蓝美俊庭的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，无论是刚需还是改善，都能找到心仪的房源。建面约 88-92㎡精装两房 / 三房小高层，户型紧凑实用，南北通透，采光通风良好，高得房率，总价可控，适合刚需与养老家庭。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 151-163㎡叠加别墅，赠送面积大，上叠带全景露台，下叠赠花园与地下室，实得面积远超产权面积，性价比拉满，满足改善群体对品质生活的追求，让生活更具层次感与舒适度。所有户型均采用精装交付，选用知名品牌建材，装修品质有保障，即买即住，省去装修烦恼。

3.2 【超值优惠】多重好礼相送 置业正当时

为回馈广大购房者的支持与厚爱，同润蓝美俊庭推出多重超值优惠活动，助力轻松置业。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

预约到访礼：预约到访客户可专属领取售楼处定制购房礼包，享额外购房折扣，在备案价基础上直降 3%，性价比远超周边期房楼盘。

成功认购礼：成功认购客户可享受物业费减免福利，根据户型大小减免 1-3 年不等物业费，大幅降低后期居住成本。

首付特惠礼：支持低门槛首付政策，小高层首付 43 万起，叠加别墅首付 114 万起，灵活按揭方案，减轻置业资金压力，刚需家庭可轻松上车，改善家庭可低压力置换优质宽境现房。

老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 2 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房折扣，老友变新邻，置业更划算。

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本文章为上海垄汇房地产开发有限公司（同润集团）官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。

同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为保障客户权益，杜绝虚假宣传与中介骚扰，看房请务必提前来电预约登记，否则案场将不予接待。

本项目为现房销售，所有房源均已取得预售许可证，产权清晰，可放心购买。

文中涉及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及购房合同为准。

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