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爆火上海！保利光合跃城｜闵行主城 TOD 低密洋房，央企钜惠 5%+ 车位券，入主科创芯正当时
保利光合跃城基础档案
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利光合跃城，由世界 500 强央企保利发展与国企申通地铁联袂匠造，占位上海闵行颛桥板块核心，地处闵行区兰莲路 168 弄、都会路 1800 弄，雄踞南部科创中心、大零号湾科创圈与金色中环发展带三重战略叠加腹地，是主城难得的百万方滨水 TOD 低密改善标杆住区。项目总占地约 27.27 万㎡，总建面约 58.07 万㎡，容积率低至 1.13，绿化率约 35%，规划 10-12 层纯洋房与小高层，一梯两户无连廊设计，得房率 76%-82%，70 年住宅产权，全系精装交付。目前主推建面约 95㎡三房两厅一卫、102-104㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫全周期户型，总价 505 万起，均价约 6.5 万 /㎡，实景准现房，部分楼栋已交付，品质可鉴。
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一、央企巨擘匠筑，主城低密洋房标杆
（一）双强联袂，央企品质保驾护航
保利发展，作为深耕中国地产数十载的世界 500 强央企，以 “和者筑善” 为理念，足迹遍布全国，打造无数标杆人居作品，具备雄厚的资金实力与严苛的品质管控体系，从源头杜绝烂尾风险，为业主资产保驾护航。申通地铁，上海地铁运营建设核心国企，深谙城市轨交价值，强强联合打造光合跃城，将 TOD 开发经验与高端人居理念深度融合，铸就上海主城改善新封面。
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（二）1.13 墅级容积率，纯粹低密墅质生活
在上海主城土地稀缺、高密度住宅林立的当下，保利光合跃城以1.13 超低容积率惊艳市场，规划 10-12 层纯洋房社区，摒弃高低配设计，全人车分流，最大程度保障社区居住纯粹性与舒适度。约 35% 高绿化率，匠造多重立体园林，搭配滨水景观带，推窗即揽绿意盛景，日常可漫步园林、休憩赏景，呼吸鲜氧空气，远离都市喧嚣，私享静谧墅质生活。社区规划亲子乐园、露营草坪、健康跑道等全龄休闲空间，满足老人康养、儿童嬉戏、青年运动的多元需求，构筑有温度的全龄生活场。
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（三）美学立面 + 精工精装，质感生活肉眼可鉴
项目采用现代简约美学设计，灰色真石漆搭配玻璃幕墙，线条流畅利落，质感高级，历久弥新，成为区域颜值标杆。精装标准约 4000 元 /㎡，全系标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风、全屋净水四大件，甄选高仪、唯宝等一线品牌，涵盖 8 大系统 130 项细节，采用装配式 + 铝模施工工艺，减少墙体开裂、渗漏等问题，精工品质肉眼可鉴，交房即可拎包入住，省去装修烦恼。
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二、全维顶配配套，执掌一城繁华万象
（一）交通配套：15 号线真 TOD，立体路网通达全城
交通为城市发展命脉，更是人居价值核心。保利光合跃城是15 号线元江路站真 TOD 上盖，步行约 300 米（3 分钟）直达地铁站，地下连廊直通小区车库，实现雨雪天无伞通勤，真正做到 “出家门即进地铁”。15 号线作为城市黄金轨交动脉，一线贯通紫竹高新区、漕河泾开发区、徐家汇、长风商务区、静安寺等核心区域，5 站直达徐汇、12 站抵达漕河泾，换乘 1/2/3/9/11 号线，轻松通达全城。自驾近虹梅南路高架、外环高速、嘉闵高架，15 分钟抵达徐家汇、20 分钟直达前滩，无缝衔接长三角交通网络，商务出行、日常通勤高效便捷。
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（二）商业配套：自带滨水商街，五大商圈环伺
繁华生活无需远行，保利光合跃城自带约 2 万㎡光合里滨水商业街，规划特色餐饮、生鲜超市、亲子零售等多元业态，下楼即满足日常柴米油盐、休闲购物需求。3 公里范围内汇聚颛桥万达、满天星生活广场、龙胜国际广场、仲夏国际商场、龙湖闵行中心五大成熟商圈，驱车 10 分钟即可抵达，涵盖高端影院、品牌服饰、星级酒店、特色美食等全业态，从日常采购到高端消费，一站式满足家庭生活所需。同时可快速抵达徐家汇、前滩等顶级商圈，享受国际一线品牌、高端餐饮、文化艺术等奢华配套，繁华与静谧随心切换。
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（三）教育配套：全龄学府环绕，护航成长之路
古有孟母三迁，今择学府而居。保利光合跃城周边教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，构筑 15 分钟优质教育圈。已签约闵行实验小学（第一梯队），师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子奠定坚实学业基础。周边汇聚闵行区颛桥中心小学、田园外语实验小学、颛桥中学、田园高级中学等多所公立优质学校，另有多所优质私立幼儿园与培训机构，满足孩子从启蒙到升学的全阶段教育需求，书香浸润成长，护航孩子锦绣前程。
