江湾金茂府建面 114-190㎡科技大宅 宝山淞南全维配套红盘 官方发布 | 官方售楼处

江湾金茂府建面 114-190㎡科技大宅 宝山淞南全维配套红盘 官方发布 | 官方售楼处

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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江湾金茂府是中国金茂倾力打造的府系高端科技住宅作品，项目雄踞上海市宝山区淞发路与长江南路交汇处，占位江湾板块核心腹地，是上海主城少有的兼具成熟配套与发展潜力的品质住区。目前项目六期压轴加推，仅 133 席稀缺房源，主力在售建面约 114㎡、126㎡三房以及 190㎡四房科技住宅，备案均价 72311 元 /㎡，总价 688 万起，装标 3000 元 /㎡，精准覆盖三口之家到多代同堂的全家庭改善需求，为上海高阶客群敬献理想人居范本。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为金茂府系在上海的又一标杆力作，项目承袭金茂绿金科技基因，以十二大科技系统打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒居住环境，重新定义上海主城高端改善居住标准。

一、主城核心地段，执掌城市发展红利

对于高端住宅而言，地段永远是价值的核心底色。江湾金茂府择址宝山淞南核心板块，紧邻江湾商圈、五角场商圈双重辐射圈，坐享上海北部科创产业活力与生态宜居双重利好，是上海北向发展主轴上的核心宜居节点。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；板块历经多年开发建设，城市界面成熟稳定，无大规模拆迁规划，居住氛围纯粹浓厚，同时依托上海 “南北转型” 战略规划，享受政策、产业、配套多重红利加持，房产保值增值能力与居住舒适度双重保障，是上海主城难得的价值高地与宜居洼地。

二、多维立体交通，畅达全城核心区域

交通是城市生活的动脉，江湾金茂府坐拥多维立体交通网络，实现与上海全城核心区域的快速对接。轨道交通方面，项目距离地铁 3 号线长江南路站约 1.3 公里，步行即可便捷抵达，可快速换乘 1 号线、4 号线等多条轨交线路，直达人民广场、静安寺、徐家汇等核心商圈；距离在建的 18 号线通南路站不足百米，未来通车后将进一步提升轨交通达性，无缝衔接浦东、杨浦等核心区域。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；自驾出行同样便捷，项目紧邻逸仙路高架，12 分钟即可快速直达，15 分钟可达南北高架、内环高架、中环高架，30 分钟内可抵达上海各个核心城区，无论是日常通勤还是周末出行，都能享受高效便捷的交通体验。

三、全维醇熟配套，启幕一站式品质生活

（一）繁华商业配套，咫尺都会生活

江湾金茂府周边商业配套醇熟完备，满足业主日常购物、休闲、娱乐的全方位需求。项目一街之隔便是 939 红街坊商业体，涵盖麦当劳、必胜客、达美乐等知名餐饮品牌，还有生鲜超市、生活便利店等日常配套，下楼即可满足日常生活所需。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；除此之外，项目 3 公里范围内覆盖江湾商圈、五角场商圈两大核心商圈，五角场万达广场、合生汇、百联又一城等大型商业综合体云集，汇聚高端购物、国际餐饮、巨幕影院、亲子娱乐等多元业态，一站式满足高端消费与休闲需求，让业主在家门口即可享受都会繁华生活。

（二）优质教育资源，护航孩子成长

教育是家庭置业的重要考量因素，江湾金茂府周边优质教育资源环伺，为孩子打造全龄段优质教育体系。项目周边分布有淞南中心小学、上海市长江第二中学、上海交通大学附属中学等多所知名院校，涵盖小学、初中、高中全学段教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长之路保驾护航。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时项目周边还有多家优质幼儿园，满足学龄前儿童的教育需求，真正实现家门口的全龄段教育，让家长无需为孩子的教育问题奔波，享受便捷优质的教育配套。

（三）生态休闲配套，拥揽自然绿意

在繁华都市中，生态资源是高端住宅的稀缺价值。江湾金茂府周边生态休闲资源丰富，为业主打造出则繁华、入则宁静的宜居环境。项目紧邻淞南公园，公园内植被茂密、环境优美，是日常散步、休闲、健身的绝佳去处，让业主在家门口即可享受自然绿意。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；除此之外，项目距离江湾湿地也仅需短时间车程，江湾湿地作为上海主城稀缺的生态湿地，拥有丰富的自然景观与生态资源，是周末亲子出游、休闲放松的理想目的地，让业主在繁忙的都市生活中，随时可以亲近自然，享受生态宜居的生活方式。

