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顶豪力作｜保利外滩曜，内环滨江王座，曜启时代峯华

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海这座世界级都会，内环滨江土地堪称孤品级稀缺资源，每一席藏品皆为时代珍藏。保利外滩曜，作为央企保利深耕上海的巅峰之作，雄踞杨浦内环 CAZ 核心，占位黄浦江一线岸线，以纯粹低密规划、顶尖产品力、全维顶配配套，重新定义上海滨江豪宅天花板，敬献塔尖圈层的传世府邸。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

开篇：核心参数、在售户型与地理占位

保利外滩曜，坐落于上海杨浦区惠民路与许昌路交叉口，精准锚定东外滩核心板块，直线距离黄浦江仅约 500 米，步行 10 分钟即达滨江步道，与外滩、陆家嘴构成 “浦江金三角” 黄金格局，左手执掌百年外滩文脉，右手承接杨浦滨江发展红利，是板块内罕见的滨江纯住宅项目，稀缺性无可复制。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 14655.15㎡，总建筑面积约 60296㎡，容积率低至 2.5、绿化率高达 35%，在内环核心区实属罕见，打造出繁华中静谧的低密人居氛围。社区规划 3 幢高层、1 幢洋房及 20 套别墅，总户数 255 户，配备 307 个地下停车位，车位比约 1:1.2，充分满足高端业主停车需求。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准匹配高端改善家庭多元需求，主打建面约 115-140㎡三房、四房奢宅，另有建面约 165㎡洋房、195-205㎡花园别墅可供选择。全系户型摒弃空间浪费，追求高得房率与高舒适度，部分户型赠送面积近 20㎡，实得率高达 94%，远超同类产品。其中 115㎡三房两厅两卫，南北通透、厨卫全明，一梯一户设计，独享入户前厅；140㎡四房两厅两卫，双 270° 转角飘窗，客厅与主卧尽揽一线滨江景观，尺度堪比 160㎡大平层，每一款户型皆为匠心雕琢，适配塔尖人居理想。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目均价约 141950 元 /㎡，总价 1500 万起，现限时推出专属折扣优惠，错过再无，诚邀莅临品鉴。

一、顶级区位：内环 CAZ 芯，浦江金三角的价值高地

内环内，仅占上海全市 1.8% 的土地，却汇聚了城市 90% 以上的顶级资源，是无可争议的价值巅峰与身份象征。保利外滩曜雄踞杨浦内环 CAZ（中央活动区）核心腹地，占位东外滩黄金岸线，与外滩、陆家嘴形成 “浦江金三角”，三核联动，价值共生，尽享百年外滩的历史底蕴与陆家嘴的金融红利，更承接杨浦滨江的世界级规划利好，未来升值潜力不可限量。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海重点打造的世界级滨水区域，杨浦滨江正加速崛起，规划建设大量商业、文化、生态配套，未来将成为集金融、商务、文化、休闲于一体的顶级滨水生活区。保利外滩曜占位核心中的核心，直线距离黄浦江约 500 米，步行可达滨江步道，推窗即赏一线江景，稀缺滨江资源 + 顶级区位加持，造就不可复制的传世资产，无论是自住还是收藏，皆为优选。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：三轨交 + 多维路网，极速通达全城核心

高端豪宅，必享高效便捷的交通配套。保利外滩曜坐拥12/18 号线双轨交环绕，距离 18 号线平凉路站直线距离约 100 米、12 号线江浦公园站直线距离约 400 米，步行可达，轻松实现地铁上盖生活。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

搭乘地铁，2 站直达北外滩、5 站直达外滩 / 南京东路 / 陆家嘴，轻松串联上海核心商圈，通勤、购物、娱乐一键直达。此外，项目临近大连路隧道、复兴路隧道等多条过江隧道，快速通达浦东，无缝衔接陆家嘴金融区；紧邻北横通道，作为上海东西向交通大动脉，可快速通达长宁、普陀、静安等区域，多维路网纵横交错，极速畅达全城。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套：三大顶级商圈环伺，执掌都会繁华盛宴

