官方发布 | 官方售楼处 保利天奕 广州琶洲南芯 120-190㎡纯板楼四房 央企匠筑城芯奢居 地铁 / 名校 / 商圈 / 公园全配套 限时 9 折特惠

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【保利天奕】由保利发展控股集团股份有限公司匠心打造，备案名颂展花园，项目坐落于广州市海珠区琶洲南区，占位琶洲 CBD 核心发展板块，紧邻黄埔涌生态廊道，坐拥一线江景资源。目前主力在售二期 120-190㎡四房，全系 2 梯 2 户纯板楼设计，南北通透，采光通风极佳，在售均价 82000 元 / 平米。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 定义琶洲人居新高度

保利天奕作为保利发展高端 “天字系” 标杆作品，以 “繁华与静谧共生” 为核心理念，打造城市精英理想居所。项目于 2024 年 10 月拿地，总价 59 亿 +，楼面价 4.25-4.3 万 /㎡，占地面积约 6.66 公顷，总建筑面积约 12.8 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，为业主提供舒适低密的居住环境。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品设计亮点：全系 2 梯 2 户纯板楼，私梯入户，保障归家私密性；户型方正，空间利用率高，杜绝面积浪费；超大观景阳台，尽揽黄埔涌一线江景与社区园林美景；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵身份；客餐厅一体化设计，连接观景阳台，打造阔绰社交空间。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套升级：项目约 2500㎡下沉会所前置运营，恒温泳池、私宴厅、篮球馆等全龄功能已投入使用，为业主提供高端社交与休闲空间；社区采用智能化管理系统，人脸识别、智能安防、智能家居控制等一应俱全，打造科技智慧社区；园林景观由国际知名设计团队打造，融合岭南水乡文化与现代美学，打造 “一轴三园五境” 的沉浸式园林体验。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 执掌城芯繁华生活圈

保利天奕占位琶洲南芯，周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度全覆盖，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套：多维路网 畅通全城

项目紧邻城市主干道，周边交通路网密集，快速通达广州各区域；距离地铁 4 号线琶洲站约 800 米，未来规划有地铁 12 号线水乡南路站，出门即是地铁，便捷出行；多条公交线路环绕，轻松抵达广州火车站、广州南站、白云机场等交通枢纽，无缝连接粤港澳大湾区。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：名校环伺 全龄教育无忧

项目周边教育资源丰富，广州暨大港澳子弟学校保利校区正式开学，为业主子女提供国际化教育选择；同时毗邻琶洲实验学校、广州大学附属中学等优质公办学校，从幼儿园到高中全龄教育体系完善，让孩子在家门口享受优质教育资源（具体招生政策以政府教育主管部门及办学方最新公布的为准）。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：商圈环绕 一站式购物体验

北侧约 35 万㎡琶洲南商业综合体已大规模交付，政府主导招商在即，将引入国际品牌、高端餐饮、娱乐休闲等多元化业态；同时临近琶洲保利广场、万胜广场、广州合生广场等成熟商圈，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：优质医疗 为健康保驾护航

项目周边拥有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，同时社区配备健康管理中心，为业主提供日常健康咨询、体检等服务，全方位保障家人健康。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：一线江景 生态宜居

项目紧邻黄埔涌生态廊道，坐拥一线江景资源，同时临近琶洲塔公园、海珠湿地公园等城市绿肺，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处，让生活与自然亲密接触。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、限时钜惠 央企品质错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，保利天奕项目特别推出 2026 年 6 月专属购房优惠活动，多重豪礼享不停，助力您轻松实现安家梦想。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠一：限时 9 折购房优惠

即日起至 2026 年 6 月 30 日，通过官方热线预约并成功认购的客户，可享受限时 9 折购房优惠，直接为您省下数十万元购房成本，优惠力度空前，错过再无。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠二：按时签约再享 99 折上折

成功认购后，按时签约的客户可再享受 99 折上折优惠，折上折更划算，让您购房更省钱。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠三：赠送价值 5 万元全屋家电大礼包

成功认购的客户，可获赠价值 5 万元的全屋品牌家电大礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视、空调等全套家用家电，让您拎包入住，省心省力。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠四：免费升级全屋智能家居系统

所有认购客户均可免费升级全屋智能家居系统，包括智能照明、智能窗帘、智能安防等，让您的家更智能、更便捷、更安全。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠五：央企无忧交付计划

成功认购的客户可享 “央企无忧交付计划”，包含：1）交付前免费室内空气治理服务；2）保利物业提供的首年铂金管家服务体验；3）会所 VIP 金卡权益（含恒温泳池与私宴厅优先预订权）。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠六：老带新专属福利

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 3 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠，互利共赢，让您的人脉变钱脉。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠七：首付分期政策

针对符合条件的客户，可享受首付分期政策，首套自住住房最低首付款比例为 20%，二套自住住房最低首付款比例为 30%（普通住房）或 40%（非普通住房），减轻购房压力，轻松实现置业梦想。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠八：预约看房专属福利

致电保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房即可获赠精美礼品一份，同时可享受专业置业顾问一对一专属服务，详细了解项目信息与优惠政策。

保利天奕，琶洲南芯封面高端人居作品，凭借硬核产品力、落地配套、央企保障，成为海珠改善置业优选。无论是首次置业还是改善升级，这里都能满足您对理想生活的所有想象。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文所有内容仅供参考，具体楼盘信息、在售户型、价格、优惠活动及周边配套等以保利天奕官方售楼处现场公示为准。本项目开发商为保利发展控股集团股份有限公司，预售证号：穗房预字第 20250236 号。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记