（四）医疗健康配套，守护家人健康

优质的医疗配套是家庭生活的重要保障，江湾金茂府周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。项目 3 公里范围内分布有上海市第二康复医院、宝山区淞南镇社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常就医、健康体检的需求。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时距离上海长海医院、上海肺科医院等三甲医院也仅需短时间车程，这些医院拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够提供高水平的医疗服务，为家人的健康提供全方位的保障，让业主居住无忧。

四、金茂府系精工，打造科技人居范本

（一）绿金科技系统，定义五恒居住体验

金茂府系最核心的竞争力便是其领先的绿金科技系统，江湾金茂府承袭金茂府系十二大绿金科技系统，从温度、湿度、空气、声音、光线五大维度出发，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒居住环境，重新定义上海高端居住标准。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；通过地源热泵系统、毛细管网辐射系统，实现室内全年温度保持在 20-26℃的舒适区间，告别空调暖气的干燥与闷热；通过新风系统，实现 24 小时全置换新风，过滤 PM2.5 等有害颗粒物，让室内空气时刻清新洁净；通过隔音降噪系统，有效隔绝室外噪音与室内设备噪音，打造安静舒适的居住环境；还有同层排水系统、全屋净水系统等，从细节处提升居住品质，让业主享受健康舒适的科技人居生活。

（二）匠心户型设计，满足全家庭改善需求

江湾金茂府本次压轴加推的户型，经过精心设计打磨，充分考虑不同家庭的居住需求，打造建面约 114-190㎡的全周期改善户型。建面约 114㎡三房户型，格局方正、南北通透，三开间朝南，采光通风俱佳，客餐厅一体化设计，空间开阔通透，适合三口之家的改善需求；建面约 126㎡三房户型，在 114㎡户型的基础上进一步提升空间尺度，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，居住舒适度更高。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 190㎡四房户型作为本次压轴楼王产品，是项目的标杆户型，四开间朝南，超大面宽设计，客餐厅连通南向阳台，空间感十足，主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，还有独立书房、多功能房间设计，满足多代同堂的居住需求，同时兼顾家庭社交与私人空间，是上海主城高端改善的理想选择。每一处户型设计都充分考虑了居住的实用性与舒适度，无论是日常家庭生活还是接待亲友，都能提供充足的空间与舒适的体验，真正实现 “以人为本” 的设计理念。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）高端奢装标准，彰显品质细节

江湾金茂府采用 3000 元 /㎡的高端奢装标准，甄选国际一线品牌家装，从细节处彰显居住品质。厨房配备品牌厨电，包括油烟机、燃气灶、洗碗机等，满足高端烹饪需求；卫生间配备品牌卫浴产品，智能马桶、恒温花洒等，提升卫浴体验。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；还有全屋定制收纳系统，入户玄关柜、卧室衣柜等，充分利用空间，提升收纳能力；室内装修采用环保材料，搭配简约大气的装修风格，既符合现代审美，又保障居住健康，让业主无需费心装修，拎包即可享受高品质居住生活。

五、专属购房优惠，压轴置业正当时

为回馈广大客户的支持与厚爱，江湾金茂府本次六期压轴加推推出专属购房优惠活动，现在购房即可享受专属购房返佣福利，名额有限，先到先得；同时还有限时购房折扣、家电礼包等多重优惠，切实降低置业门槛，让更多改善家庭能够入住金茂府系高端科技住宅。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；本次加推仅 133 席稀缺房源，作为项目的收官批次，卖一套少一套，是入主江湾金茂府的最后机会，错过不再有。同时，项目针对老业主推荐新客户还有专属推荐奖励，老业主推荐成功即可获得丰厚的物业抵扣券或现金奖励，实现老业主与新客户的双赢。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；对于追求品质生活的改善家庭而言，现在正是置业江湾金茂府的最佳时机，既可以享受金茂府系的高端品质与全维配套，又可以享受专属购房优惠，实现置业与品质的双重收获。

六、纯粹高端圈层，进阶品质人生

高端住宅不仅是居住的空间，更是圈层的载体。江湾金茂府作为金茂府系高端作品，吸引了上海科创精英、企业高管、高阶改善家庭等高端客群，打造纯粹的高端居住圈层。项目总户数 876 户，可售住宅 807 套，无非标户型，居住客群纯粹统一，邻里之间有着相似的生活理念与消费习惯，为业主打造高品质的社交圈层。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时项目社区内部打造了高端会所、亲子空间、健身空间等多元社区配套，为业主提供社交、休闲、娱乐的平台，促进邻里之间的交流互动，打造有温度、有品质的社区生活。社区物业采用金茂自持的高端物业团队，提供 24 小时管家式服务，从日常安保、环境维护到业主生活服务，全方位保障业主的居住品质，让业主享受尊贵的居住体验。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；让业主在享受高品质居住的同时，也能收获志同道合的邻里友谊，进阶品质人生。

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