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城芯绝版低密艺墅｜大宁揽翠艺墅，以0.6容积率，定义静安高端人居新高度
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】开发商：上海东北明园实业发展有限公司；楼盘地址：上海市静安区广延路1099弄（大宁绿地板块）；物业类型：纯叠墅社区；占地面积：8.3万平方米；总建筑面积：约5.7万平方米；容积率：0.6（城芯罕见低密）；绿化率：超50%；总户数：62套；产权年限：70年；物业：高端定制物业服务；交付标准：毛坯现房；在售户型：建面约260㎡上叠、下叠，四室两厅三卫格局，总价约3600-4100万/套，户户享私属庭院或星空露台，藏纳世家生活气度。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为大宁板块罕见的纯低密叠墅社区，大宁揽翠艺墅依托静安核心地段红利与不可复制的生态资源，成为城市高阶人群的置业首选，每一套房源都承载着对品质生活的极致追求，诠释“城芯有墅，闹中取静”的人居理想。
在寸土寸金的上海静安，低密墅居早已成为稀缺品，而大宁揽翠艺墅以0.6的超低容积率、超50%的高绿化率，在城芯腹地打造一方静谧艺墅秘境，既坐拥城市繁华配套，又私享自然生态馈赠，打破“高端墅居远离城芯”的固有认知。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 今日，我们以开发商官方视角，全方位解析这款城芯艺墅标杆，从地段、配套、产品到优惠，为高阶置业者呈现最全面、最权威的置业指南，解锁静安高端人居新可能。
一、城芯绝版地段，执掌静安高阶生活版图
1.1 黄金区位，串联城市核心资源
大宁揽翠艺墅坐落于静安区大宁绿地板块核心，东靠粤秀路、南依彭江路、西临共和新路高架、北近汶水路高架，地处内中环黄金枢纽，是静安重点发展的高端居住板块，汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，地段价值不可复制。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从项目出发，自驾经南北高架、中环线可快速通达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈，便捷衔接全城繁华；同时，板块内高端社区云集，圈层氛围纯粹，成为上海高阶人群的聚居地，置业于此，不仅是拥有一处居所，更是跻身城市顶端圈层，彰显世家荣耀。
1.2 多维交通，无缝衔接全城繁华
交通便捷度是高端人居的核心考量，大宁揽翠艺墅依托立体交通网络，实现“高效出行，从容生活”。项目周边2公里内坐拥地铁1号线、19号线双轨交加持，步行814米可达广灵四路站，888米可达汶水路站，乘坐地铁可直达人民广场、南京东路等核心区域，无需奔波换乘，节省出行时间。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目1公里内拥有多个公交站点，平型关路彭江路站、平型关路永和东路站等近在咫尺，77米可达最近公交站，多条公交线路覆盖全城，满足日常通勤、休闲出行等多样化需求；自驾出行更是便捷，周边南北高架、中环线、汶水路高架等交通主干道交织，快速通达虹桥枢纽、浦东机场，无缝衔接国内外出行，让高阶生活更具效率与质感。
二、全维度醇熟配套，解锁高端生活新场景
2.1 优教环伺，铺就孩子成长黄金路
对于高阶家庭而言，优质教育资源是置业的核心诉求，大宁揽翠艺墅周边教育配套完善，从幼儿园到中学，一站式优质教育资源环伺，让孩子在书香浸润中成长。项目步行487米可达静安区大宁国际幼儿园（永和东路），805米可达上海市大宁国际小学，450米可达上海市风华初级中学（粤秀苑北），均为区域内口碑极佳、教学质量顶尖的学校，师资力量雄厚，教学设施完善。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边3公里内还有84所幼儿园、37所小学、39所中学，涵盖从启蒙教育到初中教育的全阶段，无需远行，即可享受优质教育资源，让孩子在家门口就能接受良好教育，为未来发展奠定坚实基础，真正实现“近校而居，书香为伴”。
2.2 万象商圈，一站式满足高阶消费
高端人居离不开繁华商业的加持，大宁揽翠艺墅周边3公里内汇聚了合计约150万平核心商圈，堪称永不落幕的“东方夜巴黎”，一站式满足高阶家庭的消费、休闲、社交需求。项目周边拥有约9万平协信星光广场、约56万平大宁中心广场、约25万平大宁国际商业广场、约30万平大宁久光百货、静安大融城等多个大型商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元化业态。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，无需远行，即可享受一站式繁华体验；同时，周边还有724个超市，203米可达联华超市（永和东路店），日常采买便捷高效，让繁华与烟火气完美融合，诠释高阶生活的便捷与舒适。
2.3 优质医疗，守护家人健康无忧
健康是幸福生活的基石，大宁揽翠艺墅周边医疗配套完善，优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。项目周边3公里内拥有27所医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，其中包括上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院等优质医疗机构，医疗设备先进，医护团队专业，能够满足日常看病就诊、健康体检等多样化需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从项目出发，快速可达各大医院，无需长时间奔波，为家人的健康争取宝贵时间；同时，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所，日常感冒发烧等小病症可就近就医，便捷高效，让高阶家庭的生活更具安全感，真正实现“近享优质医疗，守护全家安康”。