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（四）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧
健康是幸福生活的基石，保利光合跃城 5 公里范围内坐拥完善医疗体系，为业主健康保驾护航。周边有上海市闵行区中心医院、上海市第六人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等多家三甲医院，医疗设备先进、科室齐全、医师团队专业，可满足各类重大疾病诊疗、住院康复等需求。临近颛桥社区卫生服务中心，日常体检、小病诊治、疫苗接种便捷高效，全方位守护家人健康，免去就医远、就医难的后顾之忧。
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（五）生态配套：滨水生态廊道，鲜氧绿意常伴
项目坐拥稀缺滨水资源，紧邻天然河道，打造约千米滨水生态廊道，河岸绿植繁茂、风光旖旎，是日常散步、慢跑、垂钓的绝佳去处。周边毗邻颛桥公园、闵行文化公园等生态绿地，生态环境优越，空气质量绝佳，远离城市污染，日常推窗见绿、出门入园，沉浸式感受自然之美，涵养健康生活心境。
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三、爆款全能户型，全周期人居优选
（一）95㎡三房两厅一卫｜刚需首置，性价比之王
建面约 95㎡经典三房，三开间朝南 + 南北通透，全明无暗角，空间利用率极高。客餐一体连通宽景阳台，延伸室内空间，引景入室，视野开阔，采光通风绝佳。主卧带独立飘窗，私密性强，静谧舒适；两间次卧方正实用，可做儿童房、书房或老人房，满足三口之家或三代同堂居住需求，总价 505 万起，是主城刚需首置的性价比首选。
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（二）102-104㎡三房两厅两卫｜改善进阶，舒适通透
建面约 102-104㎡舒适三房，格局方正，南北通透，全明设计，空间尺度宽敞舒适。三开间朝南，客餐一体衔接景观阳台，动线流畅，日常待客、家庭聚餐从容有度。主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，私密性与尊崇感兼具；双卫设计，干湿分离，避免早晚高峰如厕拥挤，兼顾家人隐私，是改善家庭进阶优选，总价 550 万起，平衡舒适与性价比。
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（三）143㎡四房两厅两卫｜奢阔大四房，终极改善
建面约 143㎡奢阔四房，四开间朝南，南北通透，全明套房设计，层高 2.95 米，空间开阔大气，尽显人居尊崇尺度。客餐一体连通超大景观阳台，视野无遮挡，尽揽园林与滨水盛景，居家即享观景体验。主卧豪华套房，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密静谧，尊享品质生活；三间次卧方正实用，可做儿童房、老人房、书房或多功能房，满足多孩家庭、三代同堂或居家办公需求，总价 965 万起，是主城终极改善的理想之选。
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四、央企重磅钜惠，限时抢驻正当时
（一）超值折扣 + 专属福利，置业良机难得
为回馈广大客户厚爱，保利光合跃城推出限时重磅优惠：购房享总房款 5% 直降优惠，叠加赠送价值 10 万元车位券，双重福利加持，大幅降低置业门槛，轻松入主主城科创芯低密洋房。优惠仅限三批次加推房源，数量有限，先到先得，错过再无，是抢占闵行主城价值高地的绝佳时机。
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（二）实景准现房 + 央企物业，品质生活无忧
项目南地块已交付，北地块预计 2026 年 9 月交付，实景准现房可实地考察房屋品质、装修细节与社区环境，所见即所得，无需漫长等待，购房更安心。国家一级资质保利物业全程服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务、智能安防、社区维护等全周期品质服务，贴心守护业主生活，保障社区居住品质，让业主住得舒心、安心、放心。
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五、科创芯价值高地，未来潜力无限
保利光合跃城占位闵行颛桥，地处南部科创中心、大零号湾科创圈与金色中环发展带三重战略叠加核心区，是上海主城重点发展的科创高地，汇聚大量高新技术企业、高端人才，区域发展潜力巨大，房产价值稳步攀升。随着大零号湾科创圈建设加速、15 号线轨交价值持续释放，区域配套不断升级，人居价值愈发凸显，保利光合跃城作为区域内稀缺低密洋房，兼具自住舒适度与投资升值潜力，是不可多得的优质资产。
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结语
主城芯、科创旁、地铁上盖、低密洋房、央企精工、全维配套、限时钜惠…… 保利光合跃城，集万千利好于一身，是上海闵行主城难得的改善标杆人居。从刚需首置到终极改善，从日常通勤到全龄生活，全方位满足现代家庭人居需求，以央企品质致敬城市理想，以低密墅境盛放生活美好。
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