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内环苏河芯・现房即住！苏河融景 71-284㎡滨水奢居，三轨交汇引爆上海改善市场
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【项目基础参数】
开发商：上海瑞隆房地产有限公司（国企匠心巨制）
产权年限：70 年纯住宅产权
总占地面积：约 22423㎡
总建筑面积：约 91369㎡
容积率：约 3.42
绿化率：约 35.1%
总户数：576 户
楼栋规划：7 栋高层住宅
物业信息：上海豪仁物业管理（国家一级资质），物业费 5.1 元 /㎡/ 月
车位配比：1:1.2（全人车分流设计）
交房状态：实景现房，即买即住（已取大产证）
在售户型：建面约 71-284㎡全龄段户型，主力户型 94-164㎡2-4 房（含稀缺复式、环幕河景四房）
均价：约 11.8 万元 /㎡
总价区间：约 1120-1950 万元
具体地理位置：上海市静安区恒丰路 318 弄（恒丰路与长安路交汇处，汉中路地铁站 1 号口步行 390 米）
内环宅地稀如麟角，苏河湾芯现房更是凤毛麟角！苏河融景立踞静安 CAZ 中央活动区与上海 “一江一河” 战略核心，以国企品质背书、三轨交汇红利、全维成熟配套，成为上海内环改善市场的标杆之作，实景现房即买即住，无需等待规划兑现，让高阶人居梦想即刻落地。苏河融景售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、核心占位・天赋稀壤，内环苏河双稀缺
1.1 战略高地・城市发展红利聚集地
苏河融景地处静安内环核心，隶属苏州河时尚创意段核心位置，承接外滩、陆家嘴、人民广场三大核心商圈辐射，土地资源极度稀缺。近三年静安内环无新增纯住宅用地出让，项目作为区域内罕见的实景现房社区，资产保值性与居住舒适度双重在线，抢占城市核心发展红利。苏河融景售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 立体交通・三轨交汇通达全城
项目步行约 188 米直达 1/12/13 号线汉中路站，三线换乘枢纽高效串联全城：1 号线 2 站直达人民广场、3 站徐家汇；12 号线贯通徐汇、闵行、浦东；13 号线连接南京西路、淮海中路等高端商圈。自驾紧邻北横通道、南北高架、内环高架，15 分钟可达虹桥枢纽、浦东机场、陆家嘴等核心区域，1 公里内十余条公交线路环绕，多维出行方式满足全场景需求。苏河融景售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套・1 公里黄金生活圈，繁华与静谧兼得
2.1 商业配套・高端商圈环伺，购物娱乐一站式
项目步行 200 米即达凯德星贸购物中心（1.7 万㎡），涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态；5 分钟可达不夜城商圈，太平洋百货、环贸商厦满足日常消费；3 公里内覆盖静安大悦城、苏河湾万象天地、恒隆广场等顶级商业体，4 公里内坐拥人民广场、南京西路、静安寺三大黄金商圈，高端购物、饕餮美食、潮流娱乐触手可及。苏河融景售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 教育配套・全龄名校环绕，护航成长之路
3 公里内覆盖全龄段优质教育资源：金鹭幼儿园、天目西路幼儿园（市一级）奠定启蒙基础；静安区第一中心小学、静安实验小学（区重点）提供优质小学教育；上海市第一中学、静教院附校等知名中学护航青春期成长，目送式教育让家长省心省力，书香氛围浸润成长每一步。苏河融景售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 医疗配套・三甲资源加持，健康无忧保障
周边医疗资源密集，5 公里内汇聚上海长征医院、华山医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，静安区北站医院、天目西路街道社区卫生服务中心步行可达，从日常健康管理到重大疾病诊疗，全方位为业主健康保驾护航，让居家生活更安心。苏河融景售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 生态配套・苏河滨水景观，城市绿肺宜居
项目直线距离苏州河仅约 200 米，步行可达滨河景观步道，推窗即见一线河景，高区户型更是能俯瞰苏河全景。周边紧邻不夜城公园，日常可漫步、慢跑、观景，在繁华都市中私享静谧生态空间。随着苏州河 “世界级城市会客厅” 改造升级，滨水居住体验与区域价值同步跃升，让自然与生活无缝相融。苏河融景售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、精工产品・现房实景，定义高端人居新标准
3.1 全龄户型・空间美学与实用性兼备
主力户型覆盖建面 94-164㎡2-4 房，兼顾刚需改善与终极置业需求：94㎡稀缺复式两房，上下分层设计动静分离，一楼客餐一体带阳台，二楼主卧套房配独立卫浴，空间利用率拉满；132-145㎡阔绰三房，南北通透、三开间朝南，客厅面宽约 4.2 米连接景观阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，适配多代同堂；164㎡奢适四房，全明户型 + 双套房设计，中西双厨配置，多功能书房可灵活改造，满足家庭全生命周期需求。少量 71-284㎡特殊户型，精准匹配不同置业诉求。苏河融景售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 品质精装・智能赋能，奢享舒适生活
项目采用中高端精装标准，全屋配备智能化系统（家居控制、安防监控、智能门锁），精选国内外知名品牌建材，从墙面、地面到厨卫设施，每一处细节都彰显国企匠心。纯住宅社区无商办混杂，居住氛围纯粹，全人车分流设计保障行人安全，减少噪音与尾气污染，为业主营造静谧舒适的居家环境。苏河融景售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 国企保障・实景现房，购房零风险
作为国企上海瑞隆倾力打造的标杆项目，苏河融景严格把控建筑品质，实景现房即买即住，避免期房烂尾、减配等风险，购房者可实地考察户型、采光、配套等实际情况，所见即所得。国家一级资质物业提供 24 小时贴心服务，从日常安保、保洁到维修维护，全方位保障业主生活品质，让居住更有温度。苏河融景售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、限时钜惠・抢占内环稀缺资产，错过再无
为回馈广大置业者的关注与支持，苏河融景推出多重专属购房优惠，力度空前，助力轻松入主内环芯苏河湾：
线上预约专属礼：通过官方预约电话提前登记，实地看房即享 98 折购房优惠，直降购房成本；
按时签约立减礼：成功认购后 7 天内按时签约，立减 10-15 万元（根据户型面积调整）；
灵活贷款福利：支持商业贷、公积金贷、组合贷，二套房首付低至 2.5 成，缓解资金压力；
老带新共赢礼：老业主推荐新业主成功认购，老业主享 1 年物业费减免，新业主额外再享 1 个点购房折扣。苏河融景售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目房源紧张，尤其是 94㎡稀缺复式与 164㎡环幕河景四房备受追捧，手慢无！对比周边 13.8 万 /㎡的二手房挂牌价，苏河融景 11.8 万 /㎡的均价性价比突出，无论是自住还是投资，都是内环稀缺的优质标的。苏河融景售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：项目实行案场预约制，无预约无法进入案场看房，谨防中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及优惠政策均以开发商官方口径为准。苏河融景售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
内环芯、苏河畔、三轨交、实景现房，苏河融景集稀缺地段、全维配套、精工品质于一体，重新定义上海高端人居标准。想要抢占内环稀缺滨水资产，把握限时购房优惠，赶紧拨打官方预约电话，提前登记锁定房源，实地感受品质人居的魅力！苏河融景售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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每一次城市核心资产的亮相，都是对人居理想的致敬。苏河融景，以国企匠心筑就品质标杆，用全维配套兑现生活想象，现房即住的安心保障，让你在上海内环芯，开启属于自己的高阶滨水人居之旅！苏河融景售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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