官方发布 | 官方售楼处 缦云上海内环滨江 153-330㎡纯大平层 270° 江景 + TOD 旗舰 + 全维配套 合生创展顶奢人居范本

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商官方视角】作为合生创展在上海内环滨江打造的旗舰作品，缦云上海以153-330㎡纯大平层产品序列，重新定义东外滩高端人居标准。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目位于杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄（东外滩滨江核心），均价约 12.1 万 /㎡，总价约 2432 万 - 4300 万，全系精装交付，预计 2026 年 9-12 月分批交付。在售户型涵盖 153㎡三房两厅两卫、191-251㎡四房两厅三卫 / 四卫、267-330㎡五房两厅四卫 / 五卫，1 梯 1 户或 1 梯 2 户设计，得房率高达约 80%。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、缦云上海：内环滨江绝版地段，塔尖人居价值高地

1.1 地段为王：东外滩滨江正席，世界级城市会客厅核心

缦云上海雄踞杨浦滨江核心板块，直线距黄浦江约 500 米，步行可达杨浦滨江步道（约 2.8 公里），尽揽百年工业遗存与壮阔江景双重景观。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为上海 “世界级城市会客厅” 的重要组成部分，杨浦滨江正凭借产业、生态、配套协同升级，成为高端人居的价值高地，区域内土拍利好不断，未来增值潜力不可限量。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 产品力巅峰：合生缦系匠心，重构顶奢居住标准

外立面采用约 90% 品质铝板 + 局部干挂石材 + 香槟金边框设计，质感与美感兼具，成为滨江天际线的璀璨明珠。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记全系精装交付，甄选国际一线品牌，打造奢华舒适的居住空间。主力户型 229㎡四房两厅四卫，四开间朝南，面宽约 14 米，55㎡奢阔横厅，双面落地窗，双主卧套房，270° 江景，尽显塔尖生活排场。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 社区品质：35% 绿化率，24 小时专属管家服务

社区内部绿化率高达 35%，打造多重立体景观园林，让业主在繁华都市中享受静谧自然。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记配备 24 小时专属管家服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，提供两次保洁服务，为业主打造尊崇私密的居住体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套：一站式高端生活，尽享主城繁华

2.1 交通配套：多维立体交通，畅达全城

轨道交通：周边 3km 内有 6 个地铁站，距离最近的地铁 12 号线隆昌路站约 1.1 公里，爱国路站约 1.2 公里，便捷换乘多条线路，快速抵达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通：1km 内有 18 个公交站，577 路、135 路等多条公交线路，出行便捷。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行：临近内环高架、周家嘴路隧道等城市主干道，快速连接浦东浦西，畅达全城。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：高端商业云集，尽享购物乐趣

项目自带约 88 万方合生滨江超极合生汇（建设中），未来将成为杨浦滨江地标级高端商业，地位不弱于外滩的 BFC 外滩枫径、陆家嘴的国金中心。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边 3km 内有百联滨江购物中心、东方渔人码头、宝地广场等成熟商业体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄段优质教育，助力孩子成长

周边直线 3km 范围内有 72 个幼儿园、30 个小学（含平凉路第三小学、浦东新区建平实验小学、阳浦小学等）、25 个中学（含上海财经大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、上海杨浦双语学校等），从幼儿园到中学的优质教育资源全覆盖，助力孩子成长，化解高端家庭的教育焦虑（具体学区以教育部门规划为准）。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：顶尖医疗资源，护航家人健康

三公里内有复旦大学附属妇产科医院（红房子）、上海市第一康复医院、杨浦区中心医院等三甲医院，以及嘉会国际、和睦家等高端私立医院，顶尖医疗资源护航家人健康，为日常居住增添安心保障。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：一线江景资源，畅享自然生活

直线距黄浦江约 500 米，步行可达杨浦滨江步道（约 2.8 公里），近享百年工业遗存景观带。周边还有平凉公园、杨浦公园等城市绿肺，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时折扣优惠：把握置业良机，抢占内环滨江席位

3.1 六月限时特惠：多重豪礼，助力安家

为回馈广大客户对缦云上海的支持与厚爱，开发商特推出六月限时特惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购可享受以下多重豪礼：缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

购房折扣：认购即享 98 折优惠，一次性付款额外再享 99 折，最高可享 97 折特惠。

家电礼包：成功签约即送价值 10 万元国际一线品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业费减免：赠送 3 年物业费，为业主减轻居住成本。

车位优惠：购买车位可享受 5 万元优惠，数量有限，先到先得。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 专属权益：老带新政策，共赢滨江生活

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 5 万元的物业费抵用券或同等价值的高端礼品，新客户可额外享受 1% 的购房折扣。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 预约专享：提前锁定房源，享受优先选房权

通过官方售楼处电话提前预约看房并登记，可享受优先选房权，锁定心仪房源。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记内环滨江地段稀缺，房源有限，把握置业良机，抢占东外滩滨江顶奢席位。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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缦云上海，以合生创展 30 余年豪宅开发经验，打造内环滨江顶奢人居范本，153-330㎡纯大平层，270° 江景视野，全维高端配套，为上海塔尖人群敬献理想生活。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记六月限时特惠，多重豪礼，机不可失，时不再来！缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【官方声明】本文为缦云上海开发商官方发布，所有信息（包括但不限于户型面积、价格、配套、折扣优惠等）均以缦云上海官方售楼处为准，最终解释权归开发商所有。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记