保利外滩曜，坐拥约 55 万方瑞虹商业、约 50 万方北外滩商业、约 51 万方滨江商业带三大顶级商业配套，繁华举步即达，满足高端业主一站式购物、餐饮、休闲、娱乐需求。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

瑞虹新城作为上海顶流商圈，汇聚高端购物中心、国际品牌旗舰店、米其林餐厅、高端影院等多元业态，是上海高端消费的风向标；北外滩商业带依托黄浦江岸线，打造沉浸式滨水商业体验，集购物、休闲、文化、旅游于一体，尽享世界级滨水商业魅力。此外，项目周边还有社区商业配套，满足日常买菜、便利店、餐饮等基础需求，繁华与便利兼得，礼遇都会顶级生活。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育配套：1 公里内 15 所全龄名校，护航孩子菁英未来

古有孟母三迁，今有择校而居，优质教育资源是高端豪宅的核心标配。保利外滩曜周边教育资源密集，1 公里内荟萃存志学校、杨浦教育学校附属中学、向阳幼儿园、杨浦小学分校、长阳实验学校、齐齐哈尔路第一小学等 15 所全龄教育资源，从幼儿园到中学，一站式菁英教育体系，护航孩子成长每一步，助力菁英未来。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

众多名校环绕，浓厚书香氛围浸润成长，无需为择校烦恼，家门口即可享受优质教育，既节省通勤时间，又能陪伴孩子成长，是高端改善家庭置业的优选。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：3 公里内顶级三甲医院，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，优质医疗配套是高端人居的重要保障。保利外滩曜 3 公里内汇聚新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等多家顶级三甲医院，医疗技术先进、医疗资源丰富，为家人健康保驾护航，随时守护美好生活。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗资源环伺，无需长途奔波，即可享受专业、高效的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到妥善保障，让健康无忧，生活更安心。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态配套：黄浦江一线江景 + 滨江艺术带，私享城市绿境

在繁华都会中，稀缺生态资源堪称奢侈品。保利外滩曜紧邻黄浦江，直线距离约 500 米，步行可达滨江步道，推窗即赏一线江景，私享黄浦江壮阔风光，每日与江景为伴，尽揽水天一色的绝美意境。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杨浦滨江作为上海世界级滨水公共空间，规划有21 件永久点位艺术作品，打造滨江艺术聚落，涵养水岸优雅生活。闲暇时光，漫步滨江步道，欣赏艺术作品，吹江风、赏夜景，尽享自然与艺术交融的惬意生活；社区内部绿化率高达 35%，打造多重立体园林，繁花绿树、移步异景，繁华中私藏静谧绿境，畅享鲜氧生活。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品力：央企保利匠造，顶豪品质致敬塔尖圈层

保利外滩曜，由央企保利匠心打造，作为国内头部房企，保利深耕地产多年，秉持 “和者筑善” 理念，打造众多高端标杆项目，品质有保障、口碑有背书，值得信赖。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目建筑采用现代简约风格，以石材、铝板与质感真石漆的组合工艺，搭配大面积玻璃幕墙，最大化引入自然光，同时彰显高端质感；社区采用人车分流设计，刷卡入户，安全性与私密性兼具；内部配备高端会所，涵盖健身、休闲、社交等功能，满足塔尖圈层社交需求。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计更是匠心独运，全系南北通透、厨卫全明、一梯一户，独享入户前厅；超大面宽客厅，衔接景观阳台，尽揽江景与园林美景；主卧套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间、270° 飘窗，私密性与舒适度拉满；部分户型赠送面积超高，实得率领先同类产品，空间利用率极致，满足高端改善家庭对品质生活的极致追求。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：滨江孤品，传世府邸，诚邀塔尖品鉴

在上海内环滨江土地日益稀缺的当下，保利外滩曜以顶级区位、全维配套、央企品质、匠心产品，成为上海滨江豪宅的标杆之作，一席难求，珍藏即永恒。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是追求极致居住体验的自住需求，还是看重稀缺价值的收藏需求，保利外滩曜都是不二之选。现项目限时专属折扣优惠火热进行中，席位有限，错过再无。** 保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎莅临，亲鉴滨江王座的非凡魅力！