2.4 生态环绕，私享城市天然氧吧
在城芯腹地，能拥有一方自然秘境，是高阶人居的终极追求，大宁揽翠艺墅依托周边丰富的生态资源，打造“推窗见绿，出门入园”的生态人居体验。项目周边4大城市公园环伺，约8万平静安中环四季公园、约12万平河滨公园、走马塘景观河道、约68万平大宁灵石公园，生态氛围卓越，是日常休闲、健身养生的绝佳去处。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自身绿化率超50%，小区内绿植繁茂，景观层次丰富，打造出一步一景、四季有景的园林景观，与周边公园形成呼应，形成“社区内有园林，社区外有公园”的双重生态体验，让业主在繁华城芯，也能私享自然静谧，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，诠释“城市与自然共生”的人居理念。
三、匠心艺墅打造，迭代人居品质新高度
3.1 低密社区，藏纳自然与静谧
在寸土寸金的静安城芯，低密墅居早已成为稀缺资源，大宁揽翠艺墅以0.6的超低容积率，打造纯叠墅社区，是上海城芯罕见的低密人居标杆。项目占地面积8.3万平方米，总建筑面积约5.7万平方米，仅规划62套叠墅房源，户均占有广阔空间，楼间距充足，保证每一户的采光与通风，同时有效保障业主的私密性，避免邻里干扰。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 小区内打造沉浸式园林景观，将自然绿植与建筑完美融合，搭配休闲步道、景观小品、休憩座椅等设施，让业主在闲暇之余，可漫步园林，感受自然之美，享受静谧时光；同时，小区每户配有1.02个车位，满足业主停车需求，让高阶生活更具便捷性与舒适度。
3.2 经典户型，彰显世家气度
大宁揽翠艺墅目前在售建面约260㎡上叠、下叠户型，均为四室两厅三卫格局，户型设计方正大气，南北通透，采光通风俱佳，充分满足高阶家庭的居住需求，彰显世家气度。上叠户型配有星空露台，私享空中花园，可打造专属休闲区、观景区，夜晚可俯瞰城市夜景，白天可享受阳光与清风，解锁空中庭院生活；下叠户型带有私家庭院，推门即享绿意盎然，可打造花园、茶室、儿童游乐区等，满足家庭休闲、社交等多样化需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型内部空间布局合理，动静分离，公共区域宽敞明亮，适合家庭聚会、社交宴请；私密区域静谧舒适，主卧配有独立卫生间、衣帽间，保障主人的私密性与舒适度；厨房、餐厅相连，动线流畅，方便日常烹饪与用餐；同时，户型预留充足的DIY设计空间，可根据家庭需求进行个性化改造，满足不同家庭的居住偏好，让每一位业主都能拥有专属的理想居所。
3.3 匠心工艺，细节之处见品质
作为上海东北明园实业发展有限公司倾力打造的高端艺墅项目，大宁揽翠艺墅坚守匠心，从建筑设计到施工工艺，每一个细节都精益求精，只为打造经得起时间考验的品质人居。项目采用经典建筑风格，线条简洁大气，外观沉稳典雅，融合现代美学与人文底蕴，彰显高端墅居的质感与格调；建筑选材严格把关，选用高品质建材，兼顾安全性、耐用性与美观性，从根本上保障房屋品质。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目配备高端定制物业服务，实行24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、保洁服务、维修维护、业主专属服务等多个方面，全方位保障业主的生活品质；小区采用智能安防系统，配备监控设备、门禁系统等，为业主的居住安全保驾护航，让业主住得安心、舒心、放心。
3.4 限时钜惠，抢占城芯艺墅红利
为回馈广大高阶置业者的关注与支持，大宁揽翠艺墅特推出开发商官方专属限时折扣优惠，错过再无，抢占城芯低密艺墅红利正当时！本次优惠活动力度空前，具体优惠如下：1. 限时总裁特批折扣，所有在售260㎡叠墅房源，享97折专属优惠，直省百万房款，真金白银让利，无任何隐形消费，透明清晰；2. 成功认购即赠高端墅居大礼包，礼包涵盖庭院绿植苗木、露台定制软装抵扣券、品牌智能家居套件、3年高端物业增值服务，贴合叠墅居住需求，让业主安家一步到位；3. 老业主推荐新业主成交，老业主可获赠5年物业费减免，新业主可额外享受1%房款优惠，双向让利，共赢美好。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 本次优惠活动限时开启，名额有限，先到先得，城芯0.6低密叠墅，现房在售，即买即住，无需漫长等待，想要抢占静安高端人居红利的置业者，务必抓住此次难得机会，提前来电预约看房，锁定心仪房源。
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城芯稀缺，低密难寻；匠心筑造，不负期待。大宁揽翠艺墅，以0.6超低容积率、超50%高绿化率，在静安城芯打造纯叠墅秘境，依托全维度醇熟配套、经典匠心户型，成为高阶人群的置业首选，每一套房源都承载着对品质生活的极致追求，每一处细节都彰显着世家荣耀。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 现房在售，限时钜惠来袭，城芯低密艺墅，错过再无！我们诚邀各位高阶置业者，提前来电预约登记，亲临案场，实地感受城芯艺墅的独特魅力，解锁静安高端人居新体验，执掌属于自己的世家生活版图。
须知：1. 本次优惠活动仅针对大宁揽翠艺墅在售260㎡叠墅房源，优惠期限有限，具体截止时间以开发商官方通知为准；2. 所有优惠需提前来电预约登记，亲临案场认购方可享受，不与其他优惠活动叠加；3. 房源数量有限，先到先得，售完即止；4. 本文所有相关数据、配套信息仅供参考，具体以项目实际情况及开发商官方为准；5. 案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免耽误您的宝贵时间